immobilie1-ID: 31785133 | Anbieter-ID: 780012357
Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in Südlage
139.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
7.054 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihren... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, modernisierten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Sonnenstunden – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem farblich abgestimmten Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet den gelungenen Wohnkomfort ab. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Die Fenster der zur Südseite gelegenen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
Virtuelle Besichtigung verfügbar!
Fordern Sie jetzt unverbindlich den Zugang zu unserer 360°-Onlinebesichtigung an – senden Sie uns einfach eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Sonnenstunden – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem farblich abgestimmten Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet den gelungenen Wohnkomfort ab. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Die Fenster der zur Südseite gelegenen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Sonnenstunden – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem farblich abgestimmten Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet den gelungenen Wohnkomfort ab. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Die Fenster der zur Südseite gelegenen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.
Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz, der Ihnen jederzeit bequemes Parken ermöglicht.
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Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ihnen viele Sonnenstunden – ideal zum Entspannen oder Frühstücken im Freien.
Die Küche ist mit einem Fliesenboden und einem farblich abgestimmten Fliesenspiegel ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel und Geräte.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und hat – ebenso wie das Wohnzimmer – einen direkten Zugang zur Loggia. Das dritte Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und rundet den gelungenen Wohnkomfort ab. Alle Räume sind über die zentrale Diele erreichbar. Die Fenster der zur Südseite gelegenen Zimmer verfügen über elektrische Rollläden.
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Kosten
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Kaufpreis139.000 €
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Heizkosten76,25 €
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Hausgeld pro Monat263 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohneinheiten45
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
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Grundstücksfläche (ca.)7.054 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis25.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Außensteckdose (Südausrichtung)
- Elektrische Markise
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Bewohnerparkplatz mit freier Parkplatzwahl
- etc.
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Außensteckdose (Südausrichtung)
- Elektrische Markise
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Bewohnerparkplatz mit freier Parkplatzwahl
- etc.
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- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Außensteckdose (Südausrichtung)
- Elektrische Markise
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Bewohnerparkplatz mit freier Parkplatzwahl
- etc.
- Oberböden: gepflegte Parkett- und Fliesenböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Rollläden im Schlafzimmer
- Etagenheizung (Gas)
- Warmwasseraufbereitung über Gastherme
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Loggia mit Außensteckdose (Südausrichtung)
- Elektrische Markise
- zwei Kellerräume
- gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss
- gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss
- Bewohnerparkplatz mit freier Parkplatzwahl
- etc.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt, die sich durch eine durchmischte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern,... mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt, die sich durch eine durchmischte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern,... mehr lesen
Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage südwestlich der Innenstadt, die sich durch eine durchmischte Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern auszeichnet – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen der Linien OV3 und OV4 befinden sich in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb von ca. 1 bis 2 Kilometern.
Die nächste Auffahrt zur Autobahn A 44 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten nach Essen oder Wuppertal. Die A 46 bietet Ihnen darüber hinaus eine direkte Verbindung nach Düsseldorf und Köln.
Mit dem geplanten Lückenschluss der A 44 wird sich die Anbindung weiter verbessern – die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf wird dann voraussichtlich nur noch rund 15 Minuten betragen.
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Velbert Velbert - Kostenberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (42549)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns... mehr lesen
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Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Steffen Heuchert MRICS
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
42551 Velbert
02051 - 95 85 50
Kartheuser Immobilien GmbH
Friedrichstraße 97,
42551 Velbert
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