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immobilie1-ID: 31998939 | Anbieter-ID: 1223
Großzügiges Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche in zentraler Lage von Hückelhoven-Stadt
450.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
503 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit separater Gewerbefläche in zentraler Lage von Hückelhoven-Stadt. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr ca. 1936 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit separater Gewerbefläche in zentraler Lage von Hückelhoven-Stadt. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr ca. 1936 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und modernisiert. So entstand z.B. 1984 ein rückwärtiger Anbau zur Erweiterung der Wohn- und Gewerbefläche. 2006 wurde das Dachgeschoss isoliert und ausgebaut. Eine umfassende Modernisierung des gesamten Objektes erfolgte 2016, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von rund 165 m² sowie zusätzlich ca. 48 m² Gewerbefläche. Die Immobilie ist daher ideal für eine flexible Nutzungskombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und übersichtlich gegliedert:
Im rückwärtigen Anbau befinden sich die Gewerberäume. Diese bestehen aus einem Unterrichtsraum, einem Büro und einer separaten WC-Anlage. Der Zugang ist von außen separat gegeben und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², eine großzügig geschnittene offene Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem überdachten Außensitzplatz sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen bereichert, der eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre bietet. Im rückwärtigen Anbau fungiert ein flexibel nutzbarer Vorraum als zentraler Verteiler und führt sowohl in das modern gestaltete Badezimmer als auch in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet im Obergeschoss ebenfalls einen rund 29 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In der Diele sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer und Rückzugsbereich eignet.
Im Kellergeschoss des Vorderhauses sind drei Abstellräume sowie der Heizungsraum untergebracht und schaffen damit ausreichend Stauraum.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss laden eine Terrasse sowie ein überdachter Sitzplatz zum Verweilen ein, während im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse zusätzliche Freifläche bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Gewerbetreibende.
Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ideale Weise vereint. Mit seiner zentralen Lage, der durchdachten Aufteilung und dem gepflegten, modernen Zustand bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von rund 165 m² sowie zusätzlich ca. 48 m² Gewerbefläche. Die Immobilie ist daher ideal für eine flexible Nutzungskombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und übersichtlich gegliedert:
Im rückwärtigen Anbau befinden sich die Gewerberäume. Diese bestehen aus einem Unterrichtsraum, einem Büro und einer separaten WC-Anlage. Der Zugang ist von außen separat gegeben und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², eine großzügig geschnittene offene Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem überdachten Außensitzplatz sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen bereichert, der eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre bietet. Im rückwärtigen Anbau fungiert ein flexibel nutzbarer Vorraum als zentraler Verteiler und führt sowohl in das modern gestaltete Badezimmer als auch in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet im Obergeschoss ebenfalls einen rund 29 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In der Diele sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer und Rückzugsbereich eignet.
Im Kellergeschoss des Vorderhauses sind drei Abstellräume sowie der Heizungsraum untergebracht und schaffen damit ausreichend Stauraum.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss laden eine Terrasse sowie ein überdachter Sitzplatz zum Verweilen ein, während im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse zusätzliche Freifläche bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Gewerbetreibende.
Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ideale Weise vereint. Mit seiner zentralen Lage, der durchdachten Aufteilung und dem gepflegten, modernen Zustand bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit separater Gewerbefläche in zentraler Lage von Hückelhoven-Stadt. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr ca. 1936 errichtet und im Laufe der Zeit mehrfach erweitert und modernisiert. So entstand z.B. 1984 ein rückwärtiger Anbau zur Erweiterung der Wohn- und Gewerbefläche. 2006 wurde das Dachgeschoss isoliert und ausgebaut. Eine umfassende Modernisierung des gesamten Objektes erfolgte 2016, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von rund 165 m² sowie zusätzlich ca. 48 m² Gewerbefläche. Die Immobilie ist daher ideal für eine flexible Nutzungskombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und übersichtlich gegliedert:
Im rückwärtigen Anbau befinden sich die Gewerberäume. Diese bestehen aus einem Unterrichtsraum, einem Büro und einer separaten WC-Anlage. Der Zugang ist von außen separat gegeben und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², eine großzügig geschnittene offene Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem überdachten Außensitzplatz sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen bereichert, der eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre bietet. Im rückwärtigen Anbau fungiert ein flexibel nutzbarer Vorraum als zentraler Verteiler und führt sowohl in das modern gestaltete Badezimmer als auch in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet im Obergeschoss ebenfalls einen rund 29 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In der Diele sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer und Rückzugsbereich eignet.
Im Kellergeschoss des Vorderhauses sind drei Abstellräume sowie der Heizungsraum untergebracht und schaffen damit ausreichend Stauraum.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss laden eine Terrasse sowie ein überdachter Sitzplatz zum Verweilen ein, während im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse zusätzliche Freifläche bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Gewerbetreibende.
Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ideale Weise vereint. Mit seiner zentralen Lage, der durchdachten Aufteilung und dem gepflegten, modernen Zustand bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Das Haus steht auf einem ca. 503 m² großen Grundstück und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt bietet es eine Wohnfläche von rund 165 m² sowie zusätzlich ca. 48 m² Gewerbefläche. Die Immobilie ist daher ideal für eine flexible Nutzungskombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und übersichtlich gegliedert:
Im rückwärtigen Anbau befinden sich die Gewerberäume. Diese bestehen aus einem Unterrichtsraum, einem Büro und einer separaten WC-Anlage. Der Zugang ist von außen separat gegeben und schafft damit eine klare Trennung zwischen Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m², eine großzügig geschnittene offene Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und dem überdachten Außensitzplatz sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Der Wohn-/Essbereich wird durch einen stilvollen Kaminofen bereichert, der eine besonders behagliche und einladende Atmosphäre bietet. Im rückwärtigen Anbau fungiert ein flexibel nutzbarer Vorraum als zentraler Verteiler und führt sowohl in das modern gestaltete Badezimmer als auch in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet im Obergeschoss ebenfalls einen rund 29 m² großen Wohn-/Essbereich, eine großzügige Küche, ein helles Badezimmer mit Dusche sowie eine Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. In der Diele sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnambiente. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Schlafzimmer und Rückzugsbereich eignet.
Im Kellergeschoss des Vorderhauses sind drei Abstellräume sowie der Heizungsraum untergebracht und schaffen damit ausreichend Stauraum.
Die Außenbereiche sind vielseitig nutzbar: Im Erdgeschoss laden eine Terrasse sowie ein überdachter Sitzplatz zum Verweilen ein, während im Obergeschoss eine großzügige Dachterrasse zusätzliche Freifläche bietet. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen, mehrere Außenstellplätze sowie ein Stellplatz für ein Wohnmobil zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Eigennutzer wie auch für Gewerbetreibende.
Fazit:
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ideale Weise vereint. Mit seiner zentralen Lage, der durchdachten Aufteilung und dem gepflegten, modernen Zustand bietet dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)503 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf221,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis04.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Gewerberäume:
- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
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- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
-... mehr lesen
Gewerberäume:
- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
- Gäste-WC, halbhoch gefliest
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche mit Laminat ausgestattet
- Kaminofen in der Diele
- Badezimmer, hell gefliest
- Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
Kellergeschoss:
- Räume gefliest
Raumaufteilung:
Anbau Souterrain:
Gewerberäume: Unterrichtsraum, Büro, WC
Erdgeschoss-Wohnung:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur 1 und 2, Terrasse
Anbau:
Vorraum, Badezimmer, Zimmer 1 und 2, Flur, Balkon
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
Obergeschoss:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Vorderhaus:
3 Abstellräume, Heizungsraum
- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
- Gäste-WC, halbhoch gefliest
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche mit Laminat ausgestattet
- Kaminofen in der Diele
- Badezimmer, hell gefliest
- Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
Kellergeschoss:
- Räume gefliest
Raumaufteilung:
Anbau Souterrain:
Gewerberäume: Unterrichtsraum, Büro, WC
Erdgeschoss-Wohnung:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur 1 und 2, Terrasse
Anbau:
Vorraum, Badezimmer, Zimmer 1 und 2, Flur, Balkon
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
Obergeschoss:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Vorderhaus:
3 Abstellräume, Heizungsraum
Gewerberäume:
- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
- Gäste-WC, halbhoch gefliest
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche mit Laminat ausgestattet
- Kaminofen in der Diele
- Badezimmer, hell gefliest
- Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
Kellergeschoss:
- Räume gefliest
Raumaufteilung:
Anbau Souterrain:
Gewerberäume: Unterrichtsraum, Büro, WC
Erdgeschoss-Wohnung:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur 1 und 2, Terrasse
Anbau:
Vorraum, Badezimmer, Zimmer 1 und 2, Flur, Balkon
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
Obergeschoss:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Vorderhaus:
3 Abstellräume, Heizungsraum
- Unterrichtsraum, Büro und WC gefliest
Erdgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche gefliest
- Kaminofen im Wohn-/Essbereich
- Zimmer 1 und 2 sowie der Vorraum mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit Dusche, modern gefliest
- Gäste-WC, halbhoch gefliest
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
- Wohn-/Essbereich und Küche mit Laminat ausgestattet
- Kaminofen in der Diele
- Badezimmer, hell gefliest
- Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
Kellergeschoss:
- Räume gefliest
Raumaufteilung:
Anbau Souterrain:
Gewerberäume: Unterrichtsraum, Büro, WC
Erdgeschoss-Wohnung:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Flur 1 und 2, Terrasse
Anbau:
Vorraum, Badezimmer, Zimmer 1 und 2, Flur, Balkon
Ober-/Dachgeschoss-Wohnung:
Obergeschoss:
Vorderhaus:
Wohn-/Essbereich, Küche, Bad, Flur, Dachterrasse
Dachgeschoss:
Schlafzimmer
Kellergeschoss:
Vorderhaus:
3 Abstellräume, Heizungsraum
- Kamin
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem... mehr lesen
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem... mehr lesen
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.
Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.
Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hückelhoven Hückelhoven Deutschland (41836)
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Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Oliver Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49(2433)9642790