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immobilie1-ID: 31740859 | Anbieter-ID: DC-DUE25043
Seltene Gelegenheit: Charmantes Holzhaus mit großem Garten nahe Erkelenz
449.000 €
Kaufpreis
163,5 m²
Wohnfläche
647 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einem uneinsehbaren Grundstück ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohnflair. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum...
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Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einem uneinsehbaren Grundstück ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohnflair. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Carport rundet das Angebot ab. Ruhige und dennoch zentrale Lage in Erkelenz-Lövenich – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Wir freuen uns Ihnen das vollständige Exposé zur Immobilie zukommen zu lassen.
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Dieses liebevoll gepflegte Holzhaus aus dem Jahr 1997 bietet auf einem uneinsehbaren Grundstück ein behagliches Zuhause mit besonderem Wohnflair. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC und Abstellraum befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer mit hohen Decken sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der schöne Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Carport rundet das Angebot ab. Ruhige und dennoch zentrale Lage in Erkelenz-Lövenich – ideal für Familien und Naturliebhaber.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²2.746,18 €
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Käuferprovision3,00% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)163,5 m²
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Grundstücksfläche (ca.)647 m²
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Nutzfläche (ca.)69,82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenHolz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartÖl
Ausstattung
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher... mehr lesen
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher... mehr lesen
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich
•Uneinsehbares Grundstück – ideal für Privatsphäre
•Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich
•Uneinsehbares Grundstück – ideal für Privatsphäre
•Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich
•Uneinsehbares Grundstück – ideal für Privatsphäre
•Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
•Einbauküche
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit traumhafter Deckenhöhe
•Helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC
•Praktischer Abstellraum
•Voll unterkellert – zusätzlicher Stauraum oder Hobbybereich
•Uneinsehbares Grundstück – ideal für Privatsphäre
•Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
Lage
Lövenich ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Mit rund 2.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die...
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Lövenich ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Mit rund 2.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ländlichen Struktur ist Lövenich gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B57 sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Erkelenz-Zentrum, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in das Stadtzentrum sowie in umliegende Orte fahren. Im nahegelegenen Erkelenz befindet sich zudem ein Bahnhof mit optimaler Anbindung an Aachen und Düsseldorf, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten sowie kleinere Dienstleister und landwirtschaftliche Betriebe. Darüber hinaus verfügt Lövenich über eine Apotheke und ärztliche Versorgung direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Erkelenz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, problemlos erreichbar.
Freizeit und Kultur
Lövenich verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote. Das Rheinische Feuerwehrmuseum mit über 2.500 Exponaten, die neugotische Pfarrkirche St. Pauli Bekehrung sowie die historische Hofkirche sind nur einige der kulturellen Highlights. Zudem laden der nahegelegene Wahnenbusch und der Nysterbach zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ländlichen Struktur ist Lövenich gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B57 sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Erkelenz-Zentrum, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in das Stadtzentrum sowie in umliegende Orte fahren. Im nahegelegenen Erkelenz befindet sich zudem ein Bahnhof mit optimaler Anbindung an Aachen und Düsseldorf, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten sowie kleinere Dienstleister und landwirtschaftliche Betriebe. Darüber hinaus verfügt Lövenich über eine Apotheke und ärztliche Versorgung direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Erkelenz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, problemlos erreichbar.
Freizeit und Kultur
Lövenich verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote. Das Rheinische Feuerwehrmuseum mit über 2.500 Exponaten, die neugotische Pfarrkirche St. Pauli Bekehrung sowie die historische Hofkirche sind nur einige der kulturellen Highlights. Zudem laden der nahegelegene Wahnenbusch und der Nysterbach zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Lövenich ist ein idyllischer Stadtteil im Süden von Erkelenz im Kreis Heinsberg, Nordrhein-Westfalen. Mit rund 2.800 Einwohnern bietet der Ort eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ländlichen Struktur ist Lövenich gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B57 sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Erkelenz-Zentrum, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in das Stadtzentrum sowie in umliegende Orte fahren. Im nahegelegenen Erkelenz befindet sich zudem ein Bahnhof mit optimaler Anbindung an Aachen und Düsseldorf, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten sowie kleinere Dienstleister und landwirtschaftliche Betriebe. Darüber hinaus verfügt Lövenich über eine Apotheke und ärztliche Versorgung direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Erkelenz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, problemlos erreichbar.
Freizeit und Kultur
Lövenich verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote. Das Rheinische Feuerwehrmuseum mit über 2.500 Exponaten, die neugotische Pfarrkirche St. Pauli Bekehrung sowie die historische Hofkirche sind nur einige der kulturellen Highlights. Zudem laden der nahegelegene Wahnenbusch und der Nysterbach zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Verkehrsanbindung
Trotz seiner ländlichen Struktur ist Lövenich gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B57 sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Erkelenz-Zentrum, Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig in das Stadtzentrum sowie in umliegende Orte fahren. Im nahegelegenen Erkelenz befindet sich zudem ein Bahnhof mit optimaler Anbindung an Aachen und Düsseldorf, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im Ort selbst finden sich grundlegende Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter eine Gemeinschaftsgrundschule, zwei Kindergärten sowie kleinere Dienstleister und landwirtschaftliche Betriebe. Darüber hinaus verfügt Lövenich über eine Apotheke und ärztliche Versorgung direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Kernstadt Erkelenz, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, problemlos erreichbar.
Freizeit und Kultur
Lövenich verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Angebote. Das Rheinische Feuerwehrmuseum mit über 2.500 Exponaten, die neugotische Pfarrkirche St. Pauli Bekehrung sowie die historische Hofkirche sind nur einige der kulturellen Highlights. Zudem laden der nahegelegene Wahnenbusch und der Nysterbach zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Erkelenz / Lövenich Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Leon Schulze Limberg
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Dominikanerstr. 5,
40545 Düsseldorf
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