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immobilie1-ID: 31898321 | Anbieter-ID: Kensington_KE_399
renditestarke Anlage: vermietet Wohnung mit Wohnrecht im Zentrum von Velbert
179.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – zentrale Lage am Rathaus
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige... mehr lesen
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – zentrale Lage am Rathaus
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
ein modernes Badezimmer
ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon
Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
ein modernes Badezimmer
ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon
Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
Attraktive Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – zentrale Lage am Rathaus
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
ein modernes Badezimmer
ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon
Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Der derzeitige Eigentümer veräußert die Einheit unter Einräumung eines lebenslangen Wohnrechts. Im Gegenzug erhalten Sie eine monatliche Mietzahlung in Höhe von 8,50 EUR pro Quadratmeter – entsprechend dem ortsüblichen Mietniveau.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und weist keinen Sanierungsstau auf.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
ein modernes Badezimmer
ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon
ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren, größeren Balkon
Dank der zentralen Lage direkt am Rathaus sowie der fußläufigen Nähe zum Busbahnhof bietet das Haus eine hervorragende Infrastruktur. Der im Haus befindliche Aufzug sorgt zusätzlich für einen barrierearmen Zugang und unterstreicht die gute Vermietbarkeit auch in Zukunft.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
Hausgeld pro Monat392 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch199 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis23.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003)
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
Auf... mehr lesen
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
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Gepflegte Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003)
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung
Großzügiger und durchdachter Grundriss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinen Balkon
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Zentrale Lage direkt am Rathaus und fußläufig zum ZOB
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudezustand
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung
Großzügiger und durchdachter Grundriss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinen Balkon
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Zentrale Lage direkt am Rathaus und fußläufig zum ZOB
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudezustand
Gepflegte Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2003)
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung
Großzügiger und durchdachter Grundriss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinen Balkon
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Zentrale Lage direkt am Rathaus und fußläufig zum ZOB
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudezustand
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht des derzeitigen Eigentümers
Monatliche Mietzahlung: 8,50 EUR / m² (ortsübliche Miete)
Kein Sanierungsstau, laufend instandgehaltenes Gebäude
Aufzug im Haus – barrierearmer Zugang zur Wohnung
Großzügiger und durchdachter Grundriss
Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit zusätzlichem, kleinen Balkon
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Zentrale Lage direkt am Rathaus und fußläufig zum ZOB
Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Gebäudezustand
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Thomasstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Nur... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Thomasstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Essen, Düsseldorf und Wuppertal bietet. Auch die Autobahnen A44, A535 und die B224 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das moderne Forum Velbert mit Stadtbibliothek, Veranstaltungsräumen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Niederberg sind schnell erreichbar.
Die zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investmentstandort.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Essen, Düsseldorf und Wuppertal bietet. Auch die Autobahnen A44, A535 und die B224 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das moderne Forum Velbert mit Stadtbibliothek, Veranstaltungsräumen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Niederberg sind schnell erreichbar.
Die zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investmentstandort.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Velbert-Mitte, direkt gegenüber dem Rathaus. Die Thomasstraße ist eine ruhige, verkehrsberuhigte Einbahnstraße mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Essen, Düsseldorf und Wuppertal bietet. Auch die Autobahnen A44, A535 und die B224 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das moderne Forum Velbert mit Stadtbibliothek, Veranstaltungsräumen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Niederberg sind schnell erreichbar.
Die zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investmentstandort.
Nur wenige Schritte entfernt liegt der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Richtung Essen, Düsseldorf und Wuppertal bietet. Auch die Autobahnen A44, A535 und die B224 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants. Das moderne Forum Velbert mit Stadtbibliothek, Veranstaltungsräumen und kulturellen Angeboten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und das Helios Klinikum Niederberg sind schnell erreichbar.
Die zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven und nachhaltigen Investmentstandort.
Thomasstr. · 42551 · Velbert · Deutschland
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Zeutzem
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
00498008009877
Sebastian Zeutzem Immobilien
Eleonorastr. 41,
45136 Essen
45136 Essen
0800 / 8009877