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immobilie1-ID: 31790353 | Anbieter-ID: 121231561#fPNbeQ
Zwischen Barmer Anlagen und Toelleturm: große, exklusive Maisonettewohnung aus 2001
450.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Die Wohnung wurde 2001 in einem Zweifamilienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). Sie vermittelt durch ihre Aufteilung und Lage den Eindruck einer Doppelhaushälfte. Jede der beiden Einheiten wird von jeweils einer...
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Die Wohnung wurde 2001 in einem Zweifamilienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). Sie vermittelt durch ihre Aufteilung und Lage den Eindruck einer Doppelhaushälfte. Jede der beiden Einheiten wird von jeweils einer Eigentümerpartei bewohnt.
Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, die Eingangsdiele sowie das Esszimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Balkon und einen Erker, der aktuell als Bibliothek genutzt wird. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zur Küche ist durch eine Verkleidung verschlossen, könnte aber reaktiviert werden.
Die untere Etage bietet das Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie direkten Zugang zur umlaufenden Gartenterrasse. Dem Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit WC und Bidet direkt zugeordnet, ein weiteres Bad mit Wanne liegt separat. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur und einen natürlich belichteten, als Nutzraum ausgeführten Raum mit flexiblem Verwendungszweck.
Die Wohnung eignet sich für Paare mit Bedarf an Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für eine kleine Familie. Die Lage ist ruhig, das Umfeld gepflegt und von wenigen Parteien geprägt.
Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, die Eingangsdiele sowie das Esszimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Balkon und einen Erker, der aktuell als Bibliothek genutzt wird. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zur Küche ist durch eine Verkleidung verschlossen, könnte aber reaktiviert werden.
Die untere Etage bietet das Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie direkten Zugang zur umlaufenden Gartenterrasse. Dem Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit WC und Bidet direkt zugeordnet, ein weiteres Bad mit Wanne liegt separat. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur und einen natürlich belichteten, als Nutzraum ausgeführten Raum mit flexiblem Verwendungszweck.
Die Wohnung eignet sich für Paare mit Bedarf an Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für eine kleine Familie. Die Lage ist ruhig, das Umfeld gepflegt und von wenigen Parteien geprägt.
Die Wohnung wurde 2001 in einem Zweifamilienhaus errichtet und erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonette). Sie vermittelt durch ihre Aufteilung und Lage den Eindruck einer Doppelhaushälfte. Jede der beiden Einheiten wird von jeweils einer Eigentümerpartei bewohnt.
Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, die Eingangsdiele sowie das Esszimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Balkon und einen Erker, der aktuell als Bibliothek genutzt wird. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zur Küche ist durch eine Verkleidung verschlossen, könnte aber reaktiviert werden.
Die untere Etage bietet das Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie direkten Zugang zur umlaufenden Gartenterrasse. Dem Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit WC und Bidet direkt zugeordnet, ein weiteres Bad mit Wanne liegt separat. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur und einen natürlich belichteten, als Nutzraum ausgeführten Raum mit flexiblem Verwendungszweck.
Die Wohnung eignet sich für Paare mit Bedarf an Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für eine kleine Familie. Die Lage ist ruhig, das Umfeld gepflegt und von wenigen Parteien geprägt.
Die obere Ebene bildet den Hauptwohnbereich. Hier befinden sich eine große Wohnküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe, die Eingangsdiele sowie das Esszimmer. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten, verfügt über einen Balkon und einen Erker, der aktuell als Bibliothek genutzt wird. Ein ursprünglich vorhandener Durchgang zur Küche ist durch eine Verkleidung verschlossen, könnte aber reaktiviert werden.
Die untere Etage bietet das Schlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie direkten Zugang zur umlaufenden Gartenterrasse. Dem Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit WC und Bidet direkt zugeordnet, ein weiteres Bad mit Wanne liegt separat. Zusätzlich gibt es einen kleinen Flur und einen natürlich belichteten, als Nutzraum ausgeführten Raum mit flexiblem Verwendungszweck.
Die Wohnung eignet sich für Paare mit Bedarf an Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für eine kleine Familie. Die Lage ist ruhig, das Umfeld gepflegt und von wenigen Parteien geprägt.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verdient und fällig bei notariellem Abschluss des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2001
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Deckenhöhe2,45 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis19.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
A-Z:
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren... mehr lesen
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren... mehr lesen
A-Z:
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren Räume)
- Gas-Zentral-Fußboden-Heizung
- Gäste-WC
- SieMatic® Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC und Bidet)
- Wandbrennstellen
- Wohnraum mit Bibliotheksecke und Balkonzugang
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Zusätzlicher Keller-Stauraum
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren Räume)
- Gas-Zentral-Fußboden-Heizung
- Gäste-WC
- SieMatic® Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC und Bidet)
- Wandbrennstellen
- Wohnraum mit Bibliotheksecke und Balkonzugang
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Zusätzlicher Keller-Stauraum
A-Z:
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren Räume)
- Gas-Zentral-Fußboden-Heizung
- Gäste-WC
- SieMatic® Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC und Bidet)
- Wandbrennstellen
- Wohnraum mit Bibliotheksecke und Balkonzugang
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Zusätzlicher Keller-Stauraum
- Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Balkonzugang
- Baujahr 2001
- Diele
- Diverse Einbauschränke
- Eck-Terrassenzimmer
- Einbauten
- Esszimmer an der Küche
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garderobe
- Gartenterrasse (Zugang durch alle unteren Räume)
- Gas-Zentral-Fußboden-Heizung
- Gäste-WC
- SieMatic® Einbauküche
- Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC und Bidet)
- Wandbrennstellen
- Wohnraum mit Bibliotheksecke und Balkonzugang
- Zentrale Warmwasserbereitung
- Zusätzlicher Keller-Stauraum
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Zwischen Barmer Anlagen und Toelleturm, auf den Barmer Südhöhen, inmitten chicer Einfamilienhäuser, nobler Wohnanlagen und ansehnlicher Villen.
Die Lage am Ende einer kleinen, ruhigen Stichstraße verleiht dem Objekt einen angenehm privaten und... mehr lesen
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Zwischen Barmer Anlagen und Toelleturm, auf den Barmer Südhöhen, inmitten chicer Einfamilienhäuser, nobler Wohnanlagen und ansehnlicher Villen.
Die Lage am Ende einer kleinen, ruhigen Stichstraße verleiht dem Objekt einen angenehm privaten und erholsamen Charakter.
Die Lage am Ende einer kleinen, ruhigen Stichstraße verleiht dem Objekt einen angenehm privaten und erholsamen Charakter.
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Wuppertal Deutschland (42289)
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Sonstiges
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Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder... mehr lesen
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Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
Einige der gezeigten Bilder sind, aus ästhetischen Gründen, bearbeitet.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
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Links
Ansprechpartner
Jochen Huth (Port.-ID)
Huth Immobilien
Freiligrathstr. 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal
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+49 202 2622020
Huth Immobilien
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
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