immobilie1-ID: 32442705 | Anbieter-ID: 720
Imposantes Gründerzeithaus im historischen Ortskern von Langenberg
395.000 €
Kaufpreis
321 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1891 als gute Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit Anspruch.
Auf einem 196 m² großen Grundstück... mehr lesen
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Im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1891 als gute Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit Anspruch.
Auf einem 196 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historischen Charakter mit einem großzügigen Flächenangebot. Neben der Gesamtfläche von ca. 321 m² der 3 Einheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden sowie umfangreiche Kellerräumlichkeiten inklusive Bar mit Kamin und Sauna.
Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen originalen Details: stilvolle Türen sowie elegante Stuckelemente an den Decken unterstreichen die repräsentative Wirkung der Räumlichkeiten und schaffen ein authentisches Altbauambiente. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für eine Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage verbinden möchten. Die übrigen Bereiche des Hauses können zeitnah durch den Käufer genutzt werden.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Substanz in zentraler, ruhiger Lage von Velbert-Langenberg, umgeben von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns zu erwerben.
Auf einem 196 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historischen Charakter mit einem großzügigen Flächenangebot. Neben der Gesamtfläche von ca. 321 m² der 3 Einheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden sowie umfangreiche Kellerräumlichkeiten inklusive Bar mit Kamin und Sauna.
Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen originalen Details: stilvolle Türen sowie elegante Stuckelemente an den Decken unterstreichen die repräsentative Wirkung der Räumlichkeiten und schaffen ein authentisches Altbauambiente. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für eine Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage verbinden möchten. Die übrigen Bereiche des Hauses können zeitnah durch den Käufer genutzt werden.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Substanz in zentraler, ruhiger Lage von Velbert-Langenberg, umgeben von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns zu erwerben.
Im historischen Ortskern von Velbert-Langenberg präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1891 als gute Gelegenheit für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit Anspruch.
Auf einem 196 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historischen Charakter mit einem großzügigen Flächenangebot. Neben der Gesamtfläche von ca. 321 m² der 3 Einheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden sowie umfangreiche Kellerräumlichkeiten inklusive Bar mit Kamin und Sauna.
Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen originalen Details: stilvolle Türen sowie elegante Stuckelemente an den Decken unterstreichen die repräsentative Wirkung der Räumlichkeiten und schaffen ein authentisches Altbauambiente. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für eine Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage verbinden möchten. Die übrigen Bereiche des Hauses können zeitnah durch den Käufer genutzt werden.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Substanz in zentraler, ruhiger Lage von Velbert-Langenberg, umgeben von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns zu erwerben.
Auf einem 196 m² großen Grundstück vereint die Immobilie historischen Charakter mit einem großzügigen Flächenangebot. Neben der Gesamtfläche von ca. 321 m² der 3 Einheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet das Haus zusätzlich einen ausgebauten Spitzboden sowie umfangreiche Kellerräumlichkeiten inklusive Bar mit Kamin und Sauna.
Der besondere Charme des Hauses zeigt sich in zahlreichen originalen Details: stilvolle Türen sowie elegante Stuckelemente an den Decken unterstreichen die repräsentative Wirkung der Räumlichkeiten und schaffen ein authentisches Altbauambiente. Das Gebäude ist zudem unterkellert und bietet damit praktische Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss ist derzeit als Wohnung vermietet, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für eine Nutzung als repräsentatives Büro, Praxis oder Kanzlei – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage verbinden möchten. Die übrigen Bereiche des Hauses können zeitnah durch den Käufer genutzt werden.
Mit diesem Angebot erhalten Sie die Möglichkeit, eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und Substanz in zentraler, ruhiger Lage von Velbert-Langenberg, umgeben von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen und dem besonderen Flair des historischen Stadtkerns zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1891
-
Zimmer10
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)321 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)196 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Energieausweisnicht nötig
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1891
-
Energieausweis-TextDenkmalschutz
Ausstattung
Das repräsentative Haus wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Da die beiden Obergeschosse bisher durch die Verkäufer selbst genutzt wurden, sind diese in jüngster Zeit nicht modernisiert worden. Die Ausstattung des Erdgeschosses wurde jedoch...
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Das repräsentative Haus wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Da die beiden Obergeschosse bisher durch die Verkäufer selbst genutzt wurden, sind diese in jüngster Zeit nicht modernisiert worden. Die Ausstattung des Erdgeschosses wurde jedoch erst vor wenigen Jahren aufwendig erneuert und vereint daher zeitgemäßes Wohnen mit dem Charme der Gründerzeitarchitektur.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Teilweise Rollläden
- Laminatböden (teilweise)
- Fliesenböden (teilweise)
- Badezimmer mit Dusche
- Repräsentative Stiltüren
- Historische Stuckelemente
- Eine verglaste Veranda im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen
- offene Kamine
- eine Sauna im Keller nebst Dusche
- 1 PKW-Stellplatz
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Teilweise Rollläden
- Laminatböden (teilweise)
- Fliesenböden (teilweise)
- Badezimmer mit Dusche
- Repräsentative Stiltüren
- Historische Stuckelemente
- Eine verglaste Veranda im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen
- offene Kamine
- eine Sauna im Keller nebst Dusche
- 1 PKW-Stellplatz
Das repräsentative Haus wurde stets gut gepflegt und instandgehalten. Da die beiden Obergeschosse bisher durch die Verkäufer selbst genutzt wurden, sind diese in jüngster Zeit nicht modernisiert worden. Die Ausstattung des Erdgeschosses wurde jedoch erst vor wenigen Jahren aufwendig erneuert und vereint daher zeitgemäßes Wohnen mit dem Charme der Gründerzeitarchitektur.
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Teilweise Rollläden
- Laminatböden (teilweise)
- Fliesenböden (teilweise)
- Badezimmer mit Dusche
- Repräsentative Stiltüren
- Historische Stuckelemente
- Eine verglaste Veranda im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen
- offene Kamine
- eine Sauna im Keller nebst Dusche
- 1 PKW-Stellplatz
Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Teilweise Rollläden
- Laminatböden (teilweise)
- Fliesenböden (teilweise)
- Badezimmer mit Dusche
- Repräsentative Stiltüren
- Historische Stuckelemente
- Eine verglaste Veranda im Erdgeschoss
- Gas-Etagenheizungen
- offene Kamine
- eine Sauna im Keller nebst Dusche
- 1 PKW-Stellplatz
- Sauna
- Stuck
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus liegt in der historischen Altstadt des Velberter Stadtteils Langenberg. Die Ortsmitte mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Langenberg verfügt... mehr lesen
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Das Haus liegt in der historischen Altstadt des Velberter Stadtteils Langenberg. Die Ortsmitte mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Das Haus liegt in der historischen Altstadt des Velberter Stadtteils Langenberg. Die Ortsmitte mit den wunderschön restaurierten Fachwerkhäusern ist schnell erreicht. Hier finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Langenberg verfügt über einen Anschluss an das S-Bahn-Netz, so dass Sie verschiedene Ziele auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln ansteuern können. Nach Essen sind es nur ca. 20 Autominuten, aber auch in die umliegenden Städte Hattingen, Wuppertal und Düsseldorf ist es kaum weiter. In die City von Velbert gelangen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Die Umgebung Langenbergs lädt ein zu ausgedehnten Spaziergängen. Weitläufige Feld- und Waldgebiete liegen fast vor der Türe, genauso wie Ruhr und Baldeneysee.
Velbert Langenberg, Rheinland (Ortsteil) Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
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HESSMANN Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24,
42551 Velbert
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