immobilie1-ID: 31980177 | Anbieter-ID: 155999NW
Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Velbert-Neviges
499.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9.400 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Velbert-Neviges, gelegen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seine historische Architektur und den gepflegten...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Velbert-Neviges, gelegen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seine historische Architektur und den gepflegten Gesamteindruck.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Ab Ende des Jahres wird das gesamte Objekt leerstehend übergeben – damit bietet sich für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer die ideale Gelegenheit, eigene Wohnkonzepte umzusetzen oder eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 9.400 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von weitläufigen Gartenanlagen über Freizeitflächen.
Kapitalanlage: Leerstand ermöglicht sofortige Anpassung an aktuelle Mietstandards
Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten
Projektentwicklung: Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der Immobilie
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Ab Ende des Jahres wird das gesamte Objekt leerstehend übergeben – damit bietet sich für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer die ideale Gelegenheit, eigene Wohnkonzepte umzusetzen oder eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 9.400 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von weitläufigen Gartenanlagen über Freizeitflächen.
Kapitalanlage: Leerstand ermöglicht sofortige Anpassung an aktuelle Mietstandards
Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten
Projektentwicklung: Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Velbert-Neviges, gelegen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seine historische Architektur und den gepflegten Gesamteindruck.
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Ab Ende des Jahres wird das gesamte Objekt leerstehend übergeben – damit bietet sich für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer die ideale Gelegenheit, eigene Wohnkonzepte umzusetzen oder eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 9.400 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von weitläufigen Gartenanlagen über Freizeitflächen.
Kapitalanlage: Leerstand ermöglicht sofortige Anpassung an aktuelle Mietstandards
Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten
Projektentwicklung: Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der Immobilie
Die Immobilie wurde über die Jahre regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem soliden Zustand. Ab Ende des Jahres wird das gesamte Objekt leerstehend übergeben – damit bietet sich für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer die ideale Gelegenheit, eigene Wohnkonzepte umzusetzen oder eine zeitgemäße Modernisierung vorzunehmen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 9.400 m², das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von weitläufigen Gartenanlagen über Freizeitflächen.
Kapitalanlage: Leerstand ermöglicht sofortige Anpassung an aktuelle Mietstandards
Eigennutzung: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen & Arbeiten
Projektentwicklung: Möglichkeit zur Sanierung und Aufwertung der Immobilie
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision6 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1900
-
Zimmer9
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)304 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.400 m²
-
Nutzfläche (ca.)79 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Baujahr: 1900
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder... mehr lesen
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder... mehr lesen
Baujahr: 1900
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
Solide Bausubstanz mit historischem Charme
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
Solide Bausubstanz mit historischem Charme
Baujahr: 1900
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
Solide Bausubstanz mit historischem Charme
Gepflegter Zustand durch kontinuierliche Instandhaltung
3 Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen
5 Stellplätze direkt am Haus
Großes Grundstück mit ca. 9.400 m²
Ab Ende des Jahres komplett leerstehend – sofortige Neuvermietung oder Eigennutzung möglich
Solide Bausubstanz mit historischem Charme
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in 42553 Velbert.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche... mehr lesen
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in 42553 Velbert.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die neu gebaute Schule in direkter Nähe, was die Immobilie für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Tennisverein, der ein vielfältiges Freizeitangebot und einen hohen Naherholungswert bietet.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die neu gebaute Schule in direkter Nähe, was die Immobilie für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Tennisverein, der ein vielfältiges Freizeitangebot und einen hohen Naherholungswert bietet.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in 42553 Velbert.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die neu gebaute Schule in direkter Nähe, was die Immobilie für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Tennisverein, der ein vielfältiges Freizeitangebot und einen hohen Naherholungswert bietet.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Velberter Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Bergischen Landes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die neu gebaute Schule in direkter Nähe, was die Immobilie für Familien mit Kindern äußerst attraktiv macht. Direkt nebenan befindet sich zudem ein Tennisverein, der ein vielfältiges Freizeitangebot und einen hohen Naherholungswert bietet.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Velbert Nordrhein-Westfalen Deutschland (42553)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Mobil: +49176 34592823
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Mobil: +49176 34592823
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Yigit-Can Bulut
LBS Immobilien GmbH NordWest Ratingen
Friedrichstr. 183,
42551 Velbert
42551 Velbert
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
02051 4038
LBS Immobilien GmbH NordWest Ratingen
Lintorfer Str. 13,
40878 Ratingen
40878 Ratingen
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