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immobilie1-ID: 32462809 | Anbieter-ID: 699
Sofort verfügbar - Freisteh. 2- bis 3-Fam.-Haus in ruhiger Lage mit Aussicht über Langenberg
529.000 €
Kaufpreis
212 m²
Wohnfläche
712 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Entdecken Sie dieses geräumige 3-Familien-Haus in ruhiger Höhenlage von Velbert-Langenberg, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohnebenen ermöglicht sowohl der großen Familie eine komplette...
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Entdecken Sie dieses geräumige 3-Familien-Haus in ruhiger Höhenlage von Velbert-Langenberg, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohnebenen ermöglicht sowohl der großen Familie eine komplette Selbstnutzung als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ebenso könnte man auch einen Teil des Hauses vermieten, was die Finanzierbarkeit erleichtert.
Das 1972 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet ein gut nutzbares Grundstück mit einer Größe von 712 m². Die große Rasenfläche hinter dem Haus wartet darauf, dass Kinder diesen zum Spielen und Toben erobern.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 101 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer, eine große Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur seitlichen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Langenberg eröffnet.
Im Gartengeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung umfasst ca. 50 m².
Komplettiert wird das Angebot durch die Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 61 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² stehen noch weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Doppelgarage direkt neben dem Haus parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort überzeugt und für die Nutzung des Käufers komplett zur Verfügung steht.
Das 1972 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet ein gut nutzbares Grundstück mit einer Größe von 712 m². Die große Rasenfläche hinter dem Haus wartet darauf, dass Kinder diesen zum Spielen und Toben erobern.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 101 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer, eine große Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur seitlichen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Langenberg eröffnet.
Im Gartengeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung umfasst ca. 50 m².
Komplettiert wird das Angebot durch die Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 61 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² stehen noch weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Doppelgarage direkt neben dem Haus parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort überzeugt und für die Nutzung des Käufers komplett zur Verfügung steht.
Entdecken Sie dieses geräumige 3-Familien-Haus in ruhiger Höhenlage von Velbert-Langenberg, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aufteilung in drei eigenständige Wohnebenen ermöglicht sowohl der großen Familie eine komplette Selbstnutzung als auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ebenso könnte man auch einen Teil des Hauses vermieten, was die Finanzierbarkeit erleichtert.
Das 1972 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet ein gut nutzbares Grundstück mit einer Größe von 712 m². Die große Rasenfläche hinter dem Haus wartet darauf, dass Kinder diesen zum Spielen und Toben erobern.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 101 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer, eine große Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur seitlichen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Langenberg eröffnet.
Im Gartengeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung umfasst ca. 50 m².
Komplettiert wird das Angebot durch die Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 61 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² stehen noch weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Doppelgarage direkt neben dem Haus parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort überzeugt und für die Nutzung des Käufers komplett zur Verfügung steht.
Das 1972 erbaute und stets gut gepflegte Haus bietet ein gut nutzbares Grundstück mit einer Größe von 712 m². Die große Rasenfläche hinter dem Haus wartet darauf, dass Kinder diesen zum Spielen und Toben erobern.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich auf großzügige ca. 101 m² und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer, eine große Küche, eine Diele sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bieten ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur seitlichen Terrasse, die einen herrlichen Fernblick über Langenberg eröffnet.
Im Gartengeschoss finden Sie eine weitere Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und einem Bad mit Wanne und Dusche. Eine eigene Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein. Diese Wohnung umfasst ca. 50 m².
Komplettiert wird das Angebot durch die Wohnung im Dachgeschoss. Auf ca. 61 m² erwarten Sie zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad sowie ein praktischer Abstellraum.
Neben der Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² stehen noch weitere Nutzflächen im Keller zur Verfügung. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie eine Waschküche und den Heizungskeller.
Ihre Fahrzeuge können Sie bequem und sicher in der Doppelgarage direkt neben dem Haus parken.
Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Standort überzeugt und für die Nutzung des Käufers komplett zur Verfügung steht.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)212 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)712 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch157,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis18.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Dennoch werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug machen wollen. Wir denken hierbei insbesondere an eine teilweise Erneuerung der Fenster sowie eine Erneuerung des...
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Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Dennoch werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug machen wollen. Wir denken hierbei insbesondere an eine teilweise Erneuerung der Fenster sowie eine Erneuerung des Gäste-WCs
im Erdgeschoss und des Badezimmers im Gartengeschoss.
Die sehr teuren Modernisierungen des Dachs und der Fassaden müssen Sie jedoch nicht mehr machen, denn diese sind bereits im Jahr 2010 erfolgt. Darüber hinaus ist im Jahr 2012 eine effiziente Brennwertheizung eingebaut worden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
- Großes Schiebetürenelement im Wohnzimmer mit weißem Kunststoffrahmen
- Rollläden an fast allen Fenstern im Erd- und Gartengeschoss
- Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmern im Erd- und Gartengeschoss
- Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie in allen Bädern
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Öl-Zentralheizung
- Dacherneuerung 2010 mit 20 cm Wärmedämmung
- Fassadenverkleidung mit Naturschiefer 2010 inklusive 14 cm Wärmedämmung
im Erdgeschoss und des Badezimmers im Gartengeschoss.
Die sehr teuren Modernisierungen des Dachs und der Fassaden müssen Sie jedoch nicht mehr machen, denn diese sind bereits im Jahr 2010 erfolgt. Darüber hinaus ist im Jahr 2012 eine effiziente Brennwertheizung eingebaut worden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
- Großes Schiebetürenelement im Wohnzimmer mit weißem Kunststoffrahmen
- Rollläden an fast allen Fenstern im Erd- und Gartengeschoss
- Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmern im Erd- und Gartengeschoss
- Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie in allen Bädern
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Öl-Zentralheizung
- Dacherneuerung 2010 mit 20 cm Wärmedämmung
- Fassadenverkleidung mit Naturschiefer 2010 inklusive 14 cm Wärmedämmung
Man sieht es dem Haus sofort an, dass es stets gut gepflegt und instandgehalten wurde. Dennoch werden Sie das Ein oder Andere vor Einzug machen wollen. Wir denken hierbei insbesondere an eine teilweise Erneuerung der Fenster sowie eine Erneuerung des Gäste-WCs
im Erdgeschoss und des Badezimmers im Gartengeschoss.
Die sehr teuren Modernisierungen des Dachs und der Fassaden müssen Sie jedoch nicht mehr machen, denn diese sind bereits im Jahr 2010 erfolgt. Darüber hinaus ist im Jahr 2012 eine effiziente Brennwertheizung eingebaut worden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
- Großes Schiebetürenelement im Wohnzimmer mit weißem Kunststoffrahmen
- Rollläden an fast allen Fenstern im Erd- und Gartengeschoss
- Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmern im Erd- und Gartengeschoss
- Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie in allen Bädern
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Öl-Zentralheizung
- Dacherneuerung 2010 mit 20 cm Wärmedämmung
- Fassadenverkleidung mit Naturschiefer 2010 inklusive 14 cm Wärmedämmung
im Erdgeschoss und des Badezimmers im Gartengeschoss.
Die sehr teuren Modernisierungen des Dachs und der Fassaden müssen Sie jedoch nicht mehr machen, denn diese sind bereits im Jahr 2010 erfolgt. Darüber hinaus ist im Jahr 2012 eine effiziente Brennwertheizung eingebaut worden.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen
- Großes Schiebetürenelement im Wohnzimmer mit weißem Kunststoffrahmen
- Rollläden an fast allen Fenstern im Erd- und Gartengeschoss
- Laminatböden in Schlaf- und Kinderzimmern im Erd- und Gartengeschoss
- Fliesenböden in Diele, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss sowie in allen Bädern
- Sat-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Öl-Zentralheizung
- Dacherneuerung 2010 mit 20 cm Wärmedämmung
- Fassadenverkleidung mit Naturschiefer 2010 inklusive 14 cm Wärmedämmung
- Gäste-WC
- Freistehend
- Keller
- Stellplatz
Lage
Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Häusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Die freie Natur befindet sich direkt gegenüber und mit Straßenverkehr haben Sie hier wenig zu tun.
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Es ist eine attraktive Gegend mit ansprechenden Häusern und schönen Gärten oberhalb der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Die freie Natur befindet sich direkt gegenüber und mit Straßenverkehr haben Sie hier wenig zu tun.
In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet. Er wird umrahmt von Büschen und Sträuchern und verfügt über eine große und gut nutzbare Rasenfläche.
Auf einer der Giebelseiten des Hauses bietet eine Terrasse mit Fernsicht den Bewohner der Erdgeschosswohnung viel Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
Die umliegenden Großstädte Essen, Bochum und Wuppertal erreichen Sie mit Ihrem PKW in ca. 25 Fahrminuten.
In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet. Er wird umrahmt von Büschen und Sträuchern und verfügt über eine große und gut nutzbare Rasenfläche.
Auf einer der Giebelseiten des Hauses bietet eine Terrasse mit Fernsicht den Bewohner der Erdgeschosswohnung viel Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finde Sie im und um den historischen Altstadtkern von Langenberg, ebenso wie Kindergärten und Schulen. In Langenberg ist im Übrigen auch eine Waldorfschule beheimatet.
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In dieses ansprechende Umfeld ist Ihr zukünftiges Zuhause eingebettet. Der Garten des Hauses ist pflegeleicht gestaltet. Er wird umrahmt von Büschen und Sträuchern und verfügt über eine große und gut nutzbare Rasenfläche.
Auf einer der Giebelseiten des Hauses bietet eine Terrasse mit Fernsicht den Bewohner der Erdgeschosswohnung viel Raum für Ihre Erholung im Freien oder den Grillabend mit Freunden. Die Wohnung im Gartengeschoss verfügt ebenfalls über eine eigene Terrasse auf der Rückseite des Hauses.
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Velbert Langenberg, Rheinland (Ortsteil) Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als... mehr lesen
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
Anfragenbearbeitung
HESSMANN Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24,
42551 Velbert
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