immobilie1-ID: 32358997 | Anbieter-ID: P19338
4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche
172.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
947 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank des gemeinschaftlich nutzbaren Gartens ein angenehmes Wohnumfeld. Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt,...
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Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank des gemeinschaftlich nutzbaren Gartens ein angenehmes Wohnumfeld. Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt, überzeugt sie heute durch einen weitläufigen Grundriss, während die Teilungserklärung weiterhin zwei Wohnungsanteile ausweist.
Ein heller Balkon, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit neuem Backofen und neuer Spülmaschine sowie ein komfortabel bemessenes Badezimmer gehören zur Ausstattung. Die Haustechnik wurde fortlaufend modernisiert: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018. Im Wohnzimmer und Bad sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 für gute Energieeffizienz, die übrigen zweifach verglasten Fenster stammen aus 1993. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein heller Balkon, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit neuem Backofen und neuer Spülmaschine sowie ein komfortabel bemessenes Badezimmer gehören zur Ausstattung. Die Haustechnik wurde fortlaufend modernisiert: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018. Im Wohnzimmer und Bad sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 für gute Energieeffizienz, die übrigen zweifach verglasten Fenster stammen aus 1993. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Diese großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dank des gemeinschaftlich nutzbaren Gartens ein angenehmes Wohnumfeld. Ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt, überzeugt sie heute durch einen weitläufigen Grundriss, während die Teilungserklärung weiterhin zwei Wohnungsanteile ausweist.
Ein heller Balkon, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit neuem Backofen und neuer Spülmaschine sowie ein komfortabel bemessenes Badezimmer gehören zur Ausstattung. Die Haustechnik wurde fortlaufend modernisiert: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018. Im Wohnzimmer und Bad sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 für gute Energieeffizienz, die übrigen zweifach verglasten Fenster stammen aus 1993. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein heller Balkon, eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 mit neuem Backofen und neuer Spülmaschine sowie ein komfortabel bemessenes Badezimmer gehören zur Ausstattung. Die Haustechnik wurde fortlaufend modernisiert: Die Gastherme wurde 2023 erneuert, die Wohnungseingangstür 2018. Im Wohnzimmer und Bad sorgen dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2022 für gute Energieeffizienz, die übrigen zweifach verglasten Fenster stammen aus 1993. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Kosten
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Kaufpreis172.000 €
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Hausgeld pro Monat239 €
-
Käuferprovision4,76 inkl. MwSt.
4,76 inkl. MwSt. MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1948
-
Zimmer3,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Grundstücksfläche (ca.)947 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1993/2022
- Gastherme 2023
- Wohnungseingangstür 2018
- Einbauküche inkl. Elkt. Geräte 2016
- Balkon
- Garten
- Gastherme 2023
- Wohnungseingangstür 2018
- Einbauküche inkl. Elkt. Geräte 2016
- Balkon
- Garten
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung 1993/2022
- Gastherme 2023
- Wohnungseingangstür 2018
- Einbauküche inkl. Elkt. Geräte 2016
- Balkon
- Garten
- Gastherme 2023
- Wohnungseingangstür 2018
- Einbauküche inkl. Elkt. Geräte 2016
- Balkon
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in Höhenlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch gepflegte Mehr- und Einfamilienhäuser sowie eine angenehme Begrünung geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie...
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Die Wohnung befindet sich in Höhenlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch gepflegte Mehr- und Einfamilienhäuser sowie eine angenehme Begrünung geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Barmer Innenstadt mit ihren vielfältigen Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A46 sind weitere Stadtteile Wuppertals und das regionale Umland zügig erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in Höhenlage im Wuppertaler Stadtteil Barmen, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die durch gepflegte Mehr- und Einfamilienhäuser sowie eine angenehme Begrünung geprägt ist. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden und größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Die Barmer Innenstadt mit ihren vielfältigen Versorgungs-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A46 sind weitere Stadtteile Wuppertals und das regionale Umland zügig erreichbar.
Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42281)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 4,76 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Per Schmidt
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202945801
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
+49(202)945801
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