immobilie1-ID: 31800963 | Anbieter-ID: 1218
Repräsentatives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim
298.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
699 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie.
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Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie.
Der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und gewährt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet Ihnen zudem genügend Raum, um einen weiteren Essplatz einzurichten. Der Grundriss ist so angelegt, dass der Wohn-/Essbereich und die Küche einen direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Garten haben. Ein hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls auch die große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Ihnen Zugang auf den rückwärtigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich.
Den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere große Räume die als Abstell- oder Hobbyräume dienen können.
Zur rechten Seite des Hauses befindet sich angrenzend eine Garage. Zugänge sind von der Einfahrt als auch vom Garten aus möglich. Zusätzlich befinden sich in der dazugehörigen Auffahrt noch weitere PKW-Stellplätze.
Der rückwärtige, pflegeleicht angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet. Die große Terrasse lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Fazit:
Die solide Grundstruktur und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und gewährt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet Ihnen zudem genügend Raum, um einen weiteren Essplatz einzurichten. Der Grundriss ist so angelegt, dass der Wohn-/Essbereich und die Küche einen direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Garten haben. Ein hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls auch die große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Ihnen Zugang auf den rückwärtigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich.
Den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere große Räume die als Abstell- oder Hobbyräume dienen können.
Zur rechten Seite des Hauses befindet sich angrenzend eine Garage. Zugänge sind von der Einfahrt als auch vom Garten aus möglich. Zusätzlich befinden sich in der dazugehörigen Auffahrt noch weitere PKW-Stellplätze.
Der rückwärtige, pflegeleicht angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet. Die große Terrasse lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Fazit:
Die solide Grundstruktur und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie.
Der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und gewährt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet Ihnen zudem genügend Raum, um einen weiteren Essplatz einzurichten. Der Grundriss ist so angelegt, dass der Wohn-/Essbereich und die Küche einen direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Garten haben. Ein hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls auch die große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Ihnen Zugang auf den rückwärtigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich.
Den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere große Räume die als Abstell- oder Hobbyräume dienen können.
Zur rechten Seite des Hauses befindet sich angrenzend eine Garage. Zugänge sind von der Einfahrt als auch vom Garten aus möglich. Zusätzlich befinden sich in der dazugehörigen Auffahrt noch weitere PKW-Stellplätze.
Der rückwärtige, pflegeleicht angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet. Die große Terrasse lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Fazit:
Die solide Grundstruktur und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und gewährt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet Ihnen zudem genügend Raum, um einen weiteren Essplatz einzurichten. Der Grundriss ist so angelegt, dass der Wohn-/Essbereich und die Küche einen direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Garten haben. Ein hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls auch die große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Ihnen Zugang auf den rückwärtigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich.
Den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere große Räume die als Abstell- oder Hobbyräume dienen können.
Zur rechten Seite des Hauses befindet sich angrenzend eine Garage. Zugänge sind von der Einfahrt als auch vom Garten aus möglich. Zusätzlich befinden sich in der dazugehörigen Auffahrt noch weitere PKW-Stellplätze.
Der rückwärtige, pflegeleicht angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet. Die große Terrasse lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.
Fazit:
Die solide Grundstruktur und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)177 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)699 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltbei_besichtigung
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
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- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
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Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
- Alle Zimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Diele mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
Kellergeschoss:
- Zwei Räume beheizt
- Räume mit PVC oder Teppich ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Diele mit Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstell-/Hobbyräume, Flur
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
- Alle Zimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Diele mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
Kellergeschoss:
- Zwei Räume beheizt
- Räume mit PVC oder Teppich ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Diele mit Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstell-/Hobbyräume, Flur
Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
- Alle Zimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Diele mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
Kellergeschoss:
- Zwei Räume beheizt
- Räume mit PVC oder Teppich ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Diele mit Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstell-/Hobbyräume, Flur
- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Diele gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Offene Holztreppe ins Obergeschoss und in den Keller
- Zugang zur Terrasse vom Wohnbereich als auch von der Küche
Obergeschoss:
- Alle Zimmer und Diele mit Parkett ausgestattet
- Zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Diele mit Zugang zur Dachterrasse
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC, deckenhoch gefliest
Kellergeschoss:
- Zwei Räume beheizt
- Räume mit PVC oder Teppich ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele
Obergeschoss: 3 Zimmer, (2 Zimmer mit Zugang zum Balkon), Badezimmer, Diele mit Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstell-/Hobbyräume, Flur
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
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Hückelhoven-Ratheim Deutschland (41836)
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Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
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+49 2433 9642790
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
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