immobilie1-ID: 31720109 | Anbieter-ID: 126993467#yBFueW
Ratheim Highlight: Eigentumswohnung – saniert, solide, lohnenswert und provisionsfrei!
119.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist saniert und die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich auf der...
mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist saniert und die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich auf der dritten Etage. Ein Garten kann genutzt werden und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse ist F und die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Zudem gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3 m², einen Keller mit 7 m² und insgesamt 2 Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind durch die sanierte Ausstattung und die moderne Einrichtung besonders gemütlich und einladend.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (460 Euro Kaltmiete, 180 Euro Nebenkosten inkl Heizkosten, sprich eine Warmmiete von 640 Euro pro Monat) das Hausgeld beläuft sich auf: 331 Euro pro Monat, wobei ca. 75 Euro nicht umlagefähig sind und eignet sich somit als interessante Kapitalanlage. Dank der guten Lage und der sanierten Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und ein Parkplatz vor Ort runden das Angebot ab. Insgesamt ein ansprechendes Angebot in einer zentralen Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind durch die sanierte Ausstattung und die moderne Einrichtung besonders gemütlich und einladend.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (460 Euro Kaltmiete, 180 Euro Nebenkosten inkl Heizkosten, sprich eine Warmmiete von 640 Euro pro Monat) das Hausgeld beläuft sich auf: 331 Euro pro Monat, wobei ca. 75 Euro nicht umlagefähig sind und eignet sich somit als interessante Kapitalanlage. Dank der guten Lage und der sanierten Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und ein Parkplatz vor Ort runden das Angebot ab. Insgesamt ein ansprechendes Angebot in einer zentralen Lage.
Die Etagenwohnung befindet sich in einem 1967 erbauten Gebäude mit insgesamt drei Etagen. Der Gebäudezustand ist saniert und die letzte Modernisierung fand 2018 statt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 68 m² und befindet sich auf der dritten Etage. Ein Garten kann genutzt werden und es steht ein Parkplatz zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse ist F und die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Zudem gibt es einen Balkon mit einer Fläche von 3 m², einen Keller mit 7 m² und insgesamt 2 Zimmer.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind durch die sanierte Ausstattung und die moderne Einrichtung besonders gemütlich und einladend.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (460 Euro Kaltmiete, 180 Euro Nebenkosten inkl Heizkosten, sprich eine Warmmiete von 640 Euro pro Monat) das Hausgeld beläuft sich auf: 331 Euro pro Monat, wobei ca. 75 Euro nicht umlagefähig sind und eignet sich somit als interessante Kapitalanlage. Dank der guten Lage und der sanierten Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und ein Parkplatz vor Ort runden das Angebot ab. Insgesamt ein ansprechendes Angebot in einer zentralen Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche. Der Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Räumlichkeiten sind durch die sanierte Ausstattung und die moderne Einrichtung besonders gemütlich und einladend.
Die Immobilie ist derzeit vermietet (460 Euro Kaltmiete, 180 Euro Nebenkosten inkl Heizkosten, sprich eine Warmmiete von 640 Euro pro Monat) das Hausgeld beläuft sich auf: 331 Euro pro Monat, wobei ca. 75 Euro nicht umlagefähig sind und eignet sich somit als interessante Kapitalanlage. Dank der guten Lage und der sanierten Ausstattung bietet die Wohnung ein attraktives Wohnambiente. Mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon bietet sie ausreichend Platz für ein oder zwei Personen. Die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und ein Parkplatz vor Ort runden das Angebot ab. Insgesamt ein ansprechendes Angebot in einer zentralen Lage.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Heizkosten100 €
-
Hausgeld pro Monat331 €
-
Käuferprovisionprovisionsfrei
provisionsfrei provisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1967
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)7 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
-
Deckenhöhe2,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch166,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis16.01.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer,...
mehr lesen
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer, Laminat und Vinyl in den Wohnräumen sowie PVC in den übrigen Bereichen. Die Qualität der Ausstattung wird insgesamt als normal eingestuft.
Auf Anfrage kann eine Garage dazu erworben werden.
Auf Anfrage kann eine Garage dazu erworben werden.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche, einem Fenster und einer Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Rollläden sind an den Fenstern installiert. Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Fliesen im Badezimmer, Laminat und Vinyl in den Wohnräumen sowie PVC in den übrigen Bereichen. Die Qualität der Ausstattung wird insgesamt als normal eingestuft.
Auf Anfrage kann eine Garage dazu erworben werden.
Auf Anfrage kann eine Garage dazu erworben werden.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Etagenwohnung in einer begehrten Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil mit viel Grünflächen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten...
mehr lesen
Etagenwohnung in einer begehrten Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil mit viel Grünflächen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Seen und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zur Natur und das gesunde Lebensumfeld machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Seen und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zur Natur und das gesunde Lebensumfeld machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Etagenwohnung in einer begehrten Wohnlage in einem ruhigen Stadtteil mit viel Grünflächen und guter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Häusern und einem angenehmen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Seen und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zur Natur und das gesunde Lebensumfeld machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Stadt, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre historische Altstadt und ihr kulturelles Angebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten machen die Lage attraktiv für Berufspendler und Familien.
Die Region, in der sich die Immobilie befindet, ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt und ihre gute Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Seen und Bergen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zur Natur und das gesunde Lebensumfeld machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Heerstraße · 41836 · Hückelhoven · Deutschland
Sonstiges
Die Eigentümerin ist zudem im Besitz einer weiteren Wohneinheit innerhalb der Liegenschaft, deren Veräußerung zu einem späteren Zeitpunkt beabsichtigt ist.
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres... mehr lesen
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres... mehr lesen
Die Eigentümerin ist zudem im Besitz einer weiteren Wohneinheit innerhalb der Liegenschaft, deren Veräußerung zu einem späteren Zeitpunkt beabsichtigt ist.
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres Immobilienportfolios. Künftig beabsichtigt sie, ausschließlich Mehrfamilienhäuser im Bestand zu halten und trennt sich daher sukzessive von einzelnen Wohneinheiten.
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres Immobilienportfolios. Künftig beabsichtigt sie, ausschließlich Mehrfamilienhäuser im Bestand zu halten und trennt sich daher sukzessive von einzelnen Wohneinheiten.
Die Eigentümerin ist zudem im Besitz einer weiteren Wohneinheit innerhalb der Liegenschaft, deren Veräußerung zu einem späteren Zeitpunkt beabsichtigt ist.
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres Immobilienportfolios. Künftig beabsichtigt sie, ausschließlich Mehrfamilienhäuser im Bestand zu halten und trennt sich daher sukzessive von einzelnen Wohneinheiten.
Die Eigentümerin veräußert die Wohneinheit im Rahmen einer strategischen Umstrukturierung ihres Immobilienportfolios. Künftig beabsichtigt sie, ausschließlich Mehrfamilienhäuser im Bestand zu halten und trennt sich daher sukzessive von einzelnen Wohneinheiten.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timo Müller
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestraße Süd 30,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
Gewerbestr. Süd 30,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
+49 2431 9550313
Hausverwaltung Müller GmbH
Gewerbestr. Süd 30,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
02431 9550300
anfrage@muellerhv.de