immobilie1-ID: 32364367 | Anbieter-ID: 780012699
Gute Lauflage in der Oberstadt
1.260 €
Miete zzgl. NK
84 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Friedrichstraße, direkt in der Fußgängerzone der Velberter Oberstadt. Die umliegende Bebauung ist durch ähnlich strukturierte Gebäude geprägt, überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen im...
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Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Friedrichstraße, direkt in der Fußgängerzone der Velberter Oberstadt. Die umliegende Bebauung ist durch ähnlich strukturierte Gebäude geprägt, überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich ein Fitnessstudio sowie Wohnungen.
Die angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf circa 84 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Zunächst betreten Sie den hellen, großen Empfangsbereich, dessen bodentiefe Fenster eine gute Sichtbarkeit schaffen. Ergänzt wird die Fläche durch zwei flexibel einsetzbare Räume, etwa für ein Büro- oder für Beratungszwecke, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Personal-, Lager- oder Stauraum anbietet.
Hierrüber erreichen Sie bequem den angrenzenden Sanitärbereich.
Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig.
Die angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf circa 84 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Zunächst betreten Sie den hellen, großen Empfangsbereich, dessen bodentiefe Fenster eine gute Sichtbarkeit schaffen. Ergänzt wird die Fläche durch zwei flexibel einsetzbare Räume, etwa für ein Büro- oder für Beratungszwecke, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Personal-, Lager- oder Stauraum anbietet.
Hierrüber erreichen Sie bequem den angrenzenden Sanitärbereich.
Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig.
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Friedrichstraße, direkt in der Fußgängerzone der Velberter Oberstadt. Die umliegende Bebauung ist durch ähnlich strukturierte Gebäude geprägt, überwiegend Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss. In den oberen Etagen befinden sich ein Fitnessstudio sowie Wohnungen.
Die angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf circa 84 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Zunächst betreten Sie den hellen, großen Empfangsbereich, dessen bodentiefe Fenster eine gute Sichtbarkeit schaffen. Ergänzt wird die Fläche durch zwei flexibel einsetzbare Räume, etwa für ein Büro- oder für Beratungszwecke, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Personal-, Lager- oder Stauraum anbietet.
Hierrüber erreichen Sie bequem den angrenzenden Sanitärbereich.
Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig.
Die angebotene Ladenfläche im Erdgeschoss erstreckt sich auf circa 84 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf. Zunächst betreten Sie den hellen, großen Empfangsbereich, dessen bodentiefe Fenster eine gute Sichtbarkeit schaffen. Ergänzt wird die Fläche durch zwei flexibel einsetzbare Räume, etwa für ein Büro- oder für Beratungszwecke, sowie einen weiteren Raum, der sich ideal als Personal-, Lager- oder Stauraum anbietet.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.260 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.975 €
-
Heizkosten200 €
-
Kautionshinweis4.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Mieterprovision3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl . 19% MwSt.. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Gewerbemietvertrag.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer3
-
Verkaufsfläche (ca.)84 m²
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf70,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis13.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gut von der Straße einsehbar
- Empfangsbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zwei separate Büroräume
- Zusätzlicher Personal-/ Stauraum
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Textil sowie Vinyl Bodenbeläge
- Odenwalddecke
- WC
- Empfangsbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zwei separate Büroräume
- Zusätzlicher Personal-/ Stauraum
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Textil sowie Vinyl Bodenbeläge
- Odenwalddecke
- WC
- Gut von der Straße einsehbar
- Empfangsbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zwei separate Büroräume
- Zusätzlicher Personal-/ Stauraum
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Textil sowie Vinyl Bodenbeläge
- Odenwalddecke
- WC
- Empfangsbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zwei separate Büroräume
- Zusätzlicher Personal-/ Stauraum
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Textil sowie Vinyl Bodenbeläge
- Odenwalddecke
- WC
Lage
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss...
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Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage direkt innerhalb der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage direkt innerhalb der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage direkt innerhalb der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage direkt innerhalb der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.
Velbert Velbert - Am Berg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42551)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
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Ansprechpartner
Herr Jamie Merks
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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