immobilie1-ID: 32045705 | Anbieter-ID: WI 53712
Traumgrundstück um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
330.000 €
Kaufpreis
1.219 m²
Grundstücksfläche
Dieses großzügige, erhöht gelegene Grundstück mit 1.219 Quadratmetern besticht durch seine erstklassige Lage in Velbert, Langenberg und liegt in einem reinen Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Lage...
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Dieses großzügige, erhöht gelegene Grundstück mit 1.219 Quadratmetern besticht durch seine erstklassige Lage in Velbert, Langenberg und liegt in einem reinen Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Lage ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen.
Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren.
Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren.
Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Dieses großzügige, erhöht gelegene Grundstück mit 1.219 Quadratmetern besticht durch seine erstklassige Lage in Velbert, Langenberg und liegt in einem reinen Wohngebiet. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Lage ein Eigenheim nach Ihren Vorstellungen wahr werden zu lassen.
Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren.
Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Das Potenzial zur Neugestaltung ist hier enorm: In dieser idyllischen Umgebung können Sie Ihren persönlichen Wohntraum für eine große Familie realisieren.
Das Grundstück unterliegt einem rechtsgültigen Bebauungsplan, der eine ein- und zweigeschossige Bauweise sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,7 vorsieht. Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe, abseits des Verkehrs.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohnlagen von Velbert Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Kaufpreis pro m²270,71 €
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Käuferprovision2.38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.219 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Lage
Langenberg ist ein charmanter Stadtteil Velberts eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, am Rande des Ruhrgebiets. Besonders sticht die Altstadt hervor mit historischem Ortskern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter...
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Langenberg ist ein charmanter Stadtteil Velberts eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, am Rande des Ruhrgebiets. Besonders sticht die Altstadt hervor mit historischem Ortskern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz bieten einen hohen Naherholungswert.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz bieten einen hohen Naherholungswert.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Langenberg ist ein charmanter Stadtteil Velberts eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, am Rande des Ruhrgebiets. Besonders sticht die Altstadt hervor mit historischem Ortskern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die denkmalgeschützte Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und kleinen Cafés schafft eine besonders hohe Wohnqualität.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz bieten einen hohen Naherholungswert.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte – sind leicht erreichbar. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete rund um die Elfringhauser Schweiz bieten einen hohen Naherholungswert.
Dank der guten Anbindung über die A44 und A535 sowie den S-Bahn-Anschluss ist Langenberg auch für Berufspendler ein attraktiver Standort.
Velbert Deutschland (42555)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Grundstücke "Im Spring" (Gemarkung Langenberg, Flur 23, Flurstücke 481 und 482) werden von einer öffentlichen Straße erschlossen.
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr... mehr lesen
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr... mehr lesen
Die Grundstücke "Im Spring" (Gemarkung Langenberg, Flur 23, Flurstücke 481 und 482) werden von einer öffentlichen Straße erschlossen.
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Grundstücke "Im Spring" (Gemarkung Langenberg, Flur 23, Flurstücke 481 und 482) werden von einer öffentlichen Straße erschlossen.
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ein Erschließungsbeitrag nach dem BauGB sowie ein Kanalanschlussbeitrag fallen hier für die Flurstücke nicht mehr an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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