immobilie1-ID: 32042931 | Anbieter-ID: 700
Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Velbert-Neviges
395.000 €
Kaufpreis
161,41 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Neviges, welche im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
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Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Neviges, welche im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Die Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Räumen eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von welcher das Gäste-WC, die Küche und das großzügige und helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der hausbreite Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht über eine Wendeltreppe den Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere als Bad ausbaubar ist, da dort bereits die notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Keller- und Heizungsraum.
Von einem der Schlafräume gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und den Garten, der kompakt und pflegeleicht ist.
Die Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Räumen eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von welcher das Gäste-WC, die Küche und das großzügige und helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der hausbreite Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht über eine Wendeltreppe den Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere als Bad ausbaubar ist, da dort bereits die notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Keller- und Heizungsraum.
Von einem der Schlafräume gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und den Garten, der kompakt und pflegeleicht ist.
Zum Verkauf steht eine großzügige, gepflegte Doppelhaushälfte im idyllischen Ortsteil Neviges, welche im Jahr 1974 erbaut wurde. Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC.
Die Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Räumen eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von welcher das Gäste-WC, die Küche und das großzügige und helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der hausbreite Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht über eine Wendeltreppe den Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere als Bad ausbaubar ist, da dort bereits die notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Keller- und Heizungsraum.
Von einem der Schlafräume gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und den Garten, der kompakt und pflegeleicht ist.
Die Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Räumen eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer geräumigen Diele von welcher das Gäste-WC, die Küche und das großzügige und helle Wohnzimmer erreichbar sind. Der hausbreite Sonnenbalkon erweitert den Wohnraum und ermöglicht über eine Wendeltreppe den Zugang zu Terrasse und Garten.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, wobei das kleinere als Bad ausbaubar ist, da dort bereits die notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.
Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche sowie Keller- und Heizungsraum.
Von einem der Schlafräume gelangen Sie ebenfalls direkt auf die Terrasse und den Garten, der kompakt und pflegeleicht ist.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)161,41 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis18.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die gepflegte Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente... mehr lesen
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente... mehr lesen
Die gepflegte Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente
- Fliesenböden in Diele, Küche, Badezimmer und WC für leichte Pflege
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente
- Fliesenböden in Diele, Küche, Badezimmer und WC für leichte Pflege
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
Die gepflegte Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente
- Fliesenböden in Diele, Küche, Badezimmer und WC für leichte Pflege
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
- Isolierverglaste Fenster in weißen Holzrahmen
- Praktische Rollläden an allen Fenstern für Sicht- und Lichtschutz
- Helles Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche für individuellen Komfort
- Effiziente Zentralheizung mit Brennwerttechnik
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafbereichen für ein behagliches Ambiente
- Fliesenböden in Diele, Küche, Badezimmer und WC für leichte Pflege
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Einzelgarage für sicheres Parken des eigenen Fahrzeugs
- Terrasse
- Keller
- Balkon
Lage
Der Velberter Stadtteil „Neviges“ mit seiner Wallfahrtskirche und dem Schloss Hardenberg zeichnet sich besonders durch sein grünes Umfeld, eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Das Haus liegt im Nevigeser... mehr lesen
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Der Velberter Stadtteil „Neviges“ mit seiner Wallfahrtskirche und dem Schloss Hardenberg zeichnet sich besonders durch sein grünes Umfeld, eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Das Haus liegt im Nevigeser Ortsteil „Siepen“. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser. Bereits hier im Ortsteil findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere "Am Rosenhügel". Die Innenstadt von Neviges ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien mit Kindern finden im Ortsteil eine Kindertagesstätte sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Tönisheide, Langenberg, Velbert-Mitte oder Wuppertal.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - die S-Bahn-Station „Rosenhügel“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen - gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A 535 in ca. 5 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt im Nevigeser Ortsteil „Siepen“. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser. Bereits hier im Ortsteil findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere "Am Rosenhügel". Die Innenstadt von Neviges ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien mit Kindern finden im Ortsteil eine Kindertagesstätte sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Tönisheide, Langenberg, Velbert-Mitte oder Wuppertal.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - die S-Bahn-Station „Rosenhügel“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen - gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A 535 in ca. 5 Minuten erreichbar.
Der Velberter Stadtteil „Neviges“ mit seiner Wallfahrtskirche und dem Schloss Hardenberg zeichnet sich besonders durch sein grünes Umfeld, eine gute Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte aus.
Das Haus liegt im Nevigeser Ortsteil „Siepen“. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser. Bereits hier im Ortsteil findet man einige Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere "Am Rosenhügel". Die Innenstadt von Neviges ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Familien mit Kindern finden im Ortsteil eine Kindertagesstätte sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen befinden sich in Tönisheide, Langenberg, Velbert-Mitte oder Wuppertal.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - die S-Bahn-Station „Rosenhügel“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen - gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A 535 in ca. 5 Minuten erreichbar.
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Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr - die S-Bahn-Station „Rosenhügel“ ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen - gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und schnell in die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Darüber hinaus ist die Auffahrt zur A 535 in ca. 5 Minuten erreichbar.
Velbert Neviges (Ortsteil) Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
Anfragenbearbeitung
HESSMANN Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24,
42551 Velbert
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42551 Velbert
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