immobilie1-ID: 31979657 | Anbieter-ID: 1225
Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim
135.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein kleines, gemütliches Reihenhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem ca. 217 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Ratheim. Die Wohnlage bietet Ihnen eine beschauliche Umgebung und dennoch eine schnelle Anbindung an alle...
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Zum Verkauf steht hier ein kleines, gemütliches Reihenhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem ca. 217 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Ratheim. Die Wohnlage bietet Ihnen eine beschauliche Umgebung und dennoch eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Raumaufteilung ist funktional und so angepasst, dass sie sich besonders gut für Paare oder kleine Familien eignet. Die aktuelle Nutzung der Immobilie erfolgt durch einen Mieter, was diese für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Der Kauf der Immobilie kann daher auch als langfristige Wertanlage gesehen werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Speicher.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein ca. 20 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit Essplatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den hinteren Anbau, wo sich das Badezimmer, das Gäste-WC und der kleine Wintergarten befindet. Der Wintergarten erweitert die bestehende Wohnfläche und bietet durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das zwei gut geschnittene und helle Zimmer umfasst. Diese lassen sich je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein kleiner Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche, während im Kellergeschoss ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung stehen.
Die überdachte Terrasse sowie die Gartenfläche im Außenbereich, sind durch die überschaubare Größe leicht zu pflegen und bieten dennoch Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und langfristige Wertsteigerung setzen möchten.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen zurzeit: 560,- € monatlich.
Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete von: 6.720,- €.
Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gut gepflegte, solide Immobilie für Selbstnutzer und Investoren. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis: B: 276,7 kWh/(m²a) Öl, BJ: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Die Raumaufteilung ist funktional und so angepasst, dass sie sich besonders gut für Paare oder kleine Familien eignet. Die aktuelle Nutzung der Immobilie erfolgt durch einen Mieter, was diese für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Der Kauf der Immobilie kann daher auch als langfristige Wertanlage gesehen werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Speicher.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein ca. 20 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit Essplatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den hinteren Anbau, wo sich das Badezimmer, das Gäste-WC und der kleine Wintergarten befindet. Der Wintergarten erweitert die bestehende Wohnfläche und bietet durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das zwei gut geschnittene und helle Zimmer umfasst. Diese lassen sich je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein kleiner Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche, während im Kellergeschoss ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung stehen.
Die überdachte Terrasse sowie die Gartenfläche im Außenbereich, sind durch die überschaubare Größe leicht zu pflegen und bieten dennoch Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und langfristige Wertsteigerung setzen möchten.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen zurzeit: 560,- € monatlich.
Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete von: 6.720,- €.
Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gut gepflegte, solide Immobilie für Selbstnutzer und Investoren. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis: B: 276,7 kWh/(m²a) Öl, BJ: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Zum Verkauf steht hier ein kleines, gemütliches Reihenhaus mit ca. 76 m² Wohnfläche auf einem ca. 217 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Ratheim. Die Wohnlage bietet Ihnen eine beschauliche Umgebung und dennoch eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Die Raumaufteilung ist funktional und so angepasst, dass sie sich besonders gut für Paare oder kleine Familien eignet. Die aktuelle Nutzung der Immobilie erfolgt durch einen Mieter, was diese für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Der Kauf der Immobilie kann daher auch als langfristige Wertanlage gesehen werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Speicher.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein ca. 20 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit Essplatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den hinteren Anbau, wo sich das Badezimmer, das Gäste-WC und der kleine Wintergarten befindet. Der Wintergarten erweitert die bestehende Wohnfläche und bietet durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das zwei gut geschnittene und helle Zimmer umfasst. Diese lassen sich je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein kleiner Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche, während im Kellergeschoss ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung stehen.
Die überdachte Terrasse sowie die Gartenfläche im Außenbereich, sind durch die überschaubare Größe leicht zu pflegen und bieten dennoch Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und langfristige Wertsteigerung setzen möchten.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen zurzeit: 560,- € monatlich.
Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete von: 6.720,- €.
Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gut gepflegte, solide Immobilie für Selbstnutzer und Investoren. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis: B: 276,7 kWh/(m²a) Öl, BJ: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Die Raumaufteilung ist funktional und so angepasst, dass sie sich besonders gut für Paare oder kleine Familien eignet. Die aktuelle Nutzung der Immobilie erfolgt durch einen Mieter, was diese für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Der Kauf der Immobilie kann daher auch als langfristige Wertanlage gesehen werden.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie einen zusätzlichen Speicher.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein ca. 20 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit Essplatz. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den hinteren Anbau, wo sich das Badezimmer, das Gäste-WC und der kleine Wintergarten befindet. Der Wintergarten erweitert die bestehende Wohnfläche und bietet durch den direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, das zwei gut geschnittene und helle Zimmer umfasst. Diese lassen sich je nach Bedarf individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein kleiner Speicher bietet zusätzliche Abstellfläche, während im Kellergeschoss ein großer Abstellraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung stehen.
Die überdachte Terrasse sowie die Gartenfläche im Außenbereich, sind durch die überschaubare Größe leicht zu pflegen und bieten dennoch Platz für erholsame Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit besonders für Kapitalanleger, die auf eine nachhaltige und langfristige Wertsteigerung setzen möchten.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen zurzeit: 560,- € monatlich.
Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete von: 6.720,- €.
Unser Fazit:
Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine gut gepflegte, solide Immobilie für Selbstnutzer und Investoren. Bei Interesse stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Energieausweis: B: 276,7 kWh/(m²a) Öl, BJ: 1935, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.720 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis01.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnbereich, Küche und Flur gefliest
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obe... mehr lesen
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obe... mehr lesen
- Wohnbereich, Küche und Flur gefliest
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur
Speicher: Abstellfläche
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur
Speicher: Abstellfläche
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum
- Wohnbereich, Küche und Flur gefliest
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur
Speicher: Abstellfläche
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum
- Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Gäste-WC deckenhoch gefliest
- Zimmer und Flur im OG mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Wintergarten
Obergeschoss: 2 Zimmer, Flur
Speicher: Abstellfläche
Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungsraum
- Dachboden
- Vermietet
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hückelhoven-Ratheim Hückelhoven Deutschland (41836)
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20,
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41836 Hückelhoven
+49(2433)9642790