immobilie1-ID: 32133253 | Anbieter-ID: 3213
Großzügig leben, grenzenlos schauen: Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon und Fernsicht
198.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Reihenensemble aus dem Jahr 1950, bestehend aus vier ruhigen Dreifamilienhäusern. Die kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld....
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Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Reihenensemble aus dem Jahr 1950, bestehend aus vier ruhigen Dreifamilienhäusern. Die kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch ihren Altbaucharakter mit hohen Decken, großzügigen Raumproportionen und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel trennbar ist. Vom Wohnzimmer mit Balkon eröffnet sich eine beeindruckende Aussicht über Wuppertal, während die stilvolle Wohnküche mit Kücheninsel zusätzlichen Komfort und modernes Ambiente bietet. Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten steht der Wohnung ein eigener, liebevoll gestalteter Bereich mit Terrasse zur Verfügung - ein besonderer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
- Wuppertal-Barmen
- Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang
- 88 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- eigener Gartenbereich im Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Zählern
Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1989 - 1992, Balkontür 2017)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Ölheizung (Baujahr 2001), Wärmemengenzähler vorhanden
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fassade 2024 frisch gestrichen
Fazit:
Ein Zuhause, das durch Licht, Weite und Wohngefühl überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.
- Wuppertal-Barmen
- Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang
- 88 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- eigener Gartenbereich im Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Zählern
Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1989 - 1992, Balkontür 2017)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Ölheizung (Baujahr 2001), Wärmemengenzähler vorhanden
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fassade 2024 frisch gestrichen
Fazit:
Ein Zuhause, das durch Licht, Weite und Wohngefühl überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen Reihenensemble aus dem Jahr 1950, bestehend aus vier ruhigen Dreifamilienhäusern. Die kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Die Wohnung selbst besticht durch ihren Altbaucharakter mit hohen Decken, großzügigen Raumproportionen und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel trennbar ist. Vom Wohnzimmer mit Balkon eröffnet sich eine beeindruckende Aussicht über Wuppertal, während die stilvolle Wohnküche mit Kücheninsel zusätzlichen Komfort und modernes Ambiente bietet. Im gemeinschaftlich nutzbaren Garten steht der Wohnung ein eigener, liebevoll gestalteter Bereich mit Terrasse zur Verfügung - ein besonderer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
- Wuppertal-Barmen
- Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang
- 88 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- eigener Gartenbereich im Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Zählern
Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1989 - 1992, Balkontür 2017)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Ölheizung (Baujahr 2001), Wärmemengenzähler vorhanden
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fassade 2024 frisch gestrichen
Fazit:
Ein Zuhause, das durch Licht, Weite und Wohngefühl überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.
- Wuppertal-Barmen
- Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang
- 88 m² Wohnfläche
- 2 - 3 Zimmer, Wohnküche, Diele, Tageslichtbad
- Balkon mit traumhafter Aussicht
- eigener Gartenbereich im Gemeinschaftsgarten
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit separaten Zählern
Ausstattung:
- Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen, (Baujahr 1989 - 1992, Balkontür 2017)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Ölheizung (Baujahr 2001), Wärmemengenzähler vorhanden
- Warmwasseraufbereitung über die Heizung
- Fassade 2024 frisch gestrichen
Fazit:
Ein Zuhause, das durch Licht, Weite und Wohngefühl überzeugt - ideal für alle, die das Besondere suchen.
Wenn diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns über Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen im Anschluss unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und Informationen zu.
Kosten
-
Kaufpreis198.000 €
-
Hausgeld pro Monat585 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1950
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis12.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Barmen, nur wenige Schritte von den idyllischen Barmer Anlagen entfernt einem weitläufigen Parkgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen einlädt....
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Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Barmen, nur wenige Schritte von den idyllischen Barmer Anlagen entfernt einem weitläufigen Parkgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Der nahegelegene Toelleturm bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Wuppertaler Stadtgebiet und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.
Die Lage besticht durch kurze Wege: Sowohl das Barmer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46, A1 und A43 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Die Lage besticht durch kurze Wege: Sowohl das Barmer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46, A1 und A43 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Barmen, nur wenige Schritte von den idyllischen Barmer Anlagen entfernt einem weitläufigen Parkgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Grünen einlädt. Der nahegelegene Toelleturm bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Wuppertaler Stadtgebiet und ist ein beliebtes Ausflugsziel in der Umgebung.
Die Lage besticht durch kurze Wege: Sowohl das Barmer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46, A1 und A43 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Die Lage besticht durch kurze Wege: Sowohl das Barmer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants als auch Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnen A46, A1 und A43 sind in kurzer Zeit zu erreichen, wodurch sowohl innerstädtische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Wuppertal Barmen Wuppertal Deutschland (42287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 136.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 136.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1950
Baujahr Wärmeerzeuger: 2001
Ansprechpartner
Janet Zühlke
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1 ,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-7787
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Barmer Straße 1,
58332 Schwelm
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