immobilie1-ID: 32455535 | Anbieter-ID: 731720
Lage, Lage, Lage – Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wülfrath
349.000 €
Kaufpreis
123,44 m²
Wohnfläche
551 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser Immobilie steht eines ganz klar im Mittelpunkt: die exzellente Lage. In einer... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser Immobilie steht eines ganz klar im Mittelpunkt: die exzellente Lage. In einer gefragten Wohngegend von Wülfrath gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die angenehme Nähe zu den umliegenden Metropolregionen auf ideale Weise.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt die große Chance. Nach einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein wahres Traumdomizil, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die solide Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Wohnansprüche mit individuellem Stil zu verbinden.
Derzeit betreten Sie das Haus und gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer, das schon jetzt das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit durchdachter Planung ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren – beispielsweise durch die Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer sowie eine separate Toilette. Auch hier bietet die vorhandene Struktur flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Ankleidezimmer oder eine neue Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Wülfrath überzeugt durch seine Nähe zu Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. So genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.
Eine übergroße Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkstattbedarf oder Hobbyprojekte.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Alleinstehende mit dem Wunsch nach individueller Entfaltung. Wer Visionen hat und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz persönliches Wohnprojekt in hervorragender Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Bei dieser Immobilie steht eines ganz klar im Mittelpunkt: die exzellente Lage. In einer gefragten Wohngegend von Wülfrath gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die angenehme Nähe zu den umliegenden Metropolregionen auf ideale Weise.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt die große Chance. Nach einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein wahres Traumdomizil, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die solide Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Wohnansprüche mit individuellem Stil zu verbinden.
Derzeit betreten Sie das Haus und gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer, das schon jetzt das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit durchdachter Planung ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren – beispielsweise durch die Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer sowie eine separate Toilette. Auch hier bietet die vorhandene Struktur flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Ankleidezimmer oder eine neue Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Wülfrath überzeugt durch seine Nähe zu Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. So genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.
Eine übergroße Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkstattbedarf oder Hobbyprojekte.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Alleinstehende mit dem Wunsch nach individueller Entfaltung. Wer Visionen hat und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz persönliches Wohnprojekt in hervorragender Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Bei dieser Immobilie steht eines ganz klar im Mittelpunkt: die exzellente Lage. In einer gefragten Wohngegend von Wülfrath gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die angenehme Nähe zu den umliegenden Metropolregionen auf ideale Weise.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt die große Chance. Nach einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein wahres Traumdomizil, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die solide Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Wohnansprüche mit individuellem Stil zu verbinden.
Derzeit betreten Sie das Haus und gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer, das schon jetzt das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit durchdachter Planung ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren – beispielsweise durch die Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer sowie eine separate Toilette. Auch hier bietet die vorhandene Struktur flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Ankleidezimmer oder eine neue Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Wülfrath überzeugt durch seine Nähe zu Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. So genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.
Eine übergroße Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkstattbedarf oder Hobbyprojekte.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Alleinstehende mit dem Wunsch nach individueller Entfaltung. Wer Visionen hat und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz persönliches Wohnprojekt in hervorragender Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Bei dieser Immobilie steht eines ganz klar im Mittelpunkt: die exzellente Lage. In einer gefragten Wohngegend von Wülfrath gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück die ideale Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit Zukunft. Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und die angenehme Nähe zu den umliegenden Metropolregionen auf ideale Weise.
Das bestehende Haus ist sanierungsbedürftig – doch genau darin liegt die große Chance. Nach einer umfassenden Modernisierung entsteht hier ein wahres Traumdomizil, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die solide Grundstruktur eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um moderne Wohnansprüche mit individuellem Stil zu verbinden.
Derzeit betreten Sie das Haus und gelangen in ein großzügiges Wohnzimmer, das schon jetzt das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein weiterer Raum eröffnet zusätzliche Perspektiven: Mit durchdachter Planung ließe sich hier ein modernes, offenes Wohnkonzept realisieren – beispielsweise durch die Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen zu einem lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt mit großzügigem Raumgefühl.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell zwei Zimmer sowie eine separate Toilette. Auch hier bietet die vorhandene Struktur flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Ankleidezimmer oder eine neue Raumaufteilung nach individuellen Bedürfnissen – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.
Besonders attraktiv ist die Lage für Berufspendler: Wülfrath überzeugt durch seine Nähe zu Städten wie Düsseldorf, Essen und Wuppertal. So genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen und urbaner Infrastruktur.
Eine übergroße Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkstattbedarf oder Hobbyprojekte.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit zwei bis drei Kindern, für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder für Alleinstehende mit dem Wunsch nach individueller Entfaltung. Wer Visionen hat und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht, findet hier die perfekte Grundlage für ein ganz persönliches Wohnprojekt in hervorragender Lage.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1934
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)123,44 m²
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Grundstücksfläche (ca.)551 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet eines begehrten Stadtteils von Wülfrath. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, was...
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Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet eines begehrten Stadtteils von Wülfrath. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders für Berufspendler, Paare oder Familien interessant macht. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort ideal für aktive Bewohner, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Annehmlichkeiten schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten der Rhein-Ruhr-Region. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Essen oder Wuppertal. Das ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Flexibilität – perfekt für Pendler oder alle, die Arbeit, Kultur und Freizeit unkompliziert verbinden möchten.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine harmonische Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Stunden im eigenen Garten sind hier problemlos realisierbar. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Wülfrath – ein idealer Ort, um dauerhaft ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort ideal für aktive Bewohner, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Annehmlichkeiten schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten der Rhein-Ruhr-Region. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Essen oder Wuppertal. Das ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Flexibilität – perfekt für Pendler oder alle, die Arbeit, Kultur und Freizeit unkompliziert verbinden möchten.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine harmonische Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Stunden im eigenen Garten sind hier problemlos realisierbar. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Wülfrath – ein idealer Ort, um dauerhaft ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gewachsenen Wohngebiet eines begehrten Stadtteils von Wülfrath. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, was sie besonders für Berufspendler, Paare oder Familien interessant macht. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort ideal für aktive Bewohner, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Annehmlichkeiten schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten der Rhein-Ruhr-Region. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Essen oder Wuppertal. Das ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Flexibilität – perfekt für Pendler oder alle, die Arbeit, Kultur und Freizeit unkompliziert verbinden möchten.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine harmonische Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Stunden im eigenen Garten sind hier problemlos realisierbar. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Wülfrath – ein idealer Ort, um dauerhaft ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, begrünten Gärten und ruhigen Seitenstraßen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort ideal für aktive Bewohner, die sowohl Erholung als auch kurze Wege zu Annehmlichkeiten schätzen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten der Rhein-Ruhr-Region. Innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichen Sie Städte wie Düsseldorf, Essen oder Wuppertal. Das ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnambiente und urbaner Flexibilität – perfekt für Pendler oder alle, die Arbeit, Kultur und Freizeit unkompliziert verbinden möchten.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine harmonische Nachbarschaft und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Stunden im eigenen Garten sind hier problemlos realisierbar. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen in Wülfrath – ein idealer Ort, um dauerhaft ein Zuhause mit Lebensqualität zu schaffen.
Wülfrath Deutschland (42489)
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