immobilie1-ID: 31985659 | Anbieter-ID: FALC-MaKw-73549
Traumhaftes Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten
Radevormwald Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (42477)
Zur Karte
475.000 €
Kaufpreis
214 m²
Wohnfläche
635 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur alleinigen Nutzung.
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Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur alleinigen Nutzung.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils als Sondereigentum in der Teilungserklärung geführt sind. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Besitz von zwei verschiedenen Eigentümern, die die Immobilie gemeinsam im Gesamtpaket veräußern möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum sehr gepflegten, weitläufigen Garten bieten – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils als Sondereigentum in der Teilungserklärung geführt sind. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Besitz von zwei verschiedenen Eigentümern, die die Immobilie gemeinsam im Gesamtpaket veräußern möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum sehr gepflegten, weitläufigen Garten bieten – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 635 m² viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur alleinigen Nutzung.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils als Sondereigentum in der Teilungserklärung geführt sind. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Besitz von zwei verschiedenen Eigentümern, die die Immobilie gemeinsam im Gesamtpaket veräußern möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum sehr gepflegten, weitläufigen Garten bieten – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Das Haus ist in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils als Sondereigentum in der Teilungserklärung geführt sind. Aktuell befinden sich beide Wohnungen im Besitz von zwei verschiedenen Eigentümern, die die Immobilie gemeinsam im Gesamtpaket veräußern möchten.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde teilweise renoviert und überzeugt durch ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zum sehr gepflegten, weitläufigen Garten bieten – ein echtes Highlight für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können.
Im Laufe der Jahre wurden am Gebäude regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, die den allgemeinen Zustand der Immobilie positiv unterstreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1961
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)214 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)635 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf108 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis10.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
AUFTEILUNG
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in... mehr lesen
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in... mehr lesen
AUFTEILUNG
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in Eigenregie.
Wohnung 1 (EG)
ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Garage, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 2 (1. OG & DG)
ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Balkon und Stellplatz
Diese flexible Aufteilung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Komplettinvestition.
AUSSTATTUNG
* modernes Wohnzimmer mit offener Küche
* großer, idyllischer Garten
* Süd-Ost Terrasse und Eckbalkon
* Garage und Stellplätze
* helle Räume
MODERNISIERUNGEN
* Anbau (Baujahr 2000)
* Dach: teilweise erneuert (Anbau, 2000)
* Fenster: sukzessive erneuert zwischen 2000 und 2025
* Rohrleitungen: teilweise modernisiert im Jahr 2025
* Elektrik: teilweise erneuert, inkl. FI-Schutzschalter
* Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasseraufbereitung
* Renovierung und Grundrissveränderung im EG in 2025
Diese kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und bieten Käufern langfristige Sicherheit.
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in Eigenregie.
Wohnung 1 (EG)
ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Garage, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 2 (1. OG & DG)
ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Balkon und Stellplatz
Diese flexible Aufteilung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Komplettinvestition.
AUSSTATTUNG
* modernes Wohnzimmer mit offener Küche
* großer, idyllischer Garten
* Süd-Ost Terrasse und Eckbalkon
* Garage und Stellplätze
* helle Räume
MODERNISIERUNGEN
* Anbau (Baujahr 2000)
* Dach: teilweise erneuert (Anbau, 2000)
* Fenster: sukzessive erneuert zwischen 2000 und 2025
* Rohrleitungen: teilweise modernisiert im Jahr 2025
* Elektrik: teilweise erneuert, inkl. FI-Schutzschalter
* Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasseraufbereitung
* Renovierung und Grundrissveränderung im EG in 2025
Diese kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und bieten Käufern langfristige Sicherheit.
AUFTEILUNG
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in Eigenregie.
Wohnung 1 (EG)
ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Garage, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 2 (1. OG & DG)
ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Balkon und Stellplatz
Diese flexible Aufteilung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Komplettinvestition.
AUSSTATTUNG
* modernes Wohnzimmer mit offener Küche
* großer, idyllischer Garten
* Süd-Ost Terrasse und Eckbalkon
* Garage und Stellplätze
* helle Räume
MODERNISIERUNGEN
* Anbau (Baujahr 2000)
* Dach: teilweise erneuert (Anbau, 2000)
* Fenster: sukzessive erneuert zwischen 2000 und 2025
* Rohrleitungen: teilweise modernisiert im Jahr 2025
* Elektrik: teilweise erneuert, inkl. FI-Schutzschalter
* Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasseraufbereitung
* Renovierung und Grundrissveränderung im EG in 2025
Diese kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und bieten Käufern langfristige Sicherheit.
Die Immobilie ist gemäß Teilungserklärung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt. Beide Einheiten können unabhängig voneinander verkauft oder vermietet werden. Die Verwaltung erfolgt derzeit unkompliziert und harmonisch in Eigenregie.
Wohnung 1 (EG)
ca. 103 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, mit Garage, Terrasse und Gartenanteil
Wohnung 2 (1. OG & DG)
ca. 111 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, mit Balkon und Stellplatz
Diese flexible Aufteilung macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant – sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als renditestarke Komplettinvestition.
AUSSTATTUNG
* modernes Wohnzimmer mit offener Küche
* großer, idyllischer Garten
* Süd-Ost Terrasse und Eckbalkon
* Garage und Stellplätze
* helle Räume
MODERNISIERUNGEN
* Anbau (Baujahr 2000)
* Dach: teilweise erneuert (Anbau, 2000)
* Fenster: sukzessive erneuert zwischen 2000 und 2025
* Rohrleitungen: teilweise modernisiert im Jahr 2025
* Elektrik: teilweise erneuert, inkl. FI-Schutzschalter
* Heizung: moderne Gas-Brennwerttherme (2021) mit Warmwasseraufbereitung
* Renovierung und Grundrissveränderung im EG in 2025
Diese kontinuierlichen Modernisierungen gewährleisten einen gepflegten Gesamtzustand und bieten Käufern langfristige Sicherheit.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend ländlich geprägten Wohnumfeld von Radevormwald, einer Stadt im Oberbergischen Kreis, die für ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Von hier aus genießt man einen weiten...
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Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend ländlich geprägten Wohnumfeld von Radevormwald, einer Stadt im Oberbergischen Kreis, die für ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Von hier aus genießt man einen weiten Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wiesen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Krankenhaus, Kindertagesstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Radevormwald mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Krankenhaus, Kindertagesstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Radevormwald mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Kombination aus naturnaher Wohnlage, guter Anbindung und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, überwiegend ländlich geprägten Wohnumfeld von Radevormwald, einer Stadt im Oberbergischen Kreis, die für ihre naturnahe Lage und gute Lebensqualität bekannt ist. Von hier aus genießt man einen weiten Blick ins Grüne, umgeben von Feldern und Wiesen – ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Ein Krankenhaus, Kindertagesstätten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind schnell erreichbar. Die Innenstadt von Radevormwald mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistungen ist nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
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Radevormwald Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (42477)
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Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten nach Ihrer Anfrage das Exposé per E-Mail.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere Hotline steht Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr unter 0800 6460646 persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Remscheid
Kira Wagner
Mail: remscheid@falcimmo.de
Büro: 02191-5657459
Mobil: 0176-60412743
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