immobilie1-ID: 32402387 | Anbieter-ID: 780012606
Hoch hinaus mit Panoramablick – Ihre Wohnung über den Dächern von Velbert
119.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
3.243 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnanlage Ihre neue, lichtdurchflutete Wohnung. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen mit...
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In ruhiger Wohnlage erwartet Sie im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnanlage Ihre neue, lichtdurchflutete Wohnung. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen mit schönem Ausblick.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den praktischen Aufzug, der direkt vor Ihrer Wohnungstür hält.
Beim betreten empfängt Sie ein langer, heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Direkt rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche – hell und modern. Hier befindet sich außerdem Ihr Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegt die Küche mit praktischer Einbauküche.
Am Ende des Flures befindet sich rechts ein ruhiges Schlafzimmer mit einer Loggia mit Ost-Ausrichtung, perfekt um von dem Sonnenaufgang geweckt zu werden. Links liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer zweiten Loggia. Diese befindet sich in West-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Weitblick über Velbert bis nach Essen.
Im Keller befinden sich noch ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den praktischen Aufzug, der direkt vor Ihrer Wohnungstür hält.
Beim betreten empfängt Sie ein langer, heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Direkt rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche – hell und modern. Hier befindet sich außerdem Ihr Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegt die Küche mit praktischer Einbauküche.
Am Ende des Flures befindet sich rechts ein ruhiges Schlafzimmer mit einer Loggia mit Ost-Ausrichtung, perfekt um von dem Sonnenaufgang geweckt zu werden. Links liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer zweiten Loggia. Diese befindet sich in West-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Weitblick über Velbert bis nach Essen.
Im Keller befinden sich noch ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.
In ruhiger Wohnlage erwartet Sie im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnanlage Ihre neue, lichtdurchflutete Wohnung. Mit rund 62 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern bietet sie ein komfortables Zuhause für entspanntes Wohnen mit schönem Ausblick.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den praktischen Aufzug, der direkt vor Ihrer Wohnungstür hält.
Beim betreten empfängt Sie ein langer, heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Direkt rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche – hell und modern. Hier befindet sich außerdem Ihr Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegt die Küche mit praktischer Einbauküche.
Am Ende des Flures befindet sich rechts ein ruhiges Schlafzimmer mit einer Loggia mit Ost-Ausrichtung, perfekt um von dem Sonnenaufgang geweckt zu werden. Links liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer zweiten Loggia. Diese befindet sich in West-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Weitblick über Velbert bis nach Essen.
Im Keller befinden sich noch ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.
Sie erreichen die Wohnung entweder über das gepflegte Treppenhaus oder komfortabel über den praktischen Aufzug, der direkt vor Ihrer Wohnungstür hält.
Beim betreten empfängt Sie ein langer, heller Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Direkt rechts befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche – hell und modern. Hier befindet sich außerdem Ihr Waschmaschinenanschluss. Dahinter liegt die Küche mit praktischer Einbauküche.
Am Ende des Flures befindet sich rechts ein ruhiges Schlafzimmer mit einer Loggia mit Ost-Ausrichtung, perfekt um von dem Sonnenaufgang geweckt zu werden. Links liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer zweiten Loggia. Diese befindet sich in West-Ausrichtung und bietet einen wunderschönen Weitblick über Velbert bis nach Essen.
Im Keller befinden sich noch ein eigener Kellerraum sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz.
Kosten
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Kaufpreis119.000 €
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Hausgeld pro Monat343 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.243 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBad mit Fenster, Duschbad
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FußbodenParkett, Fliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf100,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis03.08.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie bitte weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-,... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie bitte weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Wohnzimmer: Loggia (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer: Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Wohnzimmer: Loggia (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer: Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Planen Sie bitte weitere Kosten für allgemeine Renovierungsarbeiten ein.
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Wohnzimmer: Loggia (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer: Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Barrierearm
- Oberböden: Parkett-, Laminat- und Fliesenbeläge
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Praktischer Einbauschrank im Flur
- Wohnzimmer: Loggia (West-Ausrichtung)
- Schlafzimmer: Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Trockenraum im Keller
- Keller
- Balkon
Lage
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss...
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Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Die Immobilie liegt nahe der Hefeler Straße, einer öffentlichen Durchgangsstraße mit einem normalen Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in circa 3 Autominuten einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Die Immobilie liegt nahe der Hefeler Straße, einer öffentlichen Durchgangsstraße mit einem normalen Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in circa 3 Autominuten einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Die Immobilie liegt nahe der Hefeler Straße, einer öffentlichen Durchgangsstraße mit einem normalen Verkehrsaufkommen. Das direkte Umfeld ist von einer gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhausbebauung geprägt. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen und auch die nächste Bushaltestelle (Linie OV2) ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in circa 3 Autominuten einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie unter anderem in der Velberter Innenstadt (etwa 2 Kilometer südlich) oder in circa 3 Autominuten einen Penny-Markt. Bis in den Essener Süden und zum Baldeneysee benötigen Sie nur etwas mehr als 10 Fahrminuten. Und auch die umliegenden Wälder und das nahe gelegene Hespertal bieten sich zur Naherholung an.
Velbert Velbert - Nordpark Nordrhein-Westfalen Deutschland (42551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Links
Ansprechpartner
Frau Carolin Schmitz
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 - 95 85 17
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49(2051) 95 85 0
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