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immobilie1-ID: 32161607 | Anbieter-ID: 780012501
Vielseitiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Tönisheide
379.000 €
Kaufpreis
119 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier können Sie selbst entscheiden. Dieses vollunterkellerte, zweigeschossige Reihenmittelhaus bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Gegebenheiten lässt sich das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse...
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Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier können Sie selbst entscheiden. Dieses vollunterkellerte, zweigeschossige Reihenmittelhaus bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Gegebenheiten lässt sich das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Sie möchten wissen, wie das geht - wir zeigen es Ihnen gerne.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung (rund 60 m²). Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad, einer stilvollen Küche sowie einem Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie, trotz einem nahezu identischen Grundriss, eine 3-Zimmer-Wohnung (circa 60m²). Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen flexibel nutzbaren Raum mit etwa 40 m² Nutzfläche und einem separatem WC für Sie bereithält. Ob als Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den Hausanschluss- und Heizungsräumen eine praktische Waschküche mit Toilette und Dusche. Außerdem eine kleine Werkstatt, Lagermöglichkeiten sowie einen wohnlichen Partyraum mit Bar.
Ihren Garten erreichen Sie über den Wohnbereich im Erdgeschoss, die Kelleraußentreppe und über einen kleinen Privatweg hinter dem Grundstück. Hier erwartet sie eine gemütliche Wohlfühloase, mit einer großzügigen Terrasse, die bedarfsweise mit einer Markise beschattet werden kann - ein gemütlicher Platz für entspannte Grillabende mit Familie oder Freunden.
Zwei nebeneinander liegende Einzelgaragen auf einem Garagenhof, der in unter einer Minute zu Fuß erreichbar ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessiert? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung (rund 60 m²). Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad, einer stilvollen Küche sowie einem Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie, trotz einem nahezu identischen Grundriss, eine 3-Zimmer-Wohnung (circa 60m²). Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen flexibel nutzbaren Raum mit etwa 40 m² Nutzfläche und einem separatem WC für Sie bereithält. Ob als Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den Hausanschluss- und Heizungsräumen eine praktische Waschküche mit Toilette und Dusche. Außerdem eine kleine Werkstatt, Lagermöglichkeiten sowie einen wohnlichen Partyraum mit Bar.
Ihren Garten erreichen Sie über den Wohnbereich im Erdgeschoss, die Kelleraußentreppe und über einen kleinen Privatweg hinter dem Grundstück. Hier erwartet sie eine gemütliche Wohlfühloase, mit einer großzügigen Terrasse, die bedarfsweise mit einer Markise beschattet werden kann - ein gemütlicher Platz für entspannte Grillabende mit Familie oder Freunden.
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Ob Ein- oder Zweifamilienhaus – hier können Sie selbst entscheiden. Dieses vollunterkellerte, zweigeschossige Reihenmittelhaus bietet Ihnen beide Möglichkeiten. Dank der vorhandenen Gegebenheiten lässt sich das Haus an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Sie möchten wissen, wie das geht - wir zeigen es Ihnen gerne.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung (rund 60 m²). Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad, einer stilvollen Küche sowie einem Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie, trotz einem nahezu identischen Grundriss, eine 3-Zimmer-Wohnung (circa 60m²). Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen flexibel nutzbaren Raum mit etwa 40 m² Nutzfläche und einem separatem WC für Sie bereithält. Ob als Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den Hausanschluss- und Heizungsräumen eine praktische Waschküche mit Toilette und Dusche. Außerdem eine kleine Werkstatt, Lagermöglichkeiten sowie einen wohnlichen Partyraum mit Bar.
Ihren Garten erreichen Sie über den Wohnbereich im Erdgeschoss, die Kelleraußentreppe und über einen kleinen Privatweg hinter dem Grundstück. Hier erwartet sie eine gemütliche Wohlfühloase, mit einer großzügigen Terrasse, die bedarfsweise mit einer Markise beschattet werden kann - ein gemütlicher Platz für entspannte Grillabende mit Familie oder Freunden.
Zwei nebeneinander liegende Einzelgaragen auf einem Garagenhof, der in unter einer Minute zu Fuß erreichbar ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
Interessiert? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit und verschaffen sich einen ersten Eindruck über unsere virtuelle Besichtigung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Über den Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung (rund 60 m²). Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen Tageslichtbad, einer stilvollen Küche sowie einem Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten.
Im Obergeschoss erwartet Sie, trotz einem nahezu identischen Grundriss, eine 3-Zimmer-Wohnung (circa 60m²). Neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Über das zentrale Treppenhaus erreichen Sie zudem das ausgebaute Dachgeschoss, welches einen flexibel nutzbaren Raum mit etwa 40 m² Nutzfläche und einem separatem WC für Sie bereithält. Ob als Atelier, Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Im Kellergeschoss finden Sie neben den Hausanschluss- und Heizungsräumen eine praktische Waschküche mit Toilette und Dusche. Außerdem eine kleine Werkstatt, Lagermöglichkeiten sowie einen wohnlichen Partyraum mit Bar.
Ihren Garten erreichen Sie über den Wohnbereich im Erdgeschoss, die Kelleraußentreppe und über einen kleinen Privatweg hinter dem Grundstück. Hier erwartet sie eine gemütliche Wohlfühloase, mit einer großzügigen Terrasse, die bedarfsweise mit einer Markise beschattet werden kann - ein gemütlicher Platz für entspannte Grillabende mit Familie oder Freunden.
Zwei nebeneinander liegende Einzelgaragen auf einem Garagenhof, der in unter einer Minute zu Fuß erreichbar ist, runden dieses attraktive Angebot ab.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Loggien1
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)119 m²
-
Gesamtfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)247 m²
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Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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Garage2
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Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Kunststoff, Fliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis18.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
-... mehr lesen
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
-... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Parkett-, Fliesen- und Textilbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1980er Jahre bis 2009)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Modernes Duschbad im Kellergeschoss
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche)
- WC im Dachgeschoss
- Loggia mit elektrischer Markise im Obergeschoss (Süd-Ausrichtung)
- Garten (Süd-Ausrichtung) mit rückwärtigem Zugang
- Gartenterrasse mit großer elektrischer Markise
- Waschküche, Werkstatt und Partykeller
- Zwei Einzelgaragen
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- etc.
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Parkett-, Fliesen- und Textilbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1980er Jahre bis 2009)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Modernes Duschbad im Kellergeschoss
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche)
- WC im Dachgeschoss
- Loggia mit elektrischer Markise im Obergeschoss (Süd-Ausrichtung)
- Garten (Süd-Ausrichtung) mit rückwärtigem Zugang
- Gartenterrasse mit großer elektrischer Markise
- Waschküche, Werkstatt und Partykeller
- Zwei Einzelgaragen
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- etc.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie daher bitte weitere Investitionen ein.
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Parkett-, Fliesen- und Textilbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1980er Jahre bis 2009)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Modernes Duschbad im Kellergeschoss
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche)
- WC im Dachgeschoss
- Loggia mit elektrischer Markise im Obergeschoss (Süd-Ausrichtung)
- Garten (Süd-Ausrichtung) mit rückwärtigem Zugang
- Gartenterrasse mit großer elektrischer Markise
- Waschküche, Werkstatt und Partykeller
- Zwei Einzelgaragen
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- etc.
- Gasheizung (1977)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Oberböden: Parkett-, Fliesen- und Textilbeläge
- Isolierverglaste Kunststofffenster (1980er Jahre bis 2009)
- Kunststoffrollläden (teilweise elektrisch)
- Kamin im Erdgeschoss
- Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss
- Modernes Duschbad im Kellergeschoss
- Ausgebautes Studio im Dachgeschoss (wohnliche Nutzfläche)
- WC im Dachgeschoss
- Loggia mit elektrischer Markise im Obergeschoss (Süd-Ausrichtung)
- Garten (Süd-Ausrichtung) mit rückwärtigem Zugang
- Gartenterrasse mit großer elektrischer Markise
- Waschküche, Werkstatt und Partykeller
- Zwei Einzelgaragen
- SAT-TV
- Glasfaseranschluss
- etc.
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Tönisheide, in einem ruhigen Wohngebiet rund 4 Kilometer südlich der Velberter Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sowohl in...
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Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Tönisheide, in einem ruhigen Wohngebiet rund 4 Kilometer südlich der Velberter Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sowohl in Tönisheide als auch in der nahen Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) befinden sich in fußläufiger Entfernung – die nächste Haltestelle ist nur 150 Meter entfernt.
Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Bereits in kurzer Distanz erschließen sich Grünflächen und Spazierwege. Darüber hinaus sind beliebte Ausflugsziele wie die "Kleine Schweiz", der Panorama Radweg oder die Joggingstrecke rund um den „Schlammteich“ schnell zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Velbert bietet eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Bereits in kurzer Distanz erschließen sich Grünflächen und Spazierwege. Darüber hinaus sind beliebte Ausflugsziele wie die "Kleine Schweiz", der Panorama Radweg oder die Joggingstrecke rund um den „Schlammteich“ schnell zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Velbert bietet eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Tönisheide, in einem ruhigen Wohngebiet rund 4 Kilometer südlich der Velberter Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind sowohl in Tönisheide als auch in der nahen Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) befinden sich in fußläufiger Entfernung – die nächste Haltestelle ist nur 150 Meter entfernt.
Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig. Bereits in kurzer Distanz erschließen sich Grünflächen und Spazierwege. Darüber hinaus sind beliebte Ausflugsziele wie die "Kleine Schweiz", der Panorama Radweg oder die Joggingstrecke rund um den „Schlammteich“ schnell zu erreichen und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Velbert bietet eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
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Velbert Velbert - Tönisheide Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
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Sonstiges
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Herr David Kowalewski
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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02051 - 95 85 14
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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