immobilie1-ID: 32457647 | Anbieter-ID: 8902.0029
Ihr neues Zuhause! 2 Zimmerwohnung in Wuppertal-Barmen - Wentzel Dr.
829 €
Miete zzgl. NK
66,37 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige,...
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Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige, einladende Wohnadresse in zentraler Lage schaffen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige, einladende Wohnadresse in zentraler Lage schaffen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Kosten
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Miete zzgl. NK829 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.039 €
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Heizkosten70 €
-
Nebenkosten210 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)66,37 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – und das Beste: Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Hier genießen Sie den Luxus, der ersten...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – und das Beste: Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Hier genießen Sie den Luxus, der ersten Bewohnerin oder dem ersten Bewohner zu sein und in einer brandneuen Wohnung zu wohnen, die keine Wünsche offen lässt.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht – sei es beim Einkaufen oder im späteren Lebensabschnitt. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Genuss macht und durch hochwertige Geräte sowie viel Stauraum überzeugt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen sowohl Entspannung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Temperatur bietet.
Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und schafft eine perfekte Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht – sei es beim Einkaufen oder im späteren Lebensabschnitt. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Genuss macht und durch hochwertige Geräte sowie viel Stauraum überzeugt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen sowohl Entspannung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Temperatur bietet.
Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und schafft eine perfekte Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 67 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung – und das Beste: Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug. Hier genießen Sie den Luxus, der ersten Bewohnerin oder dem ersten Bewohner zu sein und in einer brandneuen Wohnung zu wohnen, die keine Wünsche offen lässt.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht – sei es beim Einkaufen oder im späteren Lebensabschnitt. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Genuss macht und durch hochwertige Geräte sowie viel Stauraum überzeugt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen sowohl Entspannung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Temperatur bietet.
Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und schafft eine perfekte Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
Der Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang, was den Alltag besonders komfortabel macht – sei es beim Einkaufen oder im späteren Lebensabschnitt. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die das Kochen zum Genuss macht und durch hochwertige Geräte sowie viel Stauraum überzeugt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Ihnen sowohl Entspannung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten. Eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen eine gleichmäßige und angenehme Temperatur bietet.
Die Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof lädt zu entspannten Momenten im Freien ein und schafft eine perfekte Wohlfühloase. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene...
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Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene städtische Struktur auf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse, einer ehemaligen Bahnstrecke, die heute als attraktiver Fuß- und Radweg genutzt wird und eine verkehrsarme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Wuppertals bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene städtische Struktur auf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse, einer ehemaligen Bahnstrecke, die heute als attraktiver Fuß- und Radweg genutzt wird und eine verkehrsarme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Wuppertals bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Münzstraße · 42281 · Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sogand Bakhtiarian
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12,
40210 Düsseldorf
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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021117548286
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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