immobilie1-ID: 32163907 | Anbieter-ID: 25-998 VEL
Hier kommt etwas ganz Besonderes! Großzügige Wohnung mit tollem Altbaucharme über 3 Etagen
449.000 €
Kaufpreis
247,11 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Sie suchen etwas Außergewöhnliches und keine "Wohnung von der Stange"? Dann wird Ihnen diese ganz besondere Maisonettewohnung mit tollem Altbaucharme und repräsentativem Ambiente ganz bestimmt gleich gefallen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in... mehr lesen
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Sie suchen etwas Außergewöhnliches und keine "Wohnung von der Stange"? Dann wird Ihnen diese ganz besondere Maisonettewohnung mit tollem Altbaucharme und repräsentativem Ambiente ganz bestimmt gleich gefallen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr geschmackvoll modernisierten 2-Parteienhaus, das auf einem großzügig angelegten Grundstück mit Grünanlagen und Wald errichtet wurde.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr geschmackvoll modernisierten 2-Parteienhaus, das auf einem großzügig angelegten Grundstück mit Grünanlagen und Wald errichtet wurde.
Sie suchen etwas Außergewöhnliches und keine "Wohnung von der Stange"? Dann wird Ihnen diese ganz besondere Maisonettewohnung mit tollem Altbaucharme und repräsentativem Ambiente ganz bestimmt gleich gefallen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr geschmackvoll modernisierten 2-Parteienhaus, das auf einem großzügig angelegten Grundstück mit Grünanlagen und Wald errichtet wurde.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten und sehr geschmackvoll modernisierten 2-Parteienhaus, das auf einem großzügig angelegten Grundstück mit Grünanlagen und Wald errichtet wurde.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.817 €
-
Hausgeld pro Monat660 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1899
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)247,11 m²
-
Nutzfläche (ca.)125 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)54 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1899
-
Energiepass gültig bis01.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss der Wohnung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur... mehr lesen
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur... mehr lesen
Erdgeschoss der Wohnung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und aufwändigem Waschtisch
Dachgeschoss:
- dieser Bereich wurde innerhalb der Familie als weitere Wohnung genutzt. Hier stehen Ihnen 5 große Räume, eine Diele, eine Küche und ein gemütlicher Dachgarten zur Verfügung. Die Räume erreichen Sie über die großzügig geschnittene Diele.
In der Küche dieser Etage gab es vor einiger Zeit einen Wasserschaden. Die Ursache, ein defekter Heizkörper, wurde behoben - die Renovierung des Raumes fand noch nicht statt.
Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume, u.a. ein Büro, eine Kellerbar und viel Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und ein großzügiger Ausgang zum vorderen Grundstück.
Ihre PKW stellen Sie entspannt auf dem Grundstück unter - zu der Wohnung gehören ein Doppel-Carport und ein Stellplatz.
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und aufwändigem Waschtisch
Dachgeschoss:
- dieser Bereich wurde innerhalb der Familie als weitere Wohnung genutzt. Hier stehen Ihnen 5 große Räume, eine Diele, eine Küche und ein gemütlicher Dachgarten zur Verfügung. Die Räume erreichen Sie über die großzügig geschnittene Diele.
In der Küche dieser Etage gab es vor einiger Zeit einen Wasserschaden. Die Ursache, ein defekter Heizkörper, wurde behoben - die Renovierung des Raumes fand noch nicht statt.
Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume, u.a. ein Büro, eine Kellerbar und viel Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und ein großzügiger Ausgang zum vorderen Grundstück.
Ihre PKW stellen Sie entspannt auf dem Grundstück unter - zu der Wohnung gehören ein Doppel-Carport und ein Stellplatz.
Erdgeschoss der Wohnung:
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und aufwändigem Waschtisch
Dachgeschoss:
- dieser Bereich wurde innerhalb der Familie als weitere Wohnung genutzt. Hier stehen Ihnen 5 große Räume, eine Diele, eine Küche und ein gemütlicher Dachgarten zur Verfügung. Die Räume erreichen Sie über die großzügig geschnittene Diele.
In der Küche dieser Etage gab es vor einiger Zeit einen Wasserschaden. Die Ursache, ein defekter Heizkörper, wurde behoben - die Renovierung des Raumes fand noch nicht statt.
Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume, u.a. ein Büro, eine Kellerbar und viel Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und ein großzügiger Ausgang zum vorderen Grundstück.
Ihre PKW stellen Sie entspannt auf dem Grundstück unter - zu der Wohnung gehören ein Doppel-Carport und ein Stellplatz.
- repräsentativer Eingangsbereich
- großes Arbeitsbereich mit Büro und Besprechungsraum
1. Obergeschoss
- einladendes Treppenhaus mit Bibliothek und Garderobe
- Wohn/Esszimmer
- TV- Zimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Bidet und aufwändigem Waschtisch
Dachgeschoss:
- dieser Bereich wurde innerhalb der Familie als weitere Wohnung genutzt. Hier stehen Ihnen 5 große Räume, eine Diele, eine Küche und ein gemütlicher Dachgarten zur Verfügung. Die Räume erreichen Sie über die großzügig geschnittene Diele.
In der Küche dieser Etage gab es vor einiger Zeit einen Wasserschaden. Die Ursache, ein defekter Heizkörper, wurde behoben - die Renovierung des Raumes fand noch nicht statt.
Zur Wohnung gehören mehrere Kellerräume, u.a. ein Büro, eine Kellerbar und viel Stauraum. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette und ein großzügiger Ausgang zum vorderen Grundstück.
Ihre PKW stellen Sie entspannt auf dem Grundstück unter - zu der Wohnung gehören ein Doppel-Carport und ein Stellplatz.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in toller ruhiger und grüner Stadtrandlage von Velbert-Langenberg. Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert mit ca. 15.000 Einwohner und sehr gut angebunden an die umgebenden Großstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in toller ruhiger und grüner Stadtrandlage von Velbert-Langenberg. Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert mit ca. 15.000 Einwohner und sehr gut angebunden an die umgebenden Großstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Der Bahnhof in Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnverbindung bietet hier eine sehr gute Anbindung an die Bahnhöfe in Essen und Wuppertal.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Der Bahnhof in Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnverbindung bietet hier eine sehr gute Anbindung an die Bahnhöfe in Essen und Wuppertal.
Die Immobilie befindet sich in toller ruhiger und grüner Stadtrandlage von Velbert-Langenberg. Langenberg ist ein Stadtteil von Velbert mit ca. 15.000 Einwohner und sehr gut angebunden an die umgebenden Großstädte.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Der Bahnhof in Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnverbindung bietet hier eine sehr gute Anbindung an die Bahnhöfe in Essen und Wuppertal.
Durch die Nähe zu den Autobahnen z.B. A40, A44, A45 ist die Lage auch für Berufspendler sehr interessant. Der Bahnhof in Langenberg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bahnverbindung bietet hier eine sehr gute Anbindung an die Bahnhöfe in Essen und Wuppertal.
Velbert / Langenberg Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 1.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 214.15 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1899.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491788989164
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Frau Kerstin Rauer
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