immobilie1-ID: 32374261 | Anbieter-ID: P43684
Maisonettewohnung mit Loggia
215.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
379 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer sowie eine Loggia und verfügt zusätzlich über zwei...
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Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer sowie eine Loggia und verfügt zusätzlich über zwei voneinander getrennte Hobbyräume im Spitzboden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Fenster der Wohnung wurden überwiegend im Jahr 2019 erneuert; lediglich die Fenster im Wohnzimmer stammen noch aus den 1980er-Jahren. Die Gastherme ist aus dem Jahr 1983 und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard, sodass eine Erneuerung einzuplanen ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch einen zeitgemäßen Modernisierungsbedarf auf. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich ebenfalls in einem guten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Fenster der Wohnung wurden überwiegend im Jahr 2019 erneuert; lediglich die Fenster im Wohnzimmer stammen noch aus den 1980er-Jahren. Die Gastherme ist aus dem Jahr 1983 und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard, sodass eine Erneuerung einzuplanen ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch einen zeitgemäßen Modernisierungsbedarf auf. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich ebenfalls in einem guten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die angebotene Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Spitzboden befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1902. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer sowie eine Loggia und verfügt zusätzlich über zwei voneinander getrennte Hobbyräume im Spitzboden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Fenster der Wohnung wurden überwiegend im Jahr 2019 erneuert; lediglich die Fenster im Wohnzimmer stammen noch aus den 1980er-Jahren. Die Gastherme ist aus dem Jahr 1983 und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard, sodass eine Erneuerung einzuplanen ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch einen zeitgemäßen Modernisierungsbedarf auf. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich ebenfalls in einem guten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Die Fenster der Wohnung wurden überwiegend im Jahr 2019 erneuert; lediglich die Fenster im Wohnzimmer stammen noch aus den 1980er-Jahren. Die Gastherme ist aus dem Jahr 1983 und entspricht nicht mehr dem heutigen technischen Standard, sodass eine Erneuerung einzuplanen ist.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand, weist jedoch einen zeitgemäßen Modernisierungsbedarf auf. Die Gemeinschaftsflächen des Hauses befinden sich ebenfalls in einem guten und ordentlichen Zustand. Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1902
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)379 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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Etage3
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia
- Zwei Kellerräume
- Ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)
- Kaminanschluss
- Zwei Kellerräume
- Ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)
- Kaminanschluss
- Loggia
- Zwei Kellerräume
- Ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)
- Kaminanschluss
- Zwei Kellerräume
- Ausgebauter Spitzboden (Hobbyraum)
- Kaminanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich im historischen Zooviertel von Wuppertal-Elberfeld-West, einem der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohngebiete der Stadt. Das Quartier ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, ruhigen, begrünten Wohnstraßen...
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Die Wohnung befindet sich im historischen Zooviertel von Wuppertal-Elberfeld-West, einem der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohngebiete der Stadt. Das Quartier ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, ruhigen, begrünten Wohnstraßen und einem gepflegten Umfeld mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit einer sehr guten Infrastruktur und einer zentralen Anbindung an die Schwebebahn sowie das regionale Bahnnetz. Das Stadion am Zoo und der Wuppertaler Zoo liegen in fußläufiger Entfernung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht zudem ein großer, kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zooviertel von Wuppertal-Elberfeld-West, einem der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohngebiete der Stadt. Das Quartier ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten, ruhigen, begrünten Wohnstraßen und einem gepflegten Umfeld mit hoher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit einer sehr guten Infrastruktur und einer zentralen Anbindung an die Schwebebahn sowie das regionale Bahnnetz. Das Stadion am Zoo und der Wuppertaler Zoo liegen in fußläufiger Entfernung. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht zudem ein großer, kostenfreier Parkplatz zur Verfügung.
Wuppertal Elberfeld West Nordrhein-Westfalen Deutschland (42117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die... mehr lesen
MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
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Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung.
Ansprechpartner
Alexander Guk
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42109 Wuppertal
42109 Wuppertal
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202945801
Alfred Vollmer Immobilien KG
Schloßbleiche 34,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
+49(202)945801
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