Gewerbeobjekt in Wuppertal | Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit optimaler Infrastruktur

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt, Baujahre ca. 1986/1989/1994, ehemals von der Deutschen Post als Logistikzentrum genutzt, bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Die Liegenschaft umfasst:
• Bürohaus:... mehr lesen

Dieses gepflegte Gewerbeobjekt, Baujahre ca. 1986/1989/1994, ehemals von der Deutschen Post als Logistikzentrum genutzt, bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.

Die Liegenschaft umfasst:
• Bürohaus: ca. 480 m² Bürofläche
• Lagerflächen: ca. 420 m²
• Hoffläche/Außenfläche: ca. 1.500 m²
• KFZ-Halle mit Sozialraum: ca. 100 m²
• Eingezäuntes Gelände mit gesicherter Zufahrt
• Werbemöglichkeiten am Objekt

Das Objekt eignet sich besonders für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Handel, Fahrzeugbranche und Handwerk.

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Elberfeld und überzeugt durch eine herausragende Verkehrsanbindung:
• Direkte Nähe zur Autobahn A46, Auffahrt Wuppertal-Katernberg, sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
• Die Bundesstraße B7 bietet eine direkte Verbindung ins Wuppertaler Stadtzentrum sowie zu weiteren Gewerbegebieten in der Umgebung.
• Eine wirtschaftsstarke Umgebung mit zahlreichen etablierten Unternehmen in direkter Nähe schafft wertvolle Geschäftssynergien.

Unternehmen in der Umgebung:
• A.T.U Wuppertal-Elberfeld – Autowerkstatt und Fahrzeugservice
• DHL Packstation 135 – Praktische Versand- und Logistiklösung

Zusätzlich bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Hotels, Supermärkte und Parkmöglichkeiten, die für Mitarbeiter und Kunden von Vorteil sind. Die Nähe zu gepflegten Freiflächen und Grünanlagen sorgt zudem für eine angenehme Arbeitsumgebung.

Mögliche Zielgruppen und Nutzungsbereiche:
Die Immobilie bietet sich insbesondere für folgende Unternehmensarten an:

• Logistik- und Versanddienstleister, beispielsweise Amazon, Hermes oder DHL, die von der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren.
• Großhandelsunternehmen und Handwerksbetriebe, wie Elektrogroßhandel, Bauhöfe und Tiefbauunternehmen, die ausreichend Lager- und Büroflächen benötigen.
• Fahrzeughandel und Reparaturbetriebe, wie KFZ-Werkstätten, Autohändler für Neu- und Gebrauchtfahrzeuge sowie
• Caravan- und Reisemobilverkäufer.
• Produktions- und Lagerunternehmen, die einen flexibel nutzbaren Standort mit großzügigen Außenflächen suchen.
• Montageunternehmen z.b. Komplettdienstleister für Stahlbau, Dach- und Wandmontagen
• Zubehörhandel mit Außenfläche für die Bauindustrie
• E-Commerce-Unternehmen – Lager- und Versandzentrum für Online-Händler
• Event- und Messebau-Firmen – Platz für Lagerung und Vorbereitung von Veranstaltungen
• Produktionsbetriebe – Fertigungsstätten für kleinere und mittelständische Unternehmen
• Recycling- und Entsorgungsunternehmen – Standort für Materiallagerung und Verarbeitung
• Baumaschinen- und Geräteverleih – Lager- und Servicefläche für Mietgeräte
• Garten- und Landschaftsbauunternehmen – Lagerfläche für Pflanzen, Materialien und Maschinen
• Film- und Medienproduktion – Studio- und Lagerfläche für Equipment und Kulissen

Verfügbarkeit:
Die Liegenschaft wird zum 01.07.2025 frei.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.