immobilie1-ID: 32157251 | Anbieter-ID: 3668
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage
175.000 €
Kaufpreis
95,45 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen und gut geschnittenen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 5....
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In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen und gut geschnittenen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,45 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit sowohl an sonnigen als auch an schattigen Tagen zu einem gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen und bieten ein gepflegtes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Saisonale Gegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos untergebracht werden. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Überzeugen Sie sich selbst von der gemütlichen und praktischen Raumaufteilung dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,45 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit sowohl an sonnigen als auch an schattigen Tagen zu einem gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen und bieten ein gepflegtes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Saisonale Gegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos untergebracht werden. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
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In einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath liegt diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem großzügigen und gut geschnittenen Zuhause sind. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,45 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit sowohl an sonnigen als auch an schattigen Tagen zu einem gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen und bieten ein gepflegtes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Saisonale Gegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos untergebracht werden. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 95,45 m² bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die mit einer Markise ausgestattet ist und somit sowohl an sonnigen als auch an schattigen Tagen zu einem gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist. Das erste Badezimmer ist mit einer Badewanne versehen, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das zweite Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind mit hochwertigen Fliesen versehen und bieten ein gepflegtes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Saisonale Gegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs können hier problemlos untergebracht werden. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein Stellplatz zu der Wohnung, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
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Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Erbpacht42 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1977
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,45 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis24.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet
- Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch in Höhe von 106,2 kWh/(m²a)
- Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch in Höhe von 106,2 kWh/(m²a)
- 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet
- Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch in Höhe von 106,2 kWh/(m²a)
- Loggia mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Stellplatz
- Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch in Höhe von 106,2 kWh/(m²a)
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath, die ein besonders hohes Maß an Lebensqualität bietet. Umgeben von zahlreichen Grünflächen, können Sie hier ländliches und ruhiges Wohnen genießen, ohne auf die...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath, die ein besonders hohes Maß an Lebensqualität bietet. Umgeben von zahlreichen Grünflächen, können Sie hier ländliches und ruhiges Wohnen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Große Einkaufsläden, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Autobahn 535 eine hervorragende Anbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem einen idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Wülfrath, die ein besonders hohes Maß an Lebensqualität bietet. Umgeben von zahlreichen Grünflächen, können Sie hier ländliches und ruhiges Wohnen genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Große Einkaufsläden, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Autobahn 535 eine hervorragende Anbindung. Die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv. Die ruhige Umgebung und die nahegelegenen Grünflächen bieten zudem einen idealen Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.
Wülfrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (42489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die ist derzeit nicht mehr bewohnt und somit sofort bezugsfertig.
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Jubiläumsplatz 7,
40822 Mettmann
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Kasernenstr. 69,
40213 Düsseldorf
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Kasernenstr. 69,
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