immobilie1-ID: 32448579 | Anbieter-ID: 8902.0027
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und Terrasse !!
829 €
Miete zzgl. NK
69,06 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige,...
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Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige, einladende Wohnadresse in zentraler Lage schaffen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnfläche in einem neu errichteten Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch eine offene Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine kleine, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Garagenstellplatz für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit privater Außenfläche verbinden möchten.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnfläche in einem neu errichteten Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch eine offene Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine kleine, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Garagenstellplatz für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit privater Außenfläche verbinden möchten.
Die moderne Wohnanlage wurde Ende 2024 fertiggestellt und vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus insgesamt fünf Hauseingängen, die sich harmonisch in das städtische Umfeld einfügen und eine hochwertige, einladende Wohnadresse in zentraler Lage schaffen.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnfläche in einem neu errichteten Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch eine offene Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine kleine, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Garagenstellplatz für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit privater Außenfläche verbinden möchten.
In der Anlage stehen insgesamt 60 Neubaumietwohnungen zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und in unterschiedlichen Grundrissen realisiert – von attraktiven 2-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, sorgfältig ausgewählte Materialien und energieeffiziente Gebäudetechnik gewährleisten ein angenehmes Wohngefühl bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten.
Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage mit 50 Pkw-Stellplätzen, die den Bewohnern sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet. Ergänzend stehen Fahrradabstellflächen sowie praktische Abstellräume zur Verfügung, um den Alltag der Bewohner optimal zu unterstützen.
Zur Vermietung steht eine helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 69,06 m² Wohnfläche in einem neu errichteten Wohngebäude. Die Wohnung besticht durch eine offene Einbauküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine kleine, sonnige Terrasse – ideal zum Entspannen.
Die Ausstattung überzeugt durch Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Garagenstellplatz für 75 € monatlich angemietet werden.
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit privater Außenfläche verbinden möchten.
Kosten
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Miete zzgl. NK829 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.039 €
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Heizkosten70 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.487 €
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Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²12,49 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2024
-
Zimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)69,06 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene...
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Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene städtische Struktur auf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse, einer ehemaligen Bahnstrecke, die heute als attraktiver Fuß- und Radweg genutzt wird und eine verkehrsarme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Wuppertals bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Willkommen in Barmen, einem zentral gelegenen und urban geprägten Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung ist durch eine überwiegend geschlossene Wohnbebauung mit ergänzenden gewerblichen Nutzungen gekennzeichnet und weist eine gewachsene städtische Struktur auf. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Nordbahntrasse, einer ehemaligen Bahnstrecke, die heute als attraktiver Fuß- und Radweg genutzt wird und eine verkehrsarme Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen Wuppertals bietet.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere in Richtung Barmer Zentrum und entlang der Berliner Straße. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen schnelle Verbindungen zu weiteren Stadtteilen und zentralen Verkehrsknotenpunkten.
Darüber hinaus ist die Münzstraße über das örtliche Straßennetz gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert durch die angrenzende Nordbahntrasse und stellt somit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte dar.
Münzstraße · 42281 · Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Indexmiete vereinbart.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Sogand Bakhtiarian
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Konrad-Adenauer-Platz 12,
40210 Düsseldorf
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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021117548286
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