immobilie1-ID: 31679369 | Anbieter-ID: 780012027
Charmantes Reihenmittelhaus – ideal für die kleine Familie
325.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der Garten mit Terrasse...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der Garten mit Terrasse schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes und geräumiges Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier finden Sie ein schönes helles Studio sowie ein kleines, zusätzliches Badezimmer – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Abstellflächen, Technikraum, auch einen praktischen Waschkeller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes und geräumiges Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier finden Sie ein schönes helles Studio sowie ein kleines, zusätzliches Badezimmer – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Abstellflächen, Technikraum, auch einen praktischen Waschkeller.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet mit ca. 111 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für die kleine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der Garten mit Terrasse schaffen ein gemütliches Wohnambiente mit Entwicklungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes und geräumiges Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier finden Sie ein schönes helles Studio sowie ein kleines, zusätzliches Badezimmer – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Abstellflächen, Technikraum, auch einen praktischen Waschkeller.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, ein Gäste-WC, eine separate, kompakte Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für gemeinsame Stunden im Freien.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernes und geräumiges Tageslichtbad sowie eine Abstellkammer.
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Hier finden Sie ein schönes helles Studio sowie ein kleines, zusätzliches Badezimmer – ideal für Homeoffice, Gästezimmer oder als Rückzugsort.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Abstellflächen, Technikraum, auch einen praktischen Waschkeller.
Kosten
-
Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)160 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis06.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 - Fenster... mehr lesen
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Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 - Fenster im OG (1x Doppelflügelfenster, 3x Einzelfenster) wurden zwischen 2005 bis 2011 erneuert.
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Textilbeläge
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2011)
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse im Gartenbereich (mit Markise und überdacht) - Die Terassentür ist 2008 erneuert.
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Kabelanschluss vorhanden
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof (1984)
- Satellitenschlüssel mit Kabelverlegung in Dachgeschoss und Untergeschoss
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser
Renovierungsbedürftig – ideal für die kleine Familie
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 - Fenster im OG (1x Doppelflügelfenster, 3x Einzelfenster) wurden zwischen 2005 bis 2011 erneuert.
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Textilbeläge
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2011)
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse im Gartenbereich (mit Markise und überdacht) - Die Terassentür ist 2008 erneuert.
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Kabelanschluss vorhanden
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof (1984)
- Satellitenschlüssel mit Kabelverlegung in Dachgeschoss und Untergeschoss
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser
Renovierungsbedürftig – ideal für die kleine Familie
Diese Immobilie befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Planen Sie vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein.
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 - Fenster im OG (1x Doppelflügelfenster, 3x Einzelfenster) wurden zwischen 2005 bis 2011 erneuert.
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Textilbeläge
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2011)
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse im Gartenbereich (mit Markise und überdacht) - Die Terassentür ist 2008 erneuert.
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Kabelanschluss vorhanden
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof (1984)
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- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser
Renovierungsbedürftig – ideal für die kleine Familie
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1998 - Fenster im OG (1x Doppelflügelfenster, 3x Einzelfenster) wurden zwischen 2005 bis 2011 erneuert.
- Manuelle Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch
- Oberböden: Parkett, Fliesen, Laminat und Textilbeläge
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Warmwasseraufbereitung zentral
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss (2011)
- Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Terrasse im Gartenbereich (mit Markise und überdacht) - Die Terassentür ist 2008 erneuert.
- Komplett eingefriedetes Grundstück
- Kabelanschluss vorhanden
- Vollkeller mit Stauraum und Waschkeller
- Einzelgarage im Garagenhof (1984)
- Satellitenschlüssel mit Kabelverlegung in Dachgeschoss und Untergeschoss
- Telefon-/ Internetversorgung über Glasfaser
Renovierungsbedürftig – ideal für die kleine Familie
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neviges ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Ruhrgebiet.
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht... mehr lesen
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht... mehr lesen
Neviges ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Ruhrgebiet.
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
In Neviges gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Beliebt sind das Café Kirchplatz, das mit hausgemachten Kuchen und Kaffeespezialitäten überzeugt, sowie das Restaurant Kupferkanne, das regionale und saisonale Gerichte anbietet. Auch das Haus Sondermann ist eine bekannte Adresse für gutbürgerliche Küche.
Mit einer Fahrzeit von 5 Minuten erreichen Sie zudem auch die umliegenden Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Neviges.
Neviges ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A535 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S9 für eine direkte Verbindung nach Essen und Wuppertal.
Für die Naturbegeisterten gibt es einen Rundwanderweg, der mit vielen verschieden architektonischen Highlights, durch Neviges führt.
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
In Neviges gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Beliebt sind das Café Kirchplatz, das mit hausgemachten Kuchen und Kaffeespezialitäten überzeugt, sowie das Restaurant Kupferkanne, das regionale und saisonale Gerichte anbietet. Auch das Haus Sondermann ist eine bekannte Adresse für gutbürgerliche Küche.
Mit einer Fahrzeit von 5 Minuten erreichen Sie zudem auch die umliegenden Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Neviges.
Neviges ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A535 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S9 für eine direkte Verbindung nach Essen und Wuppertal.
Für die Naturbegeisterten gibt es einen Rundwanderweg, der mit vielen verschieden architektonischen Highlights, durch Neviges führt.
Neviges ist ein Stadtteil von Velbert in Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Ruhrgebiet.
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
In Neviges gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Beliebt sind das Café Kirchplatz, das mit hausgemachten Kuchen und Kaffeespezialitäten überzeugt, sowie das Restaurant Kupferkanne, das regionale und saisonale Gerichte anbietet. Auch das Haus Sondermann ist eine bekannte Adresse für gutbürgerliche Küche.
Mit einer Fahrzeit von 5 Minuten erreichen Sie zudem auch die umliegenden Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Neviges.
Neviges ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A535 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S9 für eine direkte Verbindung nach Essen und Wuppertal.
Für die Naturbegeisterten gibt es einen Rundwanderweg, der mit vielen verschieden architektonischen Highlights, durch Neviges führt.
Die vielfältige Natur in Neviges lädt dazu ein, nach einem stressigen Tag zur Ruhe zu kommen und Erholung zu finden. Der historische Stadtkern verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre.
In Neviges gibt es eine Auswahl an gemütlichen Cafés und Restaurants. Beliebt sind das Café Kirchplatz, das mit hausgemachten Kuchen und Kaffeespezialitäten überzeugt, sowie das Restaurant Kupferkanne, das regionale und saisonale Gerichte anbietet. Auch das Haus Sondermann ist eine bekannte Adresse für gutbürgerliche Küche.
Mit einer Fahrzeit von 5 Minuten erreichen Sie zudem auch die umliegenden Kindergärten, Grundschule und die Gesamtschule Neviges.
Neviges ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A535 und A44 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Zudem sorgt die S-Bahn-Linie S9 für eine direkte Verbindung nach Essen und Wuppertal.
Für die Naturbegeisterten gibt es einen Rundwanderweg, der mit vielen verschieden architektonischen Highlights, durch Neviges führt.
Velbert Velbert - Neviges Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
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Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Frau Patricia Dickmann
Kartheuser Immobilien GmbH
Ratinger Straße 19,
40822 Mettmann
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
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Kartheuser Immobilien GmbH
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42551 Velbert
42551 Velbert
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