immobilie1-ID: 32066889 | Anbieter-ID: 5016
Einzigartiges Architektenhaus in neuwertigem Zustand unterhalb des Toelleturms
998.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen:
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene... mehr lesen
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene... mehr lesen
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen:
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene Blickachsen zwischen den einzelnen Ebenen.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – und mit Liebe zum Detail auf das Niveau eines Neubaus gehoben. Damit verbindet das Haus die architektonische Idee der 70er-Jahre mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Besonderheit: Atrium mit Sitzplatz im Freien
Die zentrale Galerie mit integrierter Küche ist das kommunikative Herzstück. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich, gleichzeitig gelangt man auf einen Balkon mit Gartenblick.
Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss – ein offenes Kaminzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – führen durch große Fensterflächen direkt nach draußen auf die Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss hält ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer bereit, das aktuell als Ankleide dient, aber ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene Blickachsen zwischen den einzelnen Ebenen.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – und mit Liebe zum Detail auf das Niveau eines Neubaus gehoben. Damit verbindet das Haus die architektonische Idee der 70er-Jahre mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Besonderheit: Atrium mit Sitzplatz im Freien
Die zentrale Galerie mit integrierter Küche ist das kommunikative Herzstück. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich, gleichzeitig gelangt man auf einen Balkon mit Gartenblick.
Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss – ein offenes Kaminzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – führen durch große Fensterflächen direkt nach draußen auf die Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss hält ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer bereit, das aktuell als Ankleide dient, aber ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere schätzen:
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene Blickachsen zwischen den einzelnen Ebenen.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – und mit Liebe zum Detail auf das Niveau eines Neubaus gehoben. Damit verbindet das Haus die architektonische Idee der 70er-Jahre mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Besonderheit: Atrium mit Sitzplatz im Freien
Die zentrale Galerie mit integrierter Küche ist das kommunikative Herzstück. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich, gleichzeitig gelangt man auf einen Balkon mit Gartenblick.
Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss – ein offenes Kaminzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – führen durch große Fensterflächen direkt nach draußen auf die Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss hält ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer bereit, das aktuell als Ankleide dient, aber ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auf rund 180 m² Wohnfläche entfaltet dieses Architektenhaus aus dem Jahr 1976 seinen einzigartigen Charakter. Das Splitlevel-Konzept sorgt für eine spannende Raumwirkung und schafft offene Blickachsen zwischen den einzelnen Ebenen.
Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert – und mit Liebe zum Detail auf das Niveau eines Neubaus gehoben. Damit verbindet das Haus die architektonische Idee der 70er-Jahre mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
• Wohnfläche: ca. 180 m²
• Grundstück: ca. 600 m²
• Besonderheit: Atrium mit Sitzplatz im Freien
Die zentrale Galerie mit integrierter Küche ist das kommunikative Herzstück. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Wohnbereich, gleichzeitig gelangt man auf einen Balkon mit Gartenblick.
Die beiden Wohnräume im Erdgeschoss – ein offenes Kaminzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – führen durch große Fensterflächen direkt nach draußen auf die Terrasse und den Garten.
Das Obergeschoss hält ein komfortables Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein modernes Bad sowie ein weiteres Zimmer bereit, das aktuell als Ankleide dient, aber ebenso als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis998.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1976
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf125 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• moderne Haustechnik & Zentralheizung
• hochwertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster & helle Räume
• pflegeleichter Garten mit Terrasse und Atrium
• drei Garagen & zwei Außenstellplätze
• hochwertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster & helle Räume
• pflegeleichter Garten mit Terrasse und Atrium
• drei Garagen & zwei Außenstellplätze
• moderne Haustechnik & Zentralheizung
• hochwertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster & helle Räume
• pflegeleichter Garten mit Terrasse und Atrium
• drei Garagen & zwei Außenstellplätze
• hochwertige Einbauküche
• bodentiefe Fenster & helle Räume
• pflegeleichter Garten mit Terrasse und Atrium
• drei Garagen & zwei Außenstellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wuppertal-Barmen – Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet... mehr lesen
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet... mehr lesen
Wuppertal-Barmen – Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet sich Ruhe ohne Durchgangsverkehr mit urbaner Nähe:
• Barmer Anlagen – Naherholung fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im direkten Umfeld
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• A46 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Elberfeld-Zentrum in ca. 10 Minuten
• Düsseldorf/Köln in ca. 30 Minuten
Mit rund 360.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Überregional bekannt durch die Schwebebahn, die Universität und ein vielfältiges Kulturangebot, begeistert sie zugleich durch ihre naturnahe Lage. Mehr als ein Drittel der Stadtfläche besteht aus Parks, Wäldern und Grünflächen – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen.
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet sich Ruhe ohne Durchgangsverkehr mit urbaner Nähe:
• Barmer Anlagen – Naherholung fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im direkten Umfeld
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• A46 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Elberfeld-Zentrum in ca. 10 Minuten
• Düsseldorf/Köln in ca. 30 Minuten
Mit rund 360.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Überregional bekannt durch die Schwebebahn, die Universität und ein vielfältiges Kulturangebot, begeistert sie zugleich durch ihre naturnahe Lage. Mehr als ein Drittel der Stadtfläche besteht aus Parks, Wäldern und Grünflächen – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen.
Wuppertal-Barmen – Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet sich Ruhe ohne Durchgangsverkehr mit urbaner Nähe:
• Barmer Anlagen – Naherholung fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im direkten Umfeld
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• A46 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Elberfeld-Zentrum in ca. 10 Minuten
• Düsseldorf/Köln in ca. 30 Minuten
Mit rund 360.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Überregional bekannt durch die Schwebebahn, die Universität und ein vielfältiges Kulturangebot, begeistert sie zugleich durch ihre naturnahe Lage. Mehr als ein Drittel der Stadtfläche besteht aus Parks, Wäldern und Grünflächen – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen.
Unterhalb des bekannten Toelleturms und in direkter Nachbarschaft zum Musikanten- und Komponistenviertel liegt die Immobilie in einem der beliebtesten Wohngebiete Wuppertals. Hier verbindet sich Ruhe ohne Durchgangsverkehr mit urbaner Nähe:
• Barmer Anlagen – Naherholung fußläufig erreichbar
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte & Apotheken in der Nähe
• Schulen & Kindergärten im direkten Umfeld
• ÖPNV fußläufig erreichbar
• A46 in ca. 10 Minuten Fahrzeit
• Elberfeld-Zentrum in ca. 10 Minuten
• Düsseldorf/Köln in ca. 30 Minuten
Mit rund 360.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt des Bergischen Landes. Überregional bekannt durch die Schwebebahn, die Universität und ein vielfältiges Kulturangebot, begeistert sie zugleich durch ihre naturnahe Lage. Mehr als ein Drittel der Stadtfläche besteht aus Parks, Wäldern und Grünflächen – ideal für alle, die Stadtnähe und Natur gleichermaßen schätzen.
Wuppertal Deutschland (42289)
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Sonstiges
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Hans Buchs
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4,
42653 Solingen
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