immobilie1-ID: 32058401 | Anbieter-ID: 703
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Velbert-Neviges
345.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein ständig gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen in den Obergeschossen.
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils... mehr lesen
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein ständig gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen in den Obergeschossen.
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m²) sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m² (2 Läden mit jeweils ca. 30 m²). Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt.
Die gute Aufteilung der Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei gleichzeitig kompakten Grundrissen garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Dieses Haus eignet sich besonders gut für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Anlagemöglichkeit ohne Reparaturstau in einer zentralen Lage sind.
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m²) sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m² (2 Läden mit jeweils ca. 30 m²). Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt.
Die gute Aufteilung der Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei gleichzeitig kompakten Grundrissen garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Dieses Haus eignet sich besonders gut für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Anlagemöglichkeit ohne Reparaturstau in einer zentralen Lage sind.
Zum Verkauf steht ein ständig gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen in den Obergeschossen.
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m²) sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m² (2 Läden mit jeweils ca. 30 m²). Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt.
Die gute Aufteilung der Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei gleichzeitig kompakten Grundrissen garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Dieses Haus eignet sich besonders gut für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Anlagemöglichkeit ohne Reparaturstau in einer zentralen Lage sind.
Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m²) sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m² (2 Läden mit jeweils ca. 30 m²). Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt.
Die gute Aufteilung der Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei gleichzeitig kompakten Grundrissen garantiert eine gute Vermietbarkeit.
Dieses Haus eignet sich besonders gut für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Anlagemöglichkeit ohne Reparaturstau in einer zentralen Lage sind.
Kosten
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Kaufpreis345.000 €
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Kaufpreisfaktor12,11-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr28.495,92 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)142 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Man sieht es sofort, dass der Eigentümer das Haus ständig gut unterhalten hat und notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten hat durchführen lassen.
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses... mehr lesen
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses... mehr lesen
Man sieht es sofort, dass der Eigentümer das Haus ständig gut unterhalten hat und notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten hat durchführen lassen.
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Attraktive Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Pflegeleichte Fliesenböden in den Ladenlokalen sowie den Badezimmern der Wohnungen
- Zeitlose weiße Innentüren
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit Fehlerschutzschaltern
- Je eine eigene Gas-Etagenheizung pro Einheit
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Attraktive Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Pflegeleichte Fliesenböden in den Ladenlokalen sowie den Badezimmern der Wohnungen
- Zeitlose weiße Innentüren
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit Fehlerschutzschaltern
- Je eine eigene Gas-Etagenheizung pro Einheit
Man sieht es sofort, dass der Eigentümer das Haus ständig gut unterhalten hat und notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten hat durchführen lassen.
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Attraktive Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Pflegeleichte Fliesenböden in den Ladenlokalen sowie den Badezimmern der Wohnungen
- Zeitlose weiße Innentüren
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit Fehlerschutzschaltern
- Je eine eigene Gas-Etagenheizung pro Einheit
Daher sind auch alle Einheiten gut vermietet.
Die zeitgemäße Ausstattung des Hauses umfasst u.a.
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
- Attraktive Laminatböden in Wohn- und Schlafbereichen
- Pflegeleichte Fliesenböden in den Ladenlokalen sowie den Badezimmern der Wohnungen
- Zeitlose weiße Innentüren
- Zeitgemäße Elektroinstallationen mit Fehlerschutzschaltern
- Je eine eigene Gas-Etagenheizung pro Einheit
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus liegt unmittelbar in der Nevigeser Innenstadt (Fußgängerzone). Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht findet man daher „um die Ecke“.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in ca. 100 m... mehr lesen
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in ca. 100 m... mehr lesen
Das Haus liegt unmittelbar in der Nevigeser Innenstadt (Fußgängerzone). Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht findet man daher „um die Ecke“.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in ca. 100 m Entfernung. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 30 Autominuten erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist.
Grundschulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
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Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist.
Grundschulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Das Haus liegt unmittelbar in der Nevigeser Innenstadt (Fußgängerzone). Einkaufsmöglichkeiten und alles was man so braucht findet man daher „um die Ecke“.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in ca. 100 m Entfernung. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20 - 30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 30 Autominuten erreichbar.
Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist.
Grundschulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
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Besonders erwähnenswert ist der S-Bahn-Haltepunkt für die Linie S9 (Essen-Wuppertal), welcher fußläufig in 2 Minuten erreichbar ist.
Grundschulen, Kindergärten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.
Velbert Neviges (Ortsteil) Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als... mehr lesen
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Ansprechpartner
Anfragenbearbeitung
HESSMANN Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 24,
42551 Velbert
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42551 Velbert
42551 Velbert
00492051955550
HESSMANN Immobilien GmbH
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42551 Velbert
42551 Velbert
+49(2051)955550
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