immobilie1-ID: 31785711 | Anbieter-ID: 8797
Vermietungssicherer Mehrfamilienhauskomplex
2.950.000 €
Kaufpreis
2.315 m²
Gesamtfläche
3.276 m²
Grundstücksfläche
Dieses Ensemble besteht aus fünf nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964 mit 29 Wohnungen, drei Lagereinheiten und acht Garagen.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll... mehr lesen
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll... mehr lesen
Dieses Ensemble besteht aus fünf nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964 mit 29 Wohnungen, drei Lagereinheiten und acht Garagen.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll vermietet.
Standort und Ausstattung machen das Ensemble vermietungssicher. Die Mieten liegen durchschnittlich nur bei etwas über 6,52 €/m². In zwei Dachgeschossen gibt es noch eine Ausbaureserve.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll vermietet.
Standort und Ausstattung machen das Ensemble vermietungssicher. Die Mieten liegen durchschnittlich nur bei etwas über 6,52 €/m². In zwei Dachgeschossen gibt es noch eine Ausbaureserve.
Dieses Ensemble besteht aus fünf nebeneinander gelegenen Mehrfamilienhäusern aus den Baujahren 1927/1950/1964 mit 29 Wohnungen, drei Lagereinheiten und acht Garagen.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll vermietet.
Standort und Ausstattung machen das Ensemble vermietungssicher. Die Mieten liegen durchschnittlich nur bei etwas über 6,52 €/m². In zwei Dachgeschossen gibt es noch eine Ausbaureserve.
Die Gebäude wurden in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und sind voll vermietet.
Standort und Ausstattung machen das Ensemble vermietungssicher. Die Mieten liegen durchschnittlich nur bei etwas über 6,52 €/m². In zwei Dachgeschossen gibt es noch eine Ausbaureserve.
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Kaufpreisfaktor15,38-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr191.825,76 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Wohneinheiten29
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)2.198 m²
-
Gesamtfläche (ca.)2.315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.276 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage8
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis04.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 29 Wohnungen | 3 Lager | 8 Garagen
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit... mehr lesen
- 29 Wohnungen | 3 Lager | 8 Garagen
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit langfristigem Mietvertrag
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 191.825 €
- Rohertragsfaktor 15,4 fach
- Rendite 6,50 %
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit langfristigem Mietvertrag
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 191.825 €
- Rohertragsfaktor 15,4 fach
- Rendite 6,50 %
- 29 Wohnungen | 3 Lager | 8 Garagen
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit langfristigem Mietvertrag
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 191.825 €
- Rohertragsfaktor 15,4 fach
- Rendite 6,50 %
- Wohnfläche ca. 2.198 m² | Lagerfläche ca. 117 m²
- Wohnungen überwiegend modernisiert
- 2x Gas-Zentralheizungen/ Etagenheizungen (Brennwert)
- ISO-Fenster 1989/1990/1997/2000/2020
- Mobilfunkantenne mit langfristigem Mietvertrag
- Voll vermietet
- Jahresnettomiete ca. 191.825 €
- Rohertragsfaktor 15,4 fach
- Rendite 6,50 %
- Keller
- Parkoption
Lage
Velbert gehört mit seinen rund 85.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes befindet sich nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt und...
mehr lesen
Velbert gehört mit seinen rund 85.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes befindet sich nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt und grenzt an den Essener Süden und Hattingen.
Ein hohes Freizeitangebot speziell für Wanderer und Radfahrer bieten viele Trails bis hin zum beliebten „Bismarckturm“ und in die nahegelegene „Elfringhauser Schweiz“.
Dieses Ensemble liegt unweit der Altstadt im Ortsteil Langenberg. NETTO, Cafés, Ärzte und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Die ÖPNV-Verbindungen sind gut. Die Buslinie 647 fährt zum Bahnhof, von dort aus gibt es direkte Verbindungen nach Essen und Wuppertal. Über die Autobahnen A44 und A 535 gelangt man schnell zu den umliegenden Großstädten.
Ein hohes Freizeitangebot speziell für Wanderer und Radfahrer bieten viele Trails bis hin zum beliebten „Bismarckturm“ und in die nahegelegene „Elfringhauser Schweiz“.
Dieses Ensemble liegt unweit der Altstadt im Ortsteil Langenberg. NETTO, Cafés, Ärzte und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Die ÖPNV-Verbindungen sind gut. Die Buslinie 647 fährt zum Bahnhof, von dort aus gibt es direkte Verbindungen nach Essen und Wuppertal. Über die Autobahnen A44 und A 535 gelangt man schnell zu den umliegenden Großstädten.
Velbert gehört mit seinen rund 85.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt strategisch günstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Essen. Das Herz des Niederbergischen Landes befindet sich nur wenige Kilometer von der schönen Ruhr entfernt und grenzt an den Essener Süden und Hattingen.
Ein hohes Freizeitangebot speziell für Wanderer und Radfahrer bieten viele Trails bis hin zum beliebten „Bismarckturm“ und in die nahegelegene „Elfringhauser Schweiz“.
Dieses Ensemble liegt unweit der Altstadt im Ortsteil Langenberg. NETTO, Cafés, Ärzte und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Die ÖPNV-Verbindungen sind gut. Die Buslinie 647 fährt zum Bahnhof, von dort aus gibt es direkte Verbindungen nach Essen und Wuppertal. Über die Autobahnen A44 und A 535 gelangt man schnell zu den umliegenden Großstädten.
Ein hohes Freizeitangebot speziell für Wanderer und Radfahrer bieten viele Trails bis hin zum beliebten „Bismarckturm“ und in die nahegelegene „Elfringhauser Schweiz“.
Dieses Ensemble liegt unweit der Altstadt im Ortsteil Langenberg. NETTO, Cafés, Ärzte und das Gymnasium sind fußläufig zu erreichen.
Die ÖPNV-Verbindungen sind gut. Die Buslinie 647 fährt zum Bahnhof, von dort aus gibt es direkte Verbindungen nach Essen und Wuppertal. Über die Autobahnen A44 und A 535 gelangt man schnell zu den umliegenden Großstädten.
Velbert Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine vermietungssichere Kapitalanlage, die sich rechnet.
Eine vermietungssichere Kapitalanlage, die sich rechnet.
Ansprechpartner
Herr Matthias Döring
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Brünselstr. 74,
44807 Bochum
44807 Bochum
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-13
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49(211)929689-0
matthiasdoering@immo-schwarze.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail