immobilie1-ID: 31794893 | Anbieter-ID: 780012390
Stufe für Stufe ins neue Zuhause – praktisch aufgeteilt mit Loggia und Garage
189.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2.331 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges.
Von der Straße aus führen Sie einige Stufen zum Haus – eine gewisse Freude an Bewegung... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges.
Von der Straße aus führen Sie einige Stufen zum Haus – eine gewisse Freude an Bewegung sollten Sie also mitbringen. Am Haus angekommen gehen wir in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie die ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine aber feine Diele mit praktischem Einbauschrank. Zu Ihrer linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der helle und offene Wohn- und Essbereich: Rechts befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Eine elegante Flügeltür trennt den gemütlichen Wohnbereich ab und sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die gegenüberliegende Küche ist funktional gestaltet und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen Flur separiert: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während sich das zweite Zimmer wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Von der Straße aus führen Sie einige Stufen zum Haus – eine gewisse Freude an Bewegung sollten Sie also mitbringen. Am Haus angekommen gehen wir in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie die ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine aber feine Diele mit praktischem Einbauschrank. Zu Ihrer linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der helle und offene Wohn- und Essbereich: Rechts befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Eine elegante Flügeltür trennt den gemütlichen Wohnbereich ab und sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die gegenüberliegende Küche ist funktional gestaltet und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen Flur separiert: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während sich das zweite Zimmer wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Velbert-Neviges.
Von der Straße aus führen Sie einige Stufen zum Haus – eine gewisse Freude an Bewegung sollten Sie also mitbringen. Am Haus angekommen gehen wir in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie die ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine aber feine Diele mit praktischem Einbauschrank. Zu Ihrer linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der helle und offene Wohn- und Essbereich: Rechts befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Eine elegante Flügeltür trennt den gemütlichen Wohnbereich ab und sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die gegenüberliegende Küche ist funktional gestaltet und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen Flur separiert: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während sich das zweite Zimmer wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Von der Straße aus führen Sie einige Stufen zum Haus – eine gewisse Freude an Bewegung sollten Sie also mitbringen. Am Haus angekommen gehen wir in das 3. Obergeschoss. Hier erwartet Sie die ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine kleine aber feine Diele mit praktischem Einbauschrank. Zu Ihrer linken befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der helle und offene Wohn- und Essbereich: Rechts befindet sich der Essbereich mit Zugang zur Loggia in Süd-West-Ausrichtung – perfekt für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende. Eine elegante Flügeltür trennt den gemütlichen Wohnbereich ab und sorgt für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die gegenüberliegende Küche ist funktional gestaltet und bietet mit einem angrenzenden Abstellraum zusätzlichen Stauraum.
Der private Bereich der Wohnung ist über einen Flur separiert: Zwei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, während sich das zweite Zimmer wunderbar als Kinderzimmer oder Büro eignet. Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Fenster und Duschwanne.
Ein Kellerraum sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.331 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Oberböden: Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad... mehr lesen
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad... mehr lesen
- Oberböden: Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend) aus ca. 2005
- Große Einbauschränke
- Praktischer Abstellraum inkl. Platz für die Waschmaschine
- Kabelanschluss
- Loggia
- Kellerraum
- Trockenraum
- Garage
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend) aus ca. 2005
- Große Einbauschränke
- Praktischer Abstellraum inkl. Platz für die Waschmaschine
- Kabelanschluss
- Loggia
- Kellerraum
- Trockenraum
- Garage
- Oberböden: Fliesenbeläge
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend) aus ca. 2005
- Große Einbauschränke
- Praktischer Abstellraum inkl. Platz für die Waschmaschine
- Kabelanschluss
- Loggia
- Kellerraum
- Trockenraum
- Garage
- Fußbodenheizung (Strom) - Heizkosten nicht im Hausgeld enthalten
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Außenrollläden (Kunststoff) - teilweise elektrisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizung aus ca. 2010
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend) aus ca. 2005
- Große Einbauschränke
- Praktischer Abstellraum inkl. Platz für die Waschmaschine
- Kabelanschluss
- Loggia
- Kellerraum
- Trockenraum
- Garage
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Diese Immobile befindet sich im Stadtteil Neviges. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder schnell mit dem Auto im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Neviges oder auf den Weg in die...
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Diese Immobile befindet sich im Stadtteil Neviges. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder schnell mit dem Auto im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Neviges oder auf den Weg in die Innenstadt zu erreichen. Einen Kindergarten haben Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das nahe Panoramabad in Neviges ist ein Erlebnis in der Region!
Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur etwa 1 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof Rosenhügel erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Umgebung ist jedoch sehr ruhig. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Nicht einmal 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sportlichen Ausgleich bieten Ihnen die umliegenden Fitnessstudios.
Das nahe Panoramabad in Neviges ist ein Erlebnis in der Region!
Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur etwa 1 Minuten entfernt. Den S-Bahnhof Rosenhügel erreichen Sie in 5 Gehminuten. Die Umgebung ist jedoch sehr ruhig. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten (circa 5 Minuten). Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln.
Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Nicht einmal 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Sportlichen Ausgleich bieten Ihnen die umliegenden Fitnessstudios.
Diese Immobile befindet sich im Stadtteil Neviges. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder schnell mit dem Auto im nahegelegenen Ortsteilzentrum von Neviges oder auf den Weg in die Innenstadt zu erreichen. Einen Kindergarten haben Sie in unmittelbarer Umgebung.
Das nahe Panoramabad in Neviges ist ein Erlebnis in der Region!
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Velbert Velbert - Neviges Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Frau Carolin Schmitz
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 - 95 85 17
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49(2051) 95 85 0
cs@ka-i.de
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