immobilie1-ID: 32062951 | Anbieter-ID: 2024363
Helle Büro-/Praxisfläche in Top-Lage Wuppertal
420 €
Miete zzgl. NK
53 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Charmante Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Ambiente – vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten... mehr lesen
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten... mehr lesen
Charmante Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Ambiente – vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes. Die ca. 53 m² große Fläche bietet durch ihren klaren Zuschnitt und die hellen Räume ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Der historische Charme des Hauses verbindet sich hier mit funktionaler Raumgestaltung – große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Lage ist verkehrsgünstig und zugleich ruhig, sodass Sie und Ihre Besucher sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einem angenehmen Arbeitsumfeld profitieren.
Diese Einheit eignet sich perfekt für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in einem besonderen Gebäude legen.
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes. Die ca. 53 m² große Fläche bietet durch ihren klaren Zuschnitt und die hellen Räume ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Der historische Charme des Hauses verbindet sich hier mit funktionaler Raumgestaltung – große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Lage ist verkehrsgünstig und zugleich ruhig, sodass Sie und Ihre Besucher sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einem angenehmen Arbeitsumfeld profitieren.
Diese Einheit eignet sich perfekt für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in einem besonderen Gebäude legen.
Charmante Gewerbeeinheit in denkmalgeschütztem Ambiente – vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes. Die ca. 53 m² große Fläche bietet durch ihren klaren Zuschnitt und die hellen Räume ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Der historische Charme des Hauses verbindet sich hier mit funktionaler Raumgestaltung – große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Lage ist verkehrsgünstig und zugleich ruhig, sodass Sie und Ihre Besucher sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einem angenehmen Arbeitsumfeld profitieren.
Diese Einheit eignet sich perfekt für Unternehmer, Freiberufler oder Dienstleister, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld in einem besonderen Gebäude legen.
In der Hein-Kluncker-Straße 3d in Wuppertal erwartet Sie eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gebäudes. Die ca. 53 m² große Fläche bietet durch ihren klaren Zuschnitt und die hellen Räume ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro oder Praxis.
Der historische Charme des Hauses verbindet sich hier mit funktionaler Raumgestaltung – große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Lage ist verkehrsgünstig und zugleich ruhig, sodass Sie und Ihre Besucher sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch von einem angenehmen Arbeitsumfeld profitieren.
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Kosten
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Miete zzgl. NK420 €
-
Miete inkl. Nebenkosten560 €
-
Heizkosten70 €
-
Kautionshinweis1260
-
Nebenkosten70 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1890
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Gesamtfläche (ca.)53 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)53 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch161,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis06.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights:
++ kleine Küchenzeile mit EBK im Eingangsbereich
++ helle Räume
++ tolle Raumaufteilung
++ ruhige Hausgemeinschaft
++ separates Badezimmer mit Badewanne
++ kleine Terrasse für Kunden oder Mitarbeiter
++ ein Außenstellplatz
++ kleine Küchenzeile mit EBK im Eingangsbereich
++ helle Räume
++ tolle Raumaufteilung
++ ruhige Hausgemeinschaft
++ separates Badezimmer mit Badewanne
++ kleine Terrasse für Kunden oder Mitarbeiter
++ ein Außenstellplatz
Highlights:
++ kleine Küchenzeile mit EBK im Eingangsbereich
++ helle Räume
++ tolle Raumaufteilung
++ ruhige Hausgemeinschaft
++ separates Badezimmer mit Badewanne
++ kleine Terrasse für Kunden oder Mitarbeiter
++ ein Außenstellplatz
++ kleine Küchenzeile mit EBK im Eingangsbereich
++ helle Räume
++ tolle Raumaufteilung
++ ruhige Hausgemeinschaft
++ separates Badezimmer mit Badewanne
++ kleine Terrasse für Kunden oder Mitarbeiter
++ ein Außenstellplatz
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Wuppertal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 360.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes. Bekannt ist sie vor allem für ihre Schwebebahn, die als Wahrzeichen und praktisches...
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Die Stadt Wuppertal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 360.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes. Bekannt ist sie vor allem für ihre Schwebebahn, die als Wahrzeichen und praktisches Verkehrsmittel durch das Tal der Wupper verläuft.
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Elberfeld, an der Grenze zu Unterbarmen – einer zentralen Lage, die gemeinsam mit dem benachbarten Stadtteil Barmen das Herzstück der Stadt bildet. Elberfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielfältiges Geschäfts- und Gastronomieangebot sowie ein reges kulturelles Leben aus.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Schwebebahn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet zudem ein professionelles Umfeld mit zahlreichen Dienstleistern, Arztpraxen, Kanzleien und Einzelhandelsgeschäften. Diese Mischung schafft Synergien und sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmens.
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Elberfeld, an der Grenze zu Unterbarmen – einer zentralen Lage, die gemeinsam mit dem benachbarten Stadtteil Barmen das Herzstück der Stadt bildet. Elberfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielfältiges Geschäfts- und Gastronomieangebot sowie ein reges kulturelles Leben aus.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Gewerbefläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf oder Köln. Auch die Schwebebahn und mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Die Stadt Wuppertal liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist mit rund 360.000 Einwohnern das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Bergischen Landes. Bekannt ist sie vor allem für ihre Schwebebahn, die als Wahrzeichen und praktisches Verkehrsmittel durch das Tal der Wupper verläuft.
Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Elberfeld, an der Grenze zu Unterbarmen – einer zentralen Lage, die gemeinsam mit dem benachbarten Stadtteil Barmen das Herzstück der Stadt bildet. Elberfeld zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielfältiges Geschäfts- und Gastronomieangebot sowie ein reges kulturelles Leben aus.
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Heinz-Kluncker-Straße · 42285 · Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
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