immobilie1-ID: 32300487 | Anbieter-ID: 42540101-1002154
Komfortable Wohnung mit Loggia und schönem Fernblick
69.000 €
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 189 Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Aufzüge und ist vollständig barrierefrei, sodass die...
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Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 189 Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Aufzüge und ist vollständig barrierefrei, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Boden- und Wandflächen befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die im separaten Grundbuch geführt wird. Diese kann zusätzlich für 10.000 EUR erworben werden.
Die Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden – optimal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, von dem aus alle weiteren Räumen erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und funktional gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auch die Kochnische integriert, wodurch ein offener und praktischer Grundriss entsteht, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die überdachte Loggia, die Ihnen einen schönen Fernblick bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.
Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 199 Euro.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Boden- und Wandflächen befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die im separaten Grundbuch geführt wird. Diese kann zusätzlich für 10.000 EUR erworben werden.
Die Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden – optimal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, von dem aus alle weiteren Räumen erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und funktional gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auch die Kochnische integriert, wodurch ein offener und praktischer Grundriss entsteht, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die überdachte Loggia, die Ihnen einen schönen Fernblick bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.
Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 199 Euro.
Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 41 m² und befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit insgesamt 189 Wohneinheiten. Der Gebäudekomplex verfügt über zwei Aufzüge und ist vollständig barrierefrei, sodass die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Boden- und Wandflächen befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die im separaten Grundbuch geführt wird. Diese kann zusätzlich für 10.000 EUR erworben werden.
Die Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden – optimal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, von dem aus alle weiteren Räumen erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und funktional gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auch die Kochnische integriert, wodurch ein offener und praktischer Grundriss entsteht, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die überdachte Loggia, die Ihnen einen schönen Fernblick bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.
Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 199 Euro.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und einen angenehmen Wohnkomfort. Alle Räume sind sinnvoll aufgeteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Boden- und Wandflächen befinden sich im renovierungsbedürftigen Zustand und bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung.
Zum Objekt gehört eine Einzelgarage, die im separaten Grundbuch geführt wird. Diese kann zusätzlich für 10.000 EUR erworben werden.
Die Einheit steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden – optimal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsflur, von dem aus alle weiteren Räumen erreichbar sind. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und funktional gestaltet.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ist auch die Kochnische integriert, wodurch ein offener und praktischer Grundriss entsteht, der verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten ermöglicht.
Vom Wohnbereich aus betreten Sie die überdachte Loggia, die Ihnen einen schönen Fernblick bietet und den Wohnraum ideal ergänzt.
Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 199 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis69.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.590,91 €
-
Hausgeld pro Monat199 €
-
Käuferprovision4,76 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)41 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8,9 m²
-
Etage10
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Wohnfläche: ca. 41 m²
•Baujahr: 1973
•Heizungsart: Ölzentralheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Barrierefreier Zugang
•Zwei Personenaufzüge
•Optionale Garage im separaten Grundbuch (Kaufpreis: 10.000 EUR)
•Kellerabteil
•Baujahr: 1973
•Heizungsart: Ölzentralheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Barrierefreier Zugang
•Zwei Personenaufzüge
•Optionale Garage im separaten Grundbuch (Kaufpreis: 10.000 EUR)
•Kellerabteil
•Wohnfläche: ca. 41 m²
•Baujahr: 1973
•Heizungsart: Ölzentralheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Barrierefreier Zugang
•Zwei Personenaufzüge
•Optionale Garage im separaten Grundbuch (Kaufpreis: 10.000 EUR)
•Kellerabteil
•Baujahr: 1973
•Heizungsart: Ölzentralheizung
•Kunststofffenster mit Doppelverglasung
•Barrierefreier Zugang
•Zwei Personenaufzüge
•Optionale Garage im separaten Grundbuch (Kaufpreis: 10.000 EUR)
•Kellerabteil
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Sie wollen wissen, wo sich der nächste Arzt oder Apotheke oder die nächste Schule bzw. Freizeitaktivität in der Nähe der Immobilie befindet? Wie weit der Supermarkt oder die Autobahn ist? Dann öffnen Sie einfach den Link:
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Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben...
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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal
Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Mehmet Adigüzel
Selbstständiger Immobilienberater
Möwenstraße 40 42281 Wuppertal
E-Mail: mehmet.adiguezel@db.com
Telefon: 0177 3689356
Aufsichtsbehörde: Stadt Wuppertal, Der Oberbürgermeister, Ordnungsamt GewerbeCenter
Internet: https://www.wuppertal.de
Anschrift: Rathaus, Johannes-Rau-Platz 1, 42275 Wuppertal
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Ansprechpartner
Herr Mehmet Adigüzel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Berliner Straße 56,
42275 Wuppertal
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Blumenstraße 17-21 ,
42853 Remscheid
42853 Remscheid
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