immobilie1-ID: 32059089 | Anbieter-ID: 780012470
Reihenhaus mit sonnigem Garten und Ausbaureserve im Dachgeschoss
299.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Reihenmittelhaus von 1984 mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von rund 156 m² – perfekt für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der kleine Garten...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Reihenmittelhaus von 1984 mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von rund 156 m² – perfekt für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der kleine Garten mit Terrasse schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Zusätzliches Raumangebot finden Sie im Dachgeschoss (Ausbaureserve mit rund 21 m² Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei separaten Kellerräumen viel Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück im Garagenhof in der Nähe.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Zusätzliches Raumangebot finden Sie im Dachgeschoss (Ausbaureserve mit rund 21 m² Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei separaten Kellerräumen viel Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück im Garagenhof in der Nähe.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes Reihenmittelhaus von 1984 mit ca. 90 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von rund 156 m² – perfekt für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der kleine Garten mit Terrasse schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Zusätzliches Raumangebot finden Sie im Dachgeschoss (Ausbaureserve mit rund 21 m² Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei separaten Kellerräumen viel Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück im Garagenhof in der Nähe.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein helles und großzügiges Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad.
Zusätzliches Raumangebot finden Sie im Dachgeschoss (Ausbaureserve mit rund 21 m² Nutzfläche).
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit drei separaten Kellerräumen viel Platz.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem separaten Grundstück im Garagenhof in der Nähe.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1984
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Gesamtfläche (ca.)153 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)156 m²
-
Nutzfläche (ca.)21 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf180,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis25.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist modernisierungsbedürftig. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
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Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist modernisierungsbedürftig. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Neue Haustüre in 2015
- Neues Dachfenster Heim&Haus "Renolux" Dachfenster in 2013
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Fliesen, Laminat- und Vinylböden
- Gas-Therme von 1984 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse im Gartenbereich
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser liegt in der Straße
- Neue Haustüre in 2015
- Neues Dachfenster Heim&Haus "Renolux" Dachfenster in 2013
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Fliesen, Laminat- und Vinylböden
- Gas-Therme von 1984 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse im Gartenbereich
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser liegt in der Straße
Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und ist modernisierungsbedürftig. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Neue Haustüre in 2015
- Neues Dachfenster Heim&Haus "Renolux" Dachfenster in 2013
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Fliesen, Laminat- und Vinylböden
- Gas-Therme von 1984 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse im Gartenbereich
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser liegt in der Straße
- Neue Haustüre in 2015
- Neues Dachfenster Heim&Haus "Renolux" Dachfenster in 2013
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Fliesen, Laminat- und Vinylböden
- Gas-Therme von 1984 (muss ausgetauscht werden)
- Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzern.
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Terrasse im Gartenbereich
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser liegt in der Straße
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Heiligenhaus, die ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet. Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und die unkomplizierte...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Heiligenhaus, die ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet. Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und die unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen sind Städte und wichtige Ziele in der Umgebung bequem erreichbar – perfekt für alle, die Flexibilität im Alltag schätzen.
Besonders familienfreundlich ist die Umgebung: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, sodass Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spiel- und Grünflächen, kulturelle Aktivitäten sowie naturnahe Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Heiligenhaus selbst überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und bester Erreichbarkeit.
Besonders familienfreundlich ist die Umgebung: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, sodass Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spiel- und Grünflächen, kulturelle Aktivitäten sowie naturnahe Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Heiligenhaus selbst überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und bester Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Heiligenhaus, die ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet. Durch die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr und die unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen sind Städte und wichtige Ziele in der Umgebung bequem erreichbar – perfekt für alle, die Flexibilität im Alltag schätzen.
Besonders familienfreundlich ist die Umgebung: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, sodass Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spiel- und Grünflächen, kulturelle Aktivitäten sowie naturnahe Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Heiligenhaus selbst überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und bester Erreichbarkeit.
Besonders familienfreundlich ist die Umgebung: Verschiedene Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, sodass Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen zur Verfügung stehen. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Spiel- und Grünflächen, kulturelle Aktivitäten sowie naturnahe Spazier- und Ausflugsmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und eine hohe Lebensqualität.
Heiligenhaus selbst überzeugt durch seine idyllische Atmosphäre, gepaart mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders komfortabel. So genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und bester Erreichbarkeit.
Heiligenhaus Heiligenhaus - Heide Nordrhein-Westfalen Deutschland (42579)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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