immobilie1-ID: 32269403 | Anbieter-ID: 4545731
Attraktive Eigentumswohnung mit traumhaftem Weitblick inWuppertal
149.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² . Die Einheit bietet neben Küche, Diele und Duschbad, ein...
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Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² . Die Einheit bietet neben Küche, Diele und Duschbad, ein separates WC sowie 3 Räume, die als Wohn-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Den Balkon können Sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage.
Bitte beachten Sie, die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
** Besonderheit **
Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
Bitte beachten Sie, die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
** Besonderheit **
Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die helle und großzügig geschnittenen Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² . Die Einheit bietet neben Küche, Diele und Duschbad, ein separates WC sowie 3 Räume, die als Wohn-, Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt. Den Balkon können Sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage.
Bitte beachten Sie, die Wohnung ist derzeit noch vermietet.
** Besonderheit **
Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
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** Besonderheit **
Ein gemeinsamer Flurbereich mit der Nachbarwohnung im Eingangsbereich bietet zusätzliche und flexible Nutzungsmöglichkeiten an.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
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Hausgeld pro Monat495 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.121 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Aufzug
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
- Aufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
** Wuppertal-Uellendahl**
bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien... mehr lesen
bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien... mehr lesen
** Wuppertal-Uellendahl**
bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar.
Die Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen eine gute
Anbindung an die Städte Düsseldorf und Dortmund.
**Die Stadt Wuppertal**
Mit über 300.000 Einwohnern ist Wuppertal die größte Stadt im Bergischen
Land und ein bedeutendes Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur in Nordrhein-Westfalen. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebietes und bietet neben urbanem Leben eine hohe Lebensqualität.
.
bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein lebendiges Wohnumfeld. In direkter Nähe befinden sich das öffentliche Schwimmbad, eine Stadtteilbibliothek, kleine Geschäfte und eine Apotheke. Die Bushaltestellen der Linien 617, 623 und 643 bringen Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Der Hauptbahnhof Wuppertal-Elberfeld mit ICE-Anschluss ist bequem erreichbar.
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**Die Stadt Wuppertal**
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** Wuppertal-Uellendahl**
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Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42109)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, daher wurde auf Innenaufnahmen, zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, verzichtet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über... mehr lesen
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Die Wohnung ist vermietet, daher wurde auf Innenaufnahmen, zum Schutz der Privatsphäre des Mieters, verzichtet.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Friederike Esch
Sparkasse Schwelm-Sprockhövel
Hauptstr. 63,
58332 Schwelm
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02336 917 333
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