immobilie1-ID: 31806905 | Anbieter-ID: 4545717
Top Gewerbeobjekt : Büro | Werkstatt | KFZ- Halle | Lagerfläche | hervorragende Verkehrslage
1.359.000 €
Kaufpreis
2.250 m²
Gesamtfläche
3.926 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt, Baujahre ca. 1986/1989/1994, ehemals von der Deutschen Post als Logistikzentrum genutzt, bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²... mehr lesen
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²... mehr lesen
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt, Baujahre ca. 1986/1989/1994, ehemals von der Deutschen Post als Logistikzentrum genutzt, bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²
• Lager-/Nebenflächen: ca. 434 m²
• Hoffläche/Außenfläche: ca. 1.200 m² befestigt
• KFZ-Halle mit WC/Büro: ca. 170 m²
• Doppelgarage ca. 30 m²
• Eingezäuntes Gelände mit gesicherter Zufahrt
• Werbemöglichkeiten am Objekt
Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Fahrzeugbranche und Handwerk.
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Katernberg, sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
• Die Bundesstraße B7 bietet eine direkte Verbindung ins Wuppertaler Stadtzentrum sowie zu weiteren Gewerbegebieten in der Umgebung.
• Eine wirtschaftsstarke Umgebung mit zahlreichen etablierten Unternehmen in direkter Nähe schafft wertvolle Geschäftssynergien.
Unternehmen in der Umgebung:
• A.T.U Wuppertal-Elberfeld – Autowerkstatt und Fahrzeugservice
• DHL Packstation 135 – Praktische Versand- und Logistiklösung
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Hotels, Supermärkte und Parkmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. Die Nähe zu gepflegten Freiflächen und Grünanlagen sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mögliche Zielgruppen und Nutzungsbereiche:
Die Immobilie bietet sich insbesondere für folgende Unternehmensarten an:
• Logistik- und Versanddienstleister, beispielsweise Amazon, Hermes oder DHL, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
• Großhandelsunternehmen und Handwerksbetriebe, wie Elektrogroßhandel, Bauhöfe und Tiefbauunternehmen, die ausreichend Lager- und Büroflächen benötigen.
• Fahrzeughandel und Reparaturbetriebe, wie KFZ-Werkstätten, Autohändler für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge sowie
• Caravan- und Reisemobilverkäufer.
• Produktions- und Lagerunternehmen, die einen flexibel nutzbaren Standort mit großzügigen Außenflächen suchen.
• Montageunternehmen z.b. Komplettdienstleister für Stahlbau, Dach- und Wandmontagen
• Zubehörhandel mit Außenfläche für die Bauindustrie
• E-Commerce-Unternehmen – Lager- und Versandzentrum für Online-Händler
• Event- und Messebau-Firmen – Platz für Lagerung und Vorbereitung von Veranstaltungen
• Produktionsbetriebe – Fertigungsstätten für kleinere und mittelständische Unternehmen
• Recycling- und Entsorgungsunternehmen – Standort für Materiallagerung und Verarbeitung
• Baumaschinen- und Geräteverleih – Lager- und Servicefläche für Mietgeräte
• Garten- und Landschaftsbauunternehmen – Lagerfläche für Pflanzen, Materialien und Maschinen
• Film- und Medienproduktion – Studio- und Lagerfläche für Equipment und Kulissen
Verfügbarkeit:
sofort
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²
• Lager-/Nebenflächen: ca. 434 m²
• Hoffläche/Außenfläche: ca. 1.200 m² befestigt
• KFZ-Halle mit WC/Büro: ca. 170 m²
• Doppelgarage ca. 30 m²
• Eingezäuntes Gelände mit gesicherter Zufahrt
• Werbemöglichkeiten am Objekt
Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Fahrzeugbranche und Handwerk.
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Katernberg, sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
• Die Bundesstraße B7 bietet eine direkte Verbindung ins Wuppertaler Stadtzentrum sowie zu weiteren Gewerbegebieten in der Umgebung.
• Eine wirtschaftsstarke Umgebung mit zahlreichen etablierten Unternehmen in direkter Nähe schafft wertvolle Geschäftssynergien.
Unternehmen in der Umgebung:
• A.T.U Wuppertal-Elberfeld – Autowerkstatt und Fahrzeugservice
• DHL Packstation 135 – Praktische Versand- und Logistiklösung
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Hotels, Supermärkte und Parkmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. Die Nähe zu gepflegten Freiflächen und Grünanlagen sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mögliche Zielgruppen und Nutzungsbereiche:
Die Immobilie bietet sich insbesondere für folgende Unternehmensarten an:
• Logistik- und Versanddienstleister, beispielsweise Amazon, Hermes oder DHL, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
• Großhandelsunternehmen und Handwerksbetriebe, wie Elektrogroßhandel, Bauhöfe und Tiefbauunternehmen, die ausreichend Lager- und Büroflächen benötigen.
• Fahrzeughandel und Reparaturbetriebe, wie KFZ-Werkstätten, Autohändler für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge sowie
• Caravan- und Reisemobilverkäufer.
• Produktions- und Lagerunternehmen, die einen flexibel nutzbaren Standort mit großzügigen Außenflächen suchen.
• Montageunternehmen z.b. Komplettdienstleister für Stahlbau, Dach- und Wandmontagen
• Zubehörhandel mit Außenfläche für die Bauindustrie
• E-Commerce-Unternehmen – Lager- und Versandzentrum für Online-Händler
• Event- und Messebau-Firmen – Platz für Lagerung und Vorbereitung von Veranstaltungen
• Produktionsbetriebe – Fertigungsstätten für kleinere und mittelständische Unternehmen
• Recycling- und Entsorgungsunternehmen – Standort für Materiallagerung und Verarbeitung
• Baumaschinen- und Geräteverleih – Lager- und Servicefläche für Mietgeräte
• Garten- und Landschaftsbauunternehmen – Lagerfläche für Pflanzen, Materialien und Maschinen
• Film- und Medienproduktion – Studio- und Lagerfläche für Equipment und Kulissen
Verfügbarkeit:
sofort
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt, Baujahre ca. 1986/1989/1994, ehemals von der Deutschen Post als Logistikzentrum genutzt, bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²
• Lager-/Nebenflächen: ca. 434 m²
• Hoffläche/Außenfläche: ca. 1.200 m² befestigt
• KFZ-Halle mit WC/Büro: ca. 170 m²
• Doppelgarage ca. 30 m²
• Eingezäuntes Gelände mit gesicherter Zufahrt
• Werbemöglichkeiten am Objekt
Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Fahrzeugbranche und Handwerk.
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Katernberg, sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
• Die Bundesstraße B7 bietet eine direkte Verbindung ins Wuppertaler Stadtzentrum sowie zu weiteren Gewerbegebieten in der Umgebung.
• Eine wirtschaftsstarke Umgebung mit zahlreichen etablierten Unternehmen in direkter Nähe schafft wertvolle Geschäftssynergien.
Unternehmen in der Umgebung:
• A.T.U Wuppertal-Elberfeld – Autowerkstatt und Fahrzeugservice
• DHL Packstation 135 – Praktische Versand- und Logistiklösung
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Hotels, Supermärkte und Parkmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. Die Nähe zu gepflegten Freiflächen und Grünanlagen sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mögliche Zielgruppen und Nutzungsbereiche:
Die Immobilie bietet sich insbesondere für folgende Unternehmensarten an:
• Logistik- und Versanddienstleister, beispielsweise Amazon, Hermes oder DHL, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
• Großhandelsunternehmen und Handwerksbetriebe, wie Elektrogroßhandel, Bauhöfe und Tiefbauunternehmen, die ausreichend Lager- und Büroflächen benötigen.
• Fahrzeughandel und Reparaturbetriebe, wie KFZ-Werkstätten, Autohändler für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge sowie
• Caravan- und Reisemobilverkäufer.
• Produktions- und Lagerunternehmen, die einen flexibel nutzbaren Standort mit großzügigen Außenflächen suchen.
• Montageunternehmen z.b. Komplettdienstleister für Stahlbau, Dach- und Wandmontagen
• Zubehörhandel mit Außenfläche für die Bauindustrie
• E-Commerce-Unternehmen – Lager- und Versandzentrum für Online-Händler
• Event- und Messebau-Firmen – Platz für Lagerung und Vorbereitung von Veranstaltungen
• Produktionsbetriebe – Fertigungsstätten für kleinere und mittelständische Unternehmen
• Recycling- und Entsorgungsunternehmen – Standort für Materiallagerung und Verarbeitung
• Baumaschinen- und Geräteverleih – Lager- und Servicefläche für Mietgeräte
• Garten- und Landschaftsbauunternehmen – Lagerfläche für Pflanzen, Materialien und Maschinen
• Film- und Medienproduktion – Studio- und Lagerfläche für Equipment und Kulissen
Verfügbarkeit:
sofort
Die Liegenschaft umfasst:
• Büro-/Nebenflächen: ca. 415 m²
• Lager-/Nebenflächen: ca. 434 m²
• Hoffläche/Außenfläche: ca. 1.200 m² befestigt
• KFZ-Halle mit WC/Büro: ca. 170 m²
• Doppelgarage ca. 30 m²
• Eingezäuntes Gelände mit gesicherter Zufahrt
• Werbemöglichkeiten am Objekt
Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Fahrzeugbranche und Handwerk.
Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Katernberg, sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
• Die Bundesstraße B7 bietet eine direkte Verbindung ins Wuppertaler Stadtzentrum sowie zu weiteren Gewerbegebieten in der Umgebung.
• Eine wirtschaftsstarke Umgebung mit zahlreichen etablierten Unternehmen in direkter Nähe schafft wertvolle Geschäftssynergien.
Unternehmen in der Umgebung:
• A.T.U Wuppertal-Elberfeld – Autowerkstatt und Fahrzeugservice
• DHL Packstation 135 – Praktische Versand- und Logistiklösung
Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Hotels, Supermärkte und Parkmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. Die Nähe zu gepflegten Freiflächen und Grünanlagen sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.
Mögliche Zielgruppen und Nutzungsbereiche:
Die Immobilie bietet sich insbesondere für folgende Unternehmensarten an:
• Logistik- und Versanddienstleister, beispielsweise Amazon, Hermes oder DHL, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
• Großhandelsunternehmen und Handwerksbetriebe, wie Elektrogroßhandel, Bauhöfe und Tiefbauunternehmen, die ausreichend Lager- und Büroflächen benötigen.
• Fahrzeughandel und Reparaturbetriebe, wie KFZ-Werkstätten, Autohändler für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge sowie
• Caravan- und Reisemobilverkäufer.
• Produktions- und Lagerunternehmen, die einen flexibel nutzbaren Standort mit großzügigen Außenflächen suchen.
• Montageunternehmen z.b. Komplettdienstleister für Stahlbau, Dach- und Wandmontagen
• Zubehörhandel mit Außenfläche für die Bauindustrie
• E-Commerce-Unternehmen – Lager- und Versandzentrum für Online-Händler
• Event- und Messebau-Firmen – Platz für Lagerung und Vorbereitung von Veranstaltungen
• Produktionsbetriebe – Fertigungsstätten für kleinere und mittelständische Unternehmen
• Recycling- und Entsorgungsunternehmen – Standort für Materiallagerung und Verarbeitung
• Baumaschinen- und Geräteverleih – Lager- und Servicefläche für Mietgeräte
• Garten- und Landschaftsbauunternehmen – Lagerfläche für Pflanzen, Materialien und Maschinen
• Film- und Medienproduktion – Studio- und Lagerfläche für Equipment und Kulissen
Verfügbarkeit:
sofort
Kosten
-
Kaufpreis1.359.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr74.615 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)2.250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.926 m²
-
Nutzfläche (ca.)170 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)415 m²
-
Freifläche (ca.)1.200 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme21,4
-
Ernergiekennwert Wärme123,3
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis10.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bebauungsrecht
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese... mehr lesen
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese... mehr lesen
Bebauungsrecht
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer zu überprüfen.
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer zu überprüfen.
Bebauungsrecht
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer zu überprüfen.
Der Bereich des Objektes ist im FNP als gemischte Baufläche (M) dargestellt
Für den Bereich des Objektes ist kein BPlan vorhanden. Die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Diese Angaben sind ohne Gewähr und vom Käufer zu überprüfen.
- Stellplatz
Lage
Wuppertal Elberfeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (42117)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Paul Timmerbeil
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336-917-347
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstraße 63,
58332 Schwelm
58332 Schwelm
02336 917347
Erhalte neue Angebote per E-Mail