immobilie1-ID: 31980625 | Anbieter-ID: 121231560#fPNbeQ
Repräsentativer Altbau "Briller Schloss" - Mehrparteienhaus unter Denkmalschutz
1.375.000 €
Kaufpreis
710 m²
Wohnfläche
1.800 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Das markante, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an der Nevigeser Straße in Wuppertal vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble wurde um 1890 errichtet und steht aufgrund seiner charakteristischen...
mehr lesen
Das markante, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an der Nevigeser Straße in Wuppertal vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble wurde um 1890 errichtet und steht aufgrund seiner charakteristischen Fassade aus Klinker, Fachwerk- und Putzflächen unter Denkmalschutz. Mit seinen repräsentativen Stilelementen, darunter Zwerchgiebel, Rundsäulen und eine detailreiche Fassadengestaltung, prägt es das Straßenbild nachhaltig und vermittelt den Charme der Gründerzeit.
Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, angebauten Hallen sowie eine großzügige Garage. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen: Ladenlokal, Praxisflächen, mehrere Wohnungen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie zusätzliche Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern laufende Erträge. Modernisierungen wie die Erneuerung von Fenstern, Heizungen, Elektrik sowie die Fassadensanierung wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig eröffnen noch anstehende Maßnahmen, etwa im Bereich Dach, Keller oder Abwasserleitungen, Chancen für wertsteigernde Investitionen.
Die Grundstücksfläche von rund 7.400 m² bietet neben den bebauten Bereichen auch Freiflächen und Grünflächen. Damit bestehen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt langfristig interessant machen. Durch die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen entsteht eine breite Nutzungsstruktur, die das Risiko streut und zugleich Renditepotenzial eröffnet.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble kombiniert historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Die prominente Lage, die vollständige Vermietung und die vielseitige Nutzbarkeit machen es zu einem interessanten Anlageobjekt – sowohl für Investoren, die stabile Mieterträge suchen, als auch für Käufer, die Chancen zur Weiterentwicklung erkennen.
Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, angebauten Hallen sowie eine großzügige Garage. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen: Ladenlokal, Praxisflächen, mehrere Wohnungen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie zusätzliche Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern laufende Erträge. Modernisierungen wie die Erneuerung von Fenstern, Heizungen, Elektrik sowie die Fassadensanierung wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig eröffnen noch anstehende Maßnahmen, etwa im Bereich Dach, Keller oder Abwasserleitungen, Chancen für wertsteigernde Investitionen.
Die Grundstücksfläche von rund 7.400 m² bietet neben den bebauten Bereichen auch Freiflächen und Grünflächen. Damit bestehen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt langfristig interessant machen. Durch die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen entsteht eine breite Nutzungsstruktur, die das Risiko streut und zugleich Renditepotenzial eröffnet.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble kombiniert historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Die prominente Lage, die vollständige Vermietung und die vielseitige Nutzbarkeit machen es zu einem interessanten Anlageobjekt – sowohl für Investoren, die stabile Mieterträge suchen, als auch für Käufer, die Chancen zur Weiterentwicklung erkennen.
Das markante, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an der Nevigeser Straße in Wuppertal vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble wurde um 1890 errichtet und steht aufgrund seiner charakteristischen Fassade aus Klinker, Fachwerk- und Putzflächen unter Denkmalschutz. Mit seinen repräsentativen Stilelementen, darunter Zwerchgiebel, Rundsäulen und eine detailreiche Fassadengestaltung, prägt es das Straßenbild nachhaltig und vermittelt den Charme der Gründerzeit.
Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, angebauten Hallen sowie eine großzügige Garage. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen: Ladenlokal, Praxisflächen, mehrere Wohnungen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie zusätzliche Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern laufende Erträge. Modernisierungen wie die Erneuerung von Fenstern, Heizungen, Elektrik sowie die Fassadensanierung wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig eröffnen noch anstehende Maßnahmen, etwa im Bereich Dach, Keller oder Abwasserleitungen, Chancen für wertsteigernde Investitionen.
Die Grundstücksfläche von rund 7.400 m² bietet neben den bebauten Bereichen auch Freiflächen und Grünflächen. Damit bestehen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt langfristig interessant machen. Durch die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen entsteht eine breite Nutzungsstruktur, die das Risiko streut und zugleich Renditepotenzial eröffnet.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble kombiniert historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Die prominente Lage, die vollständige Vermietung und die vielseitige Nutzbarkeit machen es zu einem interessanten Anlageobjekt – sowohl für Investoren, die stabile Mieterträge suchen, als auch für Käufer, die Chancen zur Weiterentwicklung erkennen.
Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, angebauten Hallen sowie eine großzügige Garage. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen: Ladenlokal, Praxisflächen, mehrere Wohnungen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie zusätzliche Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern laufende Erträge. Modernisierungen wie die Erneuerung von Fenstern, Heizungen, Elektrik sowie die Fassadensanierung wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig eröffnen noch anstehende Maßnahmen, etwa im Bereich Dach, Keller oder Abwasserleitungen, Chancen für wertsteigernde Investitionen.
Die Grundstücksfläche von rund 7.400 m² bietet neben den bebauten Bereichen auch Freiflächen und Grünflächen. Damit bestehen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt langfristig interessant machen. Durch die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen entsteht eine breite Nutzungsstruktur, die das Risiko streut und zugleich Renditepotenzial eröffnet.
Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble kombiniert historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Die prominente Lage, die vollständige Vermietung und die vielseitige Nutzbarkeit machen es zu einem interessanten Anlageobjekt – sowohl für Investoren, die stabile Mieterträge suchen, als auch für Käufer, die Chancen zur Weiterentwicklung erkennen.
Kosten
-
Kaufpreis1.375.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Vom Vertragswert. Vierdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1890
-
Zimmer20
-
Anzahl Parkflächen10
-
Wohnfläche (ca.)710 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.800 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Kellerfläche (ca.)150 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze10.0
-
Stellplatz10
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2... mehr lesen
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2... mehr lesen
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2 x 25 m² (im Gutachten mit Mietfläche ca. 2 Einheiten je 50 €/Monat berücksichtigt)
Wohnungen:
Wohnung im 1. OG Haupthaus: ca. 135 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 105 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 110 m²
Wohnung im OG Haus 77a: ca. 65 m²
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2 x 25 m² (im Gutachten mit Mietfläche ca. 2 Einheiten je 50 €/Monat berücksichtigt)
Wohnungen:
Wohnung im 1. OG Haupthaus: ca. 135 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 105 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 110 m²
Wohnung im OG Haus 77a: ca. 65 m²
Gewerbeeinheiten:
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2 x 25 m² (im Gutachten mit Mietfläche ca. 2 Einheiten je 50 €/Monat berücksichtigt)
Wohnungen:
Wohnung im 1. OG Haupthaus: ca. 135 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 105 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 110 m²
Wohnung im OG Haus 77a: ca. 65 m²
Ladenlokal (Friseursalon, EG): ca. 250 m²
Praxisräume (Physiotherapie, 1. OG): ca. 100 m²
Hallenflächen (UG und Großgarage): ca. 950 m²
Lagerfläche (Zwischengeschoss): ca. 149 m²
Garagen (2 Stk.): ca. 2 Stellplätze, Fläche zusammen ca. 2 x 25 m² (im Gutachten mit Mietfläche ca. 2 Einheiten je 50 €/Monat berücksichtigt)
Wohnungen:
Wohnung im 1. OG Haupthaus: ca. 135 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 105 m²
Wohnung im 2. OG Haupthaus: ca. 110 m²
Wohnung im OG Haus 77a: ca. 65 m²
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg, einer etablierten und gefragten Wohn- und Geschäftslage. Die Anbindung ist hervorragend: Die A46 mit Anschluss an die Metropolregion Rhein-Ruhr ist in wenigen Minuten...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg, einer etablierten und gefragten Wohn- und Geschäftslage. Die Anbindung ist hervorragend: Die A46 mit Anschluss an die Metropolregion Rhein-Ruhr ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld. Überregionale Ziele wie Düsseldorf, Köln oder Essen liegen in komfortabler Distanz.
Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Briller Schloss) liegt in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Elberfeld erreicht man in rund 3 Kilometern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Diese Struktur sorgt für eine lebendige Umgebung mit gleichzeitig wohnfreundlichem Charakter.
Das Grundstück selbst liegt in leichter Hanglage und verfügt über großzügige Grünflächen im rückwärtigen Bereich, die einen attraktiven Kontrast zur städtischen Umgebung schaffen.
Die prominente Lage an der Nevigeser Straße verbindet repräsentative Sichtbarkeit mit einer guten Erreichbarkeit – sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Damit bietet der Standort die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Briller Schloss) liegt in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Elberfeld erreicht man in rund 3 Kilometern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Diese Struktur sorgt für eine lebendige Umgebung mit gleichzeitig wohnfreundlichem Charakter.
Das Grundstück selbst liegt in leichter Hanglage und verfügt über großzügige Grünflächen im rückwärtigen Bereich, die einen attraktiven Kontrast zur städtischen Umgebung schaffen.
Die prominente Lage an der Nevigeser Straße verbindet repräsentative Sichtbarkeit mit einer guten Erreichbarkeit – sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Damit bietet der Standort die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg, einer etablierten und gefragten Wohn- und Geschäftslage. Die Anbindung ist hervorragend: Die A46 mit Anschluss an die Metropolregion Rhein-Ruhr ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld. Überregionale Ziele wie Düsseldorf, Köln oder Essen liegen in komfortabler Distanz.
Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Briller Schloss) liegt in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Elberfeld erreicht man in rund 3 Kilometern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Diese Struktur sorgt für eine lebendige Umgebung mit gleichzeitig wohnfreundlichem Charakter.
Das Grundstück selbst liegt in leichter Hanglage und verfügt über großzügige Grünflächen im rückwärtigen Bereich, die einen attraktiven Kontrast zur städtischen Umgebung schaffen.
Die prominente Lage an der Nevigeser Straße verbindet repräsentative Sichtbarkeit mit einer guten Erreichbarkeit – sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Damit bietet der Standort die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle (Briller Schloss) liegt in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Elberfeld erreicht man in rund 3 Kilometern.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gemischten Bebauung aus Wohnhäusern, kleineren Gewerbebetrieben und Dienstleistern. Diese Struktur sorgt für eine lebendige Umgebung mit gleichzeitig wohnfreundlichem Charakter.
Das Grundstück selbst liegt in leichter Hanglage und verfügt über großzügige Grünflächen im rückwärtigen Bereich, die einen attraktiven Kontrast zur städtischen Umgebung schaffen.
Die prominente Lage an der Nevigeser Straße verbindet repräsentative Sichtbarkeit mit einer guten Erreichbarkeit – sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende. Damit bietet der Standort die ideale Balance zwischen urbaner Nähe und angenehmer Wohnqualität.
Wuppertal Deutschland (42113)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder... mehr lesen
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
Links
Ansprechpartner
Jochen Huth (Port.-ID)
Huth Immobilien
Freiligrathstr. 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
+49 202 2622020
Huth Immobilien
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
+49(202)2622020