immobilie1-ID: 32235573 | Anbieter-ID: 1231
Großzügiges Reiheneckhaus in der Ortsmitte von Hückelhoven-Ratheim
195.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 umfassend modernisiertes und fortlaufend gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen...
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Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 umfassend modernisiertes und fortlaufend gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Innenhof mit kleinem Garten.
Der helle, ca. 22 m² große Wohnbereich schafft mit seinen großen Fensterelementen eine freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernisiertes Gäste-WC sowie der Zugang vom Flur in den gemütlichen, teilweise überdachten Innenhof runden das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuerte Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt neben den üblichen Sanitäreinrichtungen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für den täglichen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten.
Darüber hinaus ist der Dachboden über eine vollwertige Treppe erreichbar und kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Der hinter dem Haus gelegene Innenhof ist gepflastert und teilweise überdacht, wodurch er sich wunderbar als geschützter Sitzbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich hervorragend für etwas Grün oder eine Sitzecke anbietet – ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten.
Fazit
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2016 befindet es sich in einem gut erhaltenen Zustand. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten, das sowohl für Paare als auch kleine Familien gut geeignet ist.
Der helle, ca. 22 m² große Wohnbereich schafft mit seinen großen Fensterelementen eine freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernisiertes Gäste-WC sowie der Zugang vom Flur in den gemütlichen, teilweise überdachten Innenhof runden das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuerte Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt neben den üblichen Sanitäreinrichtungen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für den täglichen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten.
Darüber hinaus ist der Dachboden über eine vollwertige Treppe erreichbar und kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Der hinter dem Haus gelegene Innenhof ist gepflastert und teilweise überdacht, wodurch er sich wunderbar als geschützter Sitzbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich hervorragend für etwas Grün oder eine Sitzecke anbietet – ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten.
Fazit
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2016 befindet es sich in einem gut erhaltenen Zustand. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten, das sowohl für Paare als auch kleine Familien gut geeignet ist.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 umfassend modernisiertes und fortlaufend gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim. Das Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Innenhof mit kleinem Garten.
Der helle, ca. 22 m² große Wohnbereich schafft mit seinen großen Fensterelementen eine freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernisiertes Gäste-WC sowie der Zugang vom Flur in den gemütlichen, teilweise überdachten Innenhof runden das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuerte Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt neben den üblichen Sanitäreinrichtungen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für den täglichen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten.
Darüber hinaus ist der Dachboden über eine vollwertige Treppe erreichbar und kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Der hinter dem Haus gelegene Innenhof ist gepflastert und teilweise überdacht, wodurch er sich wunderbar als geschützter Sitzbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich hervorragend für etwas Grün oder eine Sitzecke anbietet – ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten.
Fazit
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2016 befindet es sich in einem gut erhaltenen Zustand. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten, das sowohl für Paare als auch kleine Familien gut geeignet ist.
Der helle, ca. 22 m² große Wohnbereich schafft mit seinen großen Fensterelementen eine freundliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Waschmaschine und Trockner bequem untergebracht werden können. Ein weiteres, individuell nutzbares Zimmer schließt sich an den Wohnbereich an und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein modernisiertes Gäste-WC sowie der Zugang vom Flur in den gemütlichen, teilweise überdachten Innenhof runden das Raumangebot im Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls im Zuge der Modernisierung erneuerte Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt neben den üblichen Sanitäreinrichtungen sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche – ideal für den täglichen Komfort.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für Vorräte, Werkstatt oder Hobby bieten.
Darüber hinaus ist der Dachboden über eine vollwertige Treppe erreichbar und kann als weiterer Stauraum genutzt werden.
Der hinter dem Haus gelegene Innenhof ist gepflastert und teilweise überdacht, wodurch er sich wunderbar als geschützter Sitzbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, der sich hervorragend für etwas Grün oder eine Sitzecke anbietet – ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand wünschen, aber nicht auf einen Außenbereich verzichten möchten.
Fazit
Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Ausstattung. Durch die umfassende Modernisierung im Jahr 2016 befindet es sich in einem gut erhaltenen Zustand. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause gestalten, das sowohl für Paare als auch kleine Familien gut geeignet ist.
Kosten
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Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis11.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit... mehr lesen
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit... mehr lesen
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit Zugang zum Keller, Zimmer, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Innenhof
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, diverse Abstellräume
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit Zugang zum Keller, Zimmer, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Innenhof
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, diverse Abstellräume
Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit Zugang zum Keller, Zimmer, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Innenhof
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, diverse Abstellräume
Bad mit Wanne und Dusche, deckenhoch hell gefliest.
Das Haus ist komplett unterkellert.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Abstellraum, Abstellraum mit Zugang zum Keller, Zimmer, Gäste-WC, Flur mit Zugang zum Innenhof
Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, diverse Abstellräume
- Dachboden
- Garten
- Waschraum
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hückelhoven-Ratheim Hückelhoven Deutschland (41836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49(2433)9642790