immobilie1-ID: 31844413 | Anbieter-ID: A186
Entspannt wohnen & sicher parken – 3-Zimmer-Refugium mit Flair u. Sonnenbalkon
214.900 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1.824 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese ideal geplante Eigentumswohnung aus 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss mit einen großem Balkon über Eck und Blick ins Grüne.
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine... mehr lesen
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine... mehr lesen
Diese ideal geplante Eigentumswohnung aus 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss mit einen großem Balkon über Eck und Blick ins Grüne.
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie das geräumige
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon runden ein faires Kaufangebot ab. Niedrige Betriebskosten, hohe Rücklagen und auch noch als
Sondereigentum dazu gibt es einen begehrten TG - Platz mit eigener Wallbox und einen weiteren Außenstellplatz vor dem Hauseingang. In zwei Hauseingängen
mit je acht Wohnungen sind Sie Miteigentümer an einem 1824m² großen Grundstück. Das Wodantal startet direkt an der Siedlung, deren Nähe zu Wiesen und Wäldern eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung,
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten bietet. Der bekannte Baldeneysee ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Ein Einkaufzentrum und ein S-Bahnhalt ( Nierenhof) S9- sind schnell erreichbar sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile und Ortschaften kommt.
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie das geräumige
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon runden ein faires Kaufangebot ab. Niedrige Betriebskosten, hohe Rücklagen und auch noch als
Sondereigentum dazu gibt es einen begehrten TG - Platz mit eigener Wallbox und einen weiteren Außenstellplatz vor dem Hauseingang. In zwei Hauseingängen
mit je acht Wohnungen sind Sie Miteigentümer an einem 1824m² großen Grundstück. Das Wodantal startet direkt an der Siedlung, deren Nähe zu Wiesen und Wäldern eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung,
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten bietet. Der bekannte Baldeneysee ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Ein Einkaufzentrum und ein S-Bahnhalt ( Nierenhof) S9- sind schnell erreichbar sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile und Ortschaften kommt.
Diese ideal geplante Eigentumswohnung aus 1996 befindet sich im ersten Obergeschoss mit einen großem Balkon über Eck und Blick ins Grüne.
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie das geräumige
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon runden ein faires Kaufangebot ab. Niedrige Betriebskosten, hohe Rücklagen und auch noch als
Sondereigentum dazu gibt es einen begehrten TG - Platz mit eigener Wallbox und einen weiteren Außenstellplatz vor dem Hauseingang. In zwei Hauseingängen
mit je acht Wohnungen sind Sie Miteigentümer an einem 1824m² großen Grundstück. Das Wodantal startet direkt an der Siedlung, deren Nähe zu Wiesen und Wäldern eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung,
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten bietet. Der bekannte Baldeneysee ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Ein Einkaufzentrum und ein S-Bahnhalt ( Nierenhof) S9- sind schnell erreichbar sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile und Ortschaften kommt.
Alle Wohnräume sind hell und gut dimensioniert, mit einem hellen Tageslichtwannenbad, zwei Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie das geräumige
Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon runden ein faires Kaufangebot ab. Niedrige Betriebskosten, hohe Rücklagen und auch noch als
Sondereigentum dazu gibt es einen begehrten TG - Platz mit eigener Wallbox und einen weiteren Außenstellplatz vor dem Hauseingang. In zwei Hauseingängen
mit je acht Wohnungen sind Sie Miteigentümer an einem 1824m² großen Grundstück. Das Wodantal startet direkt an der Siedlung, deren Nähe zu Wiesen und Wäldern eine hervorragende Möglichkeit zur Naherholung,
Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten bietet. Der bekannte Baldeneysee ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.
Ein Einkaufzentrum und ein S-Bahnhalt ( Nierenhof) S9- sind schnell erreichbar sodass man schnell in die umliegenden Stadtteile und Ortschaften kommt.
Kosten
-
Kaufpreis214.900 €
-
KäuferprovisionMit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,00 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer i
Mit dem Verkauf der Liegenschaft sind wir alleinbeauftragt. Für den Nachweis sowie der Vermittlung erhalten wir vom Erwerber nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 3,00 % von Gesamtkaufpreis. Die darin anfallende gesetzliche Mehrwertsteuer ist enthalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1996
-
Zimmer3
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Wohnfläche (ca.)68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.824 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch76,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
EnergieeffizienzklasseC
Ausstattung
helles Wannenbad
neuwertige Böden
PKW- Stellplatz inkl.
TG-Stellplatz mit Wallbox inkl.
gute durchdachte Raumaufteilung
Außenrollos vorhanden
inkl. Einbauküche
Sonnenbalkon zum entspannen
neuwertige Böden
PKW- Stellplatz inkl.
TG-Stellplatz mit Wallbox inkl.
gute durchdachte Raumaufteilung
Außenrollos vorhanden
inkl. Einbauküche
Sonnenbalkon zum entspannen
helles Wannenbad
neuwertige Böden
PKW- Stellplatz inkl.
TG-Stellplatz mit Wallbox inkl.
gute durchdachte Raumaufteilung
Außenrollos vorhanden
inkl. Einbauküche
Sonnenbalkon zum entspannen
neuwertige Böden
PKW- Stellplatz inkl.
TG-Stellplatz mit Wallbox inkl.
gute durchdachte Raumaufteilung
Außenrollos vorhanden
inkl. Einbauküche
Sonnenbalkon zum entspannen
Lage
Die Immobilie liegt ruhig im grünen Ortsteil Nierenhof – nur wenige Minuten von Langenberg entfernt, das mit seinem historischen Ortskern, charmanten Fachwerkhäusern und Gründerzeitvillen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss und andere...
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Die Immobilie liegt ruhig im grünen Ortsteil Nierenhof – nur wenige Minuten von Langenberg entfernt, das mit seinem historischen Ortskern, charmanten Fachwerkhäusern und Gründerzeitvillen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur A44 sowie S-Bahn und Buslinien sind auch Essen, Wuppertal und die Velberter Innenstadt schnell erreichbar. Eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnlage ist besonders für viele Städter aus Essen und Bochum begehrt, aber auch aus Hattingen und den umliegenden Gemeinden. Zum Düsseldorfer Flughafen sind ca. 40 Minuten Fahrzeit einzuplanen. Ideale Möglichkeit für Eigennutzer zur kurzfristigen Übernahme aber auch für Kapitalanleger als eine pflegeleichte Einnahmequelle ohne Parkplatzsorgen hervorragend geeignet. Gern stellen wir Ihnen diese begehrte Wohnung nach Beratung und Terminabsprache noch detaillierter vor.
Die Immobilie liegt ruhig im grünen Ortsteil Nierenhof – nur wenige Minuten von Langenberg entfernt, das mit seinem historischen Ortskern, charmanten Fachwerkhäusern und Gründerzeitvillen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur A44 sowie S-Bahn und Buslinien sind auch Essen, Wuppertal und die Velberter Innenstadt schnell erreichbar. Eine gewachsene Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnlage ist besonders für viele Städter aus Essen und Bochum begehrt, aber auch aus Hattingen und den umliegenden Gemeinden. Zum Düsseldorfer Flughafen sind ca. 40 Minuten Fahrzeit einzuplanen. Ideale Möglichkeit für Eigennutzer zur kurzfristigen Übernahme aber auch für Kapitalanleger als eine pflegeleichte Einnahmequelle ohne Parkplatzsorgen hervorragend geeignet. Gern stellen wir Ihnen diese begehrte Wohnung nach Beratung und Terminabsprache noch detaillierter vor.
Velbert Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bezug ab Ende Oktober machbar.
Maklergebühr ist reduziert!!!
Maklergebühr ist reduziert!!!
Bezug ab Ende Oktober machbar.
Maklergebühr ist reduziert!!!
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Ansprechpartner
Herr Bernd Lehmann
Regiogrund Immobilien
Auf den Pöthen 56,
42553 Velbert
42553 Velbert
Auf den Pöthen 56,
42553 Velbert
42553 Velbert
+49 2053 923173
Regiogrund Immobilien
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42553 Velbert
42553 Velbert
+49(2053)923173
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