immobilie1-ID: 31975207 | Anbieter-ID: 780012431
Vermietete Etagenwohnung mit großer Terrasse und Außenstellplatz
159.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
417 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über drei Zimmer, welche sich auf zirka 87 m² Wohnfläche erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 8...
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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über drei Zimmer, welche sich auf zirka 87 m² Wohnfläche erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohnungen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Links befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch das Tageslichtbad. Dahinter liegt das zweite, größere Schlafzimmer sowie die Küche. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 40 m² großen Süd-Terrasse – ein echtes Highlight. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur Entspannung im Freien: Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 612,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 35,00 €/ Monat vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Links befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch das Tageslichtbad. Dahinter liegt das zweite, größere Schlafzimmer sowie die Küche. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 40 m² großen Süd-Terrasse – ein echtes Highlight. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur Entspannung im Freien: Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 612,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 35,00 €/ Monat vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Velbert-Langenberg. Sie verfügt über drei Zimmer, welche sich auf zirka 87 m² Wohnfläche erstrecken. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohnungen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Links befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch das Tageslichtbad. Dahinter liegt das zweite, größere Schlafzimmer sowie die Küche. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 40 m² großen Süd-Terrasse – ein echtes Highlight. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur Entspannung im Freien: Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 612,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 35,00 €/ Monat vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das gepflegte Treppenhaus. Im Eingangsbereich angekommen, eröffnet sich eine gut strukturierte Raumaufteilung. Direkt rechts liegt das erste von insgesamt zwei Schlafzimmern – ideal nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Links befindet sich sowohl das Gäste-WC, als auch das Tageslichtbad. Dahinter liegt das zweite, größere Schlafzimmer sowie die Küche. Das Herzstück dieser Wohnung bildet jedoch der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit rund 30 m² viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur rund 40 m² großen Süd-Terrasse – ein echtes Highlight. Ob Sonnenbaden, Grillabende oder einfach nur Entspannung im Freien: Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 612,00 € und wurde zuletzt am 01.04.2025 angepasst. Der Stellplatz ist für 35,00 €/ Monat vermietet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und ausführlichere Objektinformationen.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Hausgeld pro Monat315 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1894
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)417 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1894
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
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- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
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- Gas-Zentralheizung (2006)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1x Außenstellplatz
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1x Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2006)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1x Außenstellplatz
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung (Durchlauferhitzer)
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Zirka 40 m² große Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- 1x Außenstellplatz
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken,...
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Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen.
Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Diese Immobilie befindet sich in Velbert Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen.
Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal. Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung. Geradezu ideal für Hundehalter und Naturliebhaber.
Velbert Velbert - Langenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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