immobilie1-ID: 32400241 | Anbieter-ID: 129978NW-p
Charmantes und stadtnahes Wohnen in Hückelhoven!
285.000 €
Kaufpreis
148 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Reihenmittelhaus in bester stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Hückelhoven, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 m² befindet. Die Immobilie befindet sich in...
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Dieses charmante Reihenmittelhaus in bester stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Hückelhoven, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 m² befindet. Die Immobilie befindet sich in einer durchgangfreien Sackgasse und bietet ihnen dadurch Ruhe, die sie sich nach einem stressigen Alltag wünschen! Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die einen gemütlichen, modernen und komfortablen Lebensraum suchen. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist ausschließlich Wohnen, was sie zu einem perfekten Zuhause macht. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert, was bedeutet, dass es bi auf ein paar Kleinigkeiten, in einem top-modernen Zustand ist und alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum einzurichten. Auch im Dachgeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit die Räume als Lagerfläche zu nutzen. Der modern eingerichtete und sehr gepflegte Garten gibt Ihnen die Möglichkeit den Feierabend zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen und die Seele einfach mal baumeln zu lassen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lage, die es zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.
Dieses charmante Reihenmittelhaus in bester stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Hückelhoven, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 148 m², die sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 262 m² befindet. Die Immobilie befindet sich in einer durchgangfreien Sackgasse und bietet ihnen dadurch Ruhe, die sie sich nach einem stressigen Alltag wünschen! Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die einen gemütlichen, modernen und komfortablen Lebensraum suchen. Der Verwendungszweck dieser Immobilie ist ausschließlich Wohnen, was sie zu einem perfekten Zuhause macht. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert, was bedeutet, dass es bi auf ein paar Kleinigkeiten, in einem top-modernen Zustand ist und alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt. Darüber hinaus ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit bietet, einen Hobbyraum einzurichten. Auch im Dachgeschoss haben sie zusätzlich die Möglichkeit die Räume als Lagerfläche zu nutzen. Der modern eingerichtete und sehr gepflegte Garten gibt Ihnen die Möglichkeit den Feierabend zu genießen, Freunde zum Grillen einzuladen und die Seele einfach mal baumeln zu lassen. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Lage, die es zu einem sehr attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt macht.
Kosten
-
Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1930
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)148 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)262 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf109,84 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis06.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextSolarthermie
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 262 m²
letzte Sanierung ca. 2022
2 Außenstellplätze
Garage ist gemietet, könnte übernommen werden
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden... mehr lesen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 262 m²
letzte Sanierung ca. 2022
2 Außenstellplätze
Garage ist gemietet, könnte übernommen werden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 262 m²
letzte Sanierung ca. 2022
2 Außenstellplätze
Garage ist gemietet, könnte übernommen werden
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden realisiert.:
ca. 2022 Dachfenster, Dach, Dachdämmung, Dachentwässerung
ca. 2022 Terrassenüberdachung
ca. 2022 Böden EG Venyl
ca. 2020 Elektroleitungen (außer Stromkasten)
ca. 2019 Fenster EG
ca. 2019 Treppe außen
ca. 2017 Außendämmung komplett
ca. 2017 Böden DG
ca. 2013 Böden OG Laminat
ca. 2009 Gastherme
ca. 2005 hochwertige Eichentüren Vollholz
Aufteilung:
EG
Flur
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
OG
Bad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
DG
3 Räume
Keller
Waschraum
Vorratsraum
Garten
überdachte Terrasse
Außentoilette
Zwischenterrasse
Gartenhaus
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 262 m²
letzte Sanierung ca. 2022
2 Außenstellplätze
Garage ist gemietet, könnte übernommen werden
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden realisiert.:
ca. 2022 Dachfenster, Dach, Dachdämmung, Dachentwässerung
ca. 2022 Terrassenüberdachung
ca. 2022 Böden EG Venyl
ca. 2020 Elektroleitungen (außer Stromkasten)
ca. 2019 Fenster EG
ca. 2019 Treppe außen
ca. 2017 Außendämmung komplett
ca. 2017 Böden DG
ca. 2013 Böden OG Laminat
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ca. 2005 hochwertige Eichentüren Vollholz
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EG
Flur
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
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OG
Bad mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer
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DG
3 Räume
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Gartenhaus
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
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Baujahr ca. 1930
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstück ca. 262 m²
letzte Sanierung ca. 2022
2 Außenstellplätze
Garage ist gemietet, könnte übernommen werden
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden realisiert.:
ca. 2022 Dachfenster, Dach, Dachdämmung, Dachentwässerung
ca. 2022 Terrassenüberdachung
ca. 2022 Böden EG Venyl
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EG
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OG
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DG
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Garten
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Gartenhaus
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EG
Flur
Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche mit Zugang zur Terrasse
OG
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Schlafzimmer
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DG
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Waschraum
Vorratsraum
Garten
überdachte Terrasse
Außentoilette
Zwischenterrasse
Gartenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Hückelhoven liegt in im Kreis Heinsberg in NRW, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Immobilie befindet sich rund 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle Hückelhoven Loerbrockstraße, die fußläufig... mehr lesen
In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle Hückelhoven Loerbrockstraße, die fußläufig... mehr lesen
Hückelhoven liegt in im Kreis Heinsberg in NRW, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Immobilie befindet sich rund 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle Hückelhoven Loerbrockstraße, die fußläufig in etwa 400 m erreichbar ist. Die Zugstation Hückelhoven-Baal ist rund 5,6 Km entfernt.
Die Autobahn Hückelhoven-Ost an der A 46 liegt ungefähr 1,0 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt EDEKA Plum, der Lidl oder die Bäckerei Kamps, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte wie OBI, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung ein Gymnasium und eine Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es gibt auch drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um Kulinarik und Nachtleben geht, bietet Hückelhoven Restaurants, ein Café und Kneipen, die in wenigen Geh- oder mit dem Fahrminuten erreichbar sind. Für Freizeit gibt es ein Kunstzentrum, ein Museum, einen Hundeübungsplatz, das Hübad und eine Turnhalle, die auch alle fußläufig erreichbar sind.
Zum Abschluss bietet die Umgebung auch verschiedene Möglichkeiten für Naherholung, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und Freizeit.
In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle Hückelhoven Loerbrockstraße, die fußläufig in etwa 400 m erreichbar ist. Die Zugstation Hückelhoven-Baal ist rund 5,6 Km entfernt.
Die Autobahn Hückelhoven-Ost an der A 46 liegt ungefähr 1,0 Kilometer entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt EDEKA Plum, der Lidl oder die Bäckerei Kamps, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte wie OBI, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung ein Gymnasium und eine Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es gibt auch drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um Kulinarik und Nachtleben geht, bietet Hückelhoven Restaurants, ein Café und Kneipen, die in wenigen Geh- oder mit dem Fahrminuten erreichbar sind. Für Freizeit gibt es ein Kunstzentrum, ein Museum, einen Hundeübungsplatz, das Hübad und eine Turnhalle, die auch alle fußläufig erreichbar sind.
Zum Abschluss bietet die Umgebung auch verschiedene Möglichkeiten für Naherholung, die mit dem Fahrrad oder in der Nähe erreichbar sind. Alles in allem bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Erreichbarkeit und Angeboten für den täglichen Bedarf und Freizeit.
Hückelhoven liegt in im Kreis Heinsberg in NRW, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Die Immobilie befindet sich rund 500 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
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Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt EDEKA Plum, der Lidl oder die Bäckerei Kamps, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte wie OBI, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung ein Gymnasium und eine Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es gibt auch drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
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In der Nähe finden Sie die Bushaltestelle Hückelhoven Loerbrockstraße, die fußläufig in etwa 400 m erreichbar ist. Die Zugstation Hückelhoven-Baal ist rund 5,6 Km entfernt.
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Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt EDEKA Plum, der Lidl oder die Bäckerei Kamps, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Des Weiteren gibt es in der Nähe Drogeriemärkte wie Rossmann und dm, sowie Baumärkte wie OBI, die mit dem Fahrrad erreicht werden können.
In Bezug auf Bildung und Gesundheit bietet die Umgebung ein Gymnasium und eine Schule, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Es gibt auch drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Für medizinische Bedürfnisse stehen eine Gynäkologie, eine Arztpraxis, eine Pädiatrie und drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung, die meisten davon fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar.
Wenn es um Kulinarik und Nachtleben geht, bietet Hückelhoven Restaurants, ein Café und Kneipen, die in wenigen Geh- oder mit dem Fahrminuten erreichbar sind. Für Freizeit gibt es ein Kunstzentrum, ein Museum, einen Hundeübungsplatz, das Hübad und eine Turnhalle, die auch alle fußläufig erreichbar sind.
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Hückelhoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
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Sonstiges
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Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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