immobilie1-ID: 31774761 | Anbieter-ID: 219197
Mehrfamilienhaus Mehrgenerationenhaus par excellence! Renditeobjekt, Eigennutzung, Wohnen & Arbeiten
489.950 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus für 3 Parteien mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860... mehr lesen
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860... mehr lesen
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus für 3 Parteien mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus für 3 Parteien mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein hervorragendes Potenzial für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive.
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.
Das gepflegte Haus wurde auf einem rund 860 m² großen Grundstück mit dem Flurstückanteil von 354 m² errichtet und bietet mit seinen vier Wohneinheiten ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte.
Es gibt sogar 2 Hauptwohnungen, jeweils im Erdgeschoss und im 1.OG. Diese Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einem großzügigen Wohnzimmer, separater Küche, Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse bzw. dem gepflegten Garten.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen Eingang verfügt und vielseitig nutzbar ist – sei es als Büro, Gäste- oder Au-pair-Bereich oder zur dauerhaften Vermietung.
Zur Immobilie gehören zudem zwei Garagen, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein großzügiger Gartenbereich mit altem Baumbestand. Besonders hervorzuheben ist das zusätzliche Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet – sei es für eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder ein separates Bauvorhaben (je nach Baugenehmigung).
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, wurde laufend instand gehalten und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen.
Kosten
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Kaufpreis489.950 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1937
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)354 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Laminat
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1937
-
Energiepass gültig bis08.02.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Professionelle Smart Home Lösung im Haus
Videosprechstelle Online
Code Türöffner
Fliesen
bodennahe Duschen
WallBox für E- Auto
großer Balkon
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- wg_geeignet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Neviges. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage aus – ein idealer Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Das Umfeld ist geprägt... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Neviges. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage aus – ein idealer Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Hofanlagen und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B224 sowie die A535 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Velbert-Zentrum, Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum von Velbert oder zur S-Bahnstation in Neviges ermöglichen.
In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch das historische Schloss Hardenberg sowie der idyllische Nevigeser Wallfahrtsdom befinden sich in der Nähe und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Hofanlagen und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B224 sowie die A535 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Velbert-Zentrum, Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum von Velbert oder zur S-Bahnstation in Neviges ermöglichen.
In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch das historische Schloss Hardenberg sowie der idyllische Nevigeser Wallfahrtsdom befinden sich in der Nähe und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Velbert-Neviges. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage aus – ein idealer Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Hofanlagen und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B224 sowie die A535 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Velbert-Zentrum, Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum von Velbert oder zur S-Bahnstation in Neviges ermöglichen.
In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch das historische Schloss Hardenberg sowie der idyllische Nevigeser Wallfahrtsdom befinden sich in der Nähe und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, kleinen Hofanlagen und viel Grün. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Elfringhauser Schweiz sowie zahlreichen Wander- und Radwegen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Über die nahegelegene B224 sowie die A535 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Velbert-Zentrum, Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine zügige Verbindung ins Zentrum von Velbert oder zur S-Bahnstation in Neviges ermöglichen.
In wenigen Fahrminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichbar. Auch das historische Schloss Hardenberg sowie der idyllische Nevigeser Wallfahrtsdom befinden sich in der Nähe und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnlage.
Velbert Langenberg Neviges Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer. Selbstverständlich haben wir alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen überprüft, jedoch sind Irrtümer und Schreibfehler vorbehalten und nicht ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Gräber
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