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immobilie1-ID: 32016159 | Anbieter-ID: 42540101-099460
Attraktive 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garten und Stellplatz
229.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die aktuell von der Eigentümerin bewohnte Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Zweiparteienhaus ist vollständig unterkellert und...
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Die aktuell von der Eigentümerin bewohnte Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Zweiparteienhaus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Es ist wirtschaftlich unabhängig und bildet eine eigenständige Einheit innerhalb des Wohnensembles.
Die ansprechende Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Essecke ergänzt, die harmonisch in den Raum übergeht und einen praktischen Essbereich schafft.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Zum Objekt gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus neben dem Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und steht ausschließlich zur alleinigen Nutzung für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung.
Sämtliche objektrelevanten Unterlagen liegen zur Einsicht vor. Der Energieausweis weist einen Wert von 126,1 kWh/(m²·a) auf.
Die ansprechende Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Essecke ergänzt, die harmonisch in den Raum übergeht und einen praktischen Essbereich schafft.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Zum Objekt gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus neben dem Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und steht ausschließlich zur alleinigen Nutzung für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung.
Sämtliche objektrelevanten Unterlagen liegen zur Einsicht vor. Der Energieausweis weist einen Wert von 126,1 kWh/(m²·a) auf.
Die aktuell von der Eigentümerin bewohnte Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1983 in massiver Bauweise errichtete Zweiparteienhaus ist vollständig unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung versorgt. Es ist wirtschaftlich unabhängig und bildet eine eigenständige Einheit innerhalb des Wohnensembles.
Die ansprechende Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Essecke ergänzt, die harmonisch in den Raum übergeht und einen praktischen Essbereich schafft.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Zum Objekt gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus neben dem Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und steht ausschließlich zur alleinigen Nutzung für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung.
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Die ansprechende Maisonettewohnung bietet eine Wohnfläche von rund 108 m², verteilt auf vier Zimmer, eine Küche, zwei Dielen, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzlich lädt ein Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine angrenzende Essecke ergänzt, die harmonisch in den Raum übergeht und einen praktischen Essbereich schafft.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder ganz nach den individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Zum Objekt gehören ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil.
Der großzügige Garten mit Gartenhaus neben dem Wohngebäude ist der Wohnung zugeordnet und steht ausschließlich zur alleinigen Nutzung für erholsame Stunden im Grünen zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.120,37 €
-
Hausgeld pro Monat115 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126,14 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•massive Bauweise (Baujahr ca. 1983)
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gege... mehr lesen
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gege... mehr lesen
•massive Bauweise (Baujahr ca. 1983)
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gegensprechanlage
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gegensprechanlage
•massive Bauweise (Baujahr ca. 1983)
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gegensprechanlage
•ca. 108 m² Wohnfläche
•4 Zimmer, Küche, 2 Dielen, Badezimmer
•Gäste-WC
•Balkon
•Stellplatz für Pkw
•eigener Gartenanteil
•Öl-Zentralheizung
•Warmwasserversorgung
•Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
•Kellerabteil
•Gegensprechanlage
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
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realestateos.deepimmo.com/sh... mehr lesen
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Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
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Sonstiges
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Mehmet Adigüzel
Selbstständiger Immobilienberater
Möwenstraße 40 42281 Wuppertal
E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com
Telefon: 0177 3689356
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter
Internet: https://www.wuppertal.de
Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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Ansprechpartner
Herr Mehmet Adigüzel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 56,
42275 Wuppertal
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Blumenstraße 17-21 ,
42853 Remscheid
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Blumenstraße 17-21 ,
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