immobilie1-ID: 32284731 | Anbieter-ID: KE_455
Neubau-Doppelhaushälfte in Velbert: Nachhaltig, modern und perfekt für Familien
699.000 €
Kaufpreis
239 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein... mehr lesen
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein... mehr lesen
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 – KfW 40 Standard
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Vermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim
Diese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.
Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.
Objekt-Highlights
239 m² Wohnfläche
6 Zimmer
1 Badezimmer + Gäste-WC
Photovoltaikanlage inkl. Speicher
Infrarotheizung in jedem Raum
Massivbauweise in hoher Qualität
Moderne, helle Architektur
Balkon und Gartenbereich
Zukunftsorientierte Haustechnik
Lage
Die Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.
Ausstattung – bereits im Hauspreis enthalten
Die Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:
Architekten- und Ingenieurleistungen
Bauantrag, Statik, Wärmeschutz, Werksplanung
Photovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh Speicher
Bodenplatte
Rohbau im KfW-40-Standard
Dezentrale Wohnraumlüftung
Massive Innenwände aus Porenbeton
3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)
Elektrische Aluminiumrollläden
Infrarot-Deckenheizung in allen Räumen
Bäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)
Bodentiefe Dusche mit Edelstahlablaufrinne
Betontreppe mit Fliesenbelag
Moderne Fliesenformate im Bad
Gesamtkostenübersicht
Die Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:
921.800 €
Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.
Vermarktung durch KENSINGTON Immobilien
Dieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.
Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.
Kosten
-
Kaufpreis699.000 €
-
KäuferprovisionKeine besondere Angabe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)239 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Velbert-Langenberg ist ein charmanter Stadtteil mit historischem Ortskern, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft zwischen Essen und Wuppertal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte...
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Velbert-Langenberg ist ein charmanter Stadtteil mit historischem Ortskern, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft zwischen Essen und Wuppertal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Velbert-Langenberg ist ein charmanter Stadtteil mit historischem Ortskern, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft zwischen Essen und Wuppertal. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind schnell erreichbar. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Zum Heinenberg · 42555 · Velbert · Deutschland
Sonstiges
provisionsfrei
provisionsfrei
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Am Brinkmannsbusch 7,
42549 Velbert
42549 Velbert
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877