immobilie1-ID: 32183249 | Anbieter-ID: 42500107-1003404
Top Einsteigerhaus für das junge Paar!!! Garage, Wintergarten, Einbauküche u.a.
247.900 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
NUR SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGEN WERDEN BEARBEITET!
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist... mehr lesen
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist... mehr lesen
NUR SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGEN WERDEN BEARBEITET!
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist der große, unbeheizte, Wintergarten mit 50 % seiner Gesamtfläche von 26,64 qm eingerechnet.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über weitere wohnlich (z.B. Büro) genutzte Flächen mit einer Gesamtgröße von knapp 20 qm. Diese Fläche ist aber NICHT Bestandteil der Wohnfläche, da diese beiden hintereinander liegenden Räume nur über eine Auszugtreppe aus dem Hausflur erreichbar sind.
Das Ursprungsjahr des massiven Hauses wird ca. auf das Jahr 1965 datiert.
Bereits der Vorbesitzer hat jedoch das Wohnhaus praktisch einer Kernsanierung unterzogen und zahlreiche Maßnahmen zur Renovierung und gleichzeitig Modernisierung durchgeführt:
Mitte 2013:
* alle Innentüren (inkl. Zargen) erneuert.
* Haustüre erneuert.
* alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Wohn- und
Schlafzimmer (richtung Straßenfront) verfügen über
Kunststoffrollläden).
* Treppe zum Dachgeschoss erneuert
* Bodenfliesen und Laminat im Erd- und Dachgeschoss erneuert
Mitte 2014:
* Dach des Wintergartens erneuert
* Fenster im Wintergarten erneuert
* Bodenfliesen im Wintergarten erneuert
Mitte 2015:
* Außen-Eingangstreppe und Fensterbänke erneuert
* Decke im Wohnzimmer erneuert (Spanndecke der Firma Plameco)
Anfang 2016:
* Estrichboden in der Garage erneuert
* Dach und Putz des Gartenhauses erneuert
Die Gasheizung war bereits zuvor erneuert worden. Im jahr 2002 wurde wurde eine Anlage des namhaften Herstellers Buderus für die Beheizung der Wohnräume instslliert.
Der aktuelle Eigentümer hat nochmals weitere Investitionen in wesentlichen Punkten getätigt und das Haus zu Ihrem neuen zuhause gemacht, welches keine Wünsche offen lässt.
An erster Stelle ist hier der Einbau eines komplett neuen Badezimmers zu nennen. Die ehemals separaten Räume von Bad und WC wurden zu einer Einheit zusammgefasst .
Das neu entstandene, geräumige Bad wurde in gehobenem Standard erstellt. (siehe Ausstattung).
In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollumfänglich erneuert sowie ein neuer Spezialfilter für das Trinkwasser eingebaut.
Erst in diesem Jahr wurde ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer für das im Bad benötigte Warmwasser montiert.
Weitere Maßnahmen:
*im Jahr 2020 Einbau eines elektrisch betriebenen Sektionaltors in
der Garage.
* im gleichen Jahr Verlegung eines neuen Vinylbodens, in Holzoptik, im Schlafzimmer.
Auch in den Gartenbereich wurde noch investiert. Dort wurden ca. 40 laufende Meter Stabgitterzaun, anthrazitfarben beschichtet, errichtet. Im vorderen Teilbereich, zur Verbesserung der Privatspähre, mit eingezogenen Sichtschutzstreifen.
Zwischenzeitlich haben neue Eigentümer nochmals weitere werterhöhende Maßnahmen durchgeführt:
* Gaaragendach (vormals Eternit Wellplatten) komplett neu eingedeckt mit
Sandwichplatten und hierdurch das Dach auch abgedichtet.
* Das Flachdach im hinteren Bereich des Gebäudes (oberhalb Wohnküche
und Büro/Kind) komplett neu abgeschweißt und abgedichtet
* Im Februar 2025 Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erbauen lassen.
(ohne Beschädigung der Dachhaut, weil reversibel oberhalb der Dachhaut
errichtet. 6,25 KW Peak (14 Paneele) mit Speicher im DG. Einspeisung bis
Ende Oktober 3,751 Kwh!
* Einbau eines komplett neuen Zählerschranks mit intelligentem Stromzähler
im Flur.
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist der große, unbeheizte, Wintergarten mit 50 % seiner Gesamtfläche von 26,64 qm eingerechnet.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über weitere wohnlich (z.B. Büro) genutzte Flächen mit einer Gesamtgröße von knapp 20 qm. Diese Fläche ist aber NICHT Bestandteil der Wohnfläche, da diese beiden hintereinander liegenden Räume nur über eine Auszugtreppe aus dem Hausflur erreichbar sind.
Das Ursprungsjahr des massiven Hauses wird ca. auf das Jahr 1965 datiert.
Bereits der Vorbesitzer hat jedoch das Wohnhaus praktisch einer Kernsanierung unterzogen und zahlreiche Maßnahmen zur Renovierung und gleichzeitig Modernisierung durchgeführt:
Mitte 2013:
* alle Innentüren (inkl. Zargen) erneuert.
* Haustüre erneuert.
* alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Wohn- und
Schlafzimmer (richtung Straßenfront) verfügen über
Kunststoffrollläden).
* Treppe zum Dachgeschoss erneuert
* Bodenfliesen und Laminat im Erd- und Dachgeschoss erneuert
Mitte 2014:
* Dach des Wintergartens erneuert
* Fenster im Wintergarten erneuert
* Bodenfliesen im Wintergarten erneuert
Mitte 2015:
* Außen-Eingangstreppe und Fensterbänke erneuert
* Decke im Wohnzimmer erneuert (Spanndecke der Firma Plameco)
Anfang 2016:
* Estrichboden in der Garage erneuert
* Dach und Putz des Gartenhauses erneuert
Die Gasheizung war bereits zuvor erneuert worden. Im jahr 2002 wurde wurde eine Anlage des namhaften Herstellers Buderus für die Beheizung der Wohnräume instslliert.
Der aktuelle Eigentümer hat nochmals weitere Investitionen in wesentlichen Punkten getätigt und das Haus zu Ihrem neuen zuhause gemacht, welches keine Wünsche offen lässt.
An erster Stelle ist hier der Einbau eines komplett neuen Badezimmers zu nennen. Die ehemals separaten Räume von Bad und WC wurden zu einer Einheit zusammgefasst .
Das neu entstandene, geräumige Bad wurde in gehobenem Standard erstellt. (siehe Ausstattung).
In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollumfänglich erneuert sowie ein neuer Spezialfilter für das Trinkwasser eingebaut.
Erst in diesem Jahr wurde ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer für das im Bad benötigte Warmwasser montiert.
Weitere Maßnahmen:
*im Jahr 2020 Einbau eines elektrisch betriebenen Sektionaltors in
der Garage.
* im gleichen Jahr Verlegung eines neuen Vinylbodens, in Holzoptik, im Schlafzimmer.
Auch in den Gartenbereich wurde noch investiert. Dort wurden ca. 40 laufende Meter Stabgitterzaun, anthrazitfarben beschichtet, errichtet. Im vorderen Teilbereich, zur Verbesserung der Privatspähre, mit eingezogenen Sichtschutzstreifen.
Zwischenzeitlich haben neue Eigentümer nochmals weitere werterhöhende Maßnahmen durchgeführt:
* Gaaragendach (vormals Eternit Wellplatten) komplett neu eingedeckt mit
Sandwichplatten und hierdurch das Dach auch abgedichtet.
* Das Flachdach im hinteren Bereich des Gebäudes (oberhalb Wohnküche
und Büro/Kind) komplett neu abgeschweißt und abgedichtet
* Im Februar 2025 Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erbauen lassen.
(ohne Beschädigung der Dachhaut, weil reversibel oberhalb der Dachhaut
errichtet. 6,25 KW Peak (14 Paneele) mit Speicher im DG. Einspeisung bis
Ende Oktober 3,751 Kwh!
* Einbau eines komplett neuen Zählerschranks mit intelligentem Stromzähler
im Flur.
NUR SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGEN WERDEN BEARBEITET!
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist der große, unbeheizte, Wintergarten mit 50 % seiner Gesamtfläche von 26,64 qm eingerechnet.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über weitere wohnlich (z.B. Büro) genutzte Flächen mit einer Gesamtgröße von knapp 20 qm. Diese Fläche ist aber NICHT Bestandteil der Wohnfläche, da diese beiden hintereinander liegenden Räume nur über eine Auszugtreppe aus dem Hausflur erreichbar sind.
Das Ursprungsjahr des massiven Hauses wird ca. auf das Jahr 1965 datiert.
Bereits der Vorbesitzer hat jedoch das Wohnhaus praktisch einer Kernsanierung unterzogen und zahlreiche Maßnahmen zur Renovierung und gleichzeitig Modernisierung durchgeführt:
Mitte 2013:
* alle Innentüren (inkl. Zargen) erneuert.
* Haustüre erneuert.
* alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Wohn- und
Schlafzimmer (richtung Straßenfront) verfügen über
Kunststoffrollläden).
* Treppe zum Dachgeschoss erneuert
* Bodenfliesen und Laminat im Erd- und Dachgeschoss erneuert
Mitte 2014:
* Dach des Wintergartens erneuert
* Fenster im Wintergarten erneuert
* Bodenfliesen im Wintergarten erneuert
Mitte 2015:
* Außen-Eingangstreppe und Fensterbänke erneuert
* Decke im Wohnzimmer erneuert (Spanndecke der Firma Plameco)
Anfang 2016:
* Estrichboden in der Garage erneuert
* Dach und Putz des Gartenhauses erneuert
Die Gasheizung war bereits zuvor erneuert worden. Im jahr 2002 wurde wurde eine Anlage des namhaften Herstellers Buderus für die Beheizung der Wohnräume instslliert.
Der aktuelle Eigentümer hat nochmals weitere Investitionen in wesentlichen Punkten getätigt und das Haus zu Ihrem neuen zuhause gemacht, welches keine Wünsche offen lässt.
An erster Stelle ist hier der Einbau eines komplett neuen Badezimmers zu nennen. Die ehemals separaten Räume von Bad und WC wurden zu einer Einheit zusammgefasst .
Das neu entstandene, geräumige Bad wurde in gehobenem Standard erstellt. (siehe Ausstattung).
In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollumfänglich erneuert sowie ein neuer Spezialfilter für das Trinkwasser eingebaut.
Erst in diesem Jahr wurde ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer für das im Bad benötigte Warmwasser montiert.
Weitere Maßnahmen:
*im Jahr 2020 Einbau eines elektrisch betriebenen Sektionaltors in
der Garage.
* im gleichen Jahr Verlegung eines neuen Vinylbodens, in Holzoptik, im Schlafzimmer.
Auch in den Gartenbereich wurde noch investiert. Dort wurden ca. 40 laufende Meter Stabgitterzaun, anthrazitfarben beschichtet, errichtet. Im vorderen Teilbereich, zur Verbesserung der Privatspähre, mit eingezogenen Sichtschutzstreifen.
Zwischenzeitlich haben neue Eigentümer nochmals weitere werterhöhende Maßnahmen durchgeführt:
* Gaaragendach (vormals Eternit Wellplatten) komplett neu eingedeckt mit
Sandwichplatten und hierdurch das Dach auch abgedichtet.
* Das Flachdach im hinteren Bereich des Gebäudes (oberhalb Wohnküche
und Büro/Kind) komplett neu abgeschweißt und abgedichtet
* Im Februar 2025 Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erbauen lassen.
(ohne Beschädigung der Dachhaut, weil reversibel oberhalb der Dachhaut
errichtet. 6,25 KW Peak (14 Paneele) mit Speicher im DG. Einspeisung bis
Ende Oktober 3,751 Kwh!
* Einbau eines komplett neuen Zählerschranks mit intelligentem Stromzähler
im Flur.
ADRESSE , GRUNDRISS UND WEITERE FOTOS IM EXPOSÈ.
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet einem Paar, oder auch einer Familie mit einem Kind, im Erdgeschoss knapp 92 qm Wohnfläche.
Hierbei ist der große, unbeheizte, Wintergarten mit 50 % seiner Gesamtfläche von 26,64 qm eingerechnet.
Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt im Dachgeschoss über weitere wohnlich (z.B. Büro) genutzte Flächen mit einer Gesamtgröße von knapp 20 qm. Diese Fläche ist aber NICHT Bestandteil der Wohnfläche, da diese beiden hintereinander liegenden Räume nur über eine Auszugtreppe aus dem Hausflur erreichbar sind.
Das Ursprungsjahr des massiven Hauses wird ca. auf das Jahr 1965 datiert.
Bereits der Vorbesitzer hat jedoch das Wohnhaus praktisch einer Kernsanierung unterzogen und zahlreiche Maßnahmen zur Renovierung und gleichzeitig Modernisierung durchgeführt:
Mitte 2013:
* alle Innentüren (inkl. Zargen) erneuert.
* Haustüre erneuert.
* alle Fenster im Erdgeschoss erneuert. Die Fenster im Wohn- und
Schlafzimmer (richtung Straßenfront) verfügen über
Kunststoffrollläden).
* Treppe zum Dachgeschoss erneuert
* Bodenfliesen und Laminat im Erd- und Dachgeschoss erneuert
Mitte 2014:
* Dach des Wintergartens erneuert
* Fenster im Wintergarten erneuert
* Bodenfliesen im Wintergarten erneuert
Mitte 2015:
* Außen-Eingangstreppe und Fensterbänke erneuert
* Decke im Wohnzimmer erneuert (Spanndecke der Firma Plameco)
Anfang 2016:
* Estrichboden in der Garage erneuert
* Dach und Putz des Gartenhauses erneuert
Die Gasheizung war bereits zuvor erneuert worden. Im jahr 2002 wurde wurde eine Anlage des namhaften Herstellers Buderus für die Beheizung der Wohnräume instslliert.
Der aktuelle Eigentümer hat nochmals weitere Investitionen in wesentlichen Punkten getätigt und das Haus zu Ihrem neuen zuhause gemacht, welches keine Wünsche offen lässt.
An erster Stelle ist hier der Einbau eines komplett neuen Badezimmers zu nennen. Die ehemals separaten Räume von Bad und WC wurden zu einer Einheit zusammgefasst .
Das neu entstandene, geräumige Bad wurde in gehobenem Standard erstellt. (siehe Ausstattung).
In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserleitungen vollumfänglich erneuert sowie ein neuer Spezialfilter für das Trinkwasser eingebaut.
Erst in diesem Jahr wurde ein neuer elektronischer Durchlauferhitzer für das im Bad benötigte Warmwasser montiert.
Weitere Maßnahmen:
*im Jahr 2020 Einbau eines elektrisch betriebenen Sektionaltors in
der Garage.
* im gleichen Jahr Verlegung eines neuen Vinylbodens, in Holzoptik, im Schlafzimmer.
Auch in den Gartenbereich wurde noch investiert. Dort wurden ca. 40 laufende Meter Stabgitterzaun, anthrazitfarben beschichtet, errichtet. Im vorderen Teilbereich, zur Verbesserung der Privatspähre, mit eingezogenen Sichtschutzstreifen.
Zwischenzeitlich haben neue Eigentümer nochmals weitere werterhöhende Maßnahmen durchgeführt:
* Gaaragendach (vormals Eternit Wellplatten) komplett neu eingedeckt mit
Sandwichplatten und hierdurch das Dach auch abgedichtet.
* Das Flachdach im hinteren Bereich des Gebäudes (oberhalb Wohnküche
und Büro/Kind) komplett neu abgeschweißt und abgedichtet
* Im Februar 2025 Photovoltaikanlage auf dem Flachdach erbauen lassen.
(ohne Beschädigung der Dachhaut, weil reversibel oberhalb der Dachhaut
errichtet. 6,25 KW Peak (14 Paneele) mit Speicher im DG. Einspeisung bis
Ende Oktober 3,751 Kwh!
* Einbau eines komplett neuen Zählerschranks mit intelligentem Stromzähler
im Flur.
Kosten
-
Kaufpreis247.900 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf162,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis01.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für... mehr lesen
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für... mehr lesen
ERDGESCHOSS:
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer: Tageslichtbad neu aus 2020, Bodenbelag Feinsteinzeug, Wände 1,40 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch, wandhängendes WC mit Ablage, großer Waschtisch mit Unterschrank (Schubladen) und Spiegel, geräumige und ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regendusche + Handbrause, Handtuchwärmetrockner
Wohnküche: Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsflächen, Telefonanschluss, TV-Anschluss, Zugang zum Wintergarten und von dort in die Garage und Richtung Terrasse/Garage.
Schlafzimmer: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik neu aus 2020, Tel. Anschluss.
Wohnzimmer: Bodenbelag Laminat, Plameco-Spanndecke aus 2016, TV-Anschluss.
Büro/Kind: Bodenbelag Laminat, Telefonanschluss
Wintergarten: Bodenbelag Fliesen, Dach aus Glasstegplatten, (dreifach Glas), Zugang zur Garage, Zugang zur Terrasse.
DACHGESCHOSS:
Die beiden wohnlich nutzbaren Räume, z.B. Büro, (Zugang über Auszugtreppe im Flur) verfügen über einen Laminatboden
TERRASSE und GARTEN:
Terrasse gepflastert mit überdecktem Freisitz, großer naturnaher Garten, Einfriedung rechts aus neuem anthrazitfarbenem Stabgitterzaun, teilweise mit Sichtschutzstreifen, massives Gartengerätehaus
Garage:
massive, gemauerte Garage mit Holzbalkendecke, Standort für den Gasanschluss, Sektionaltor, elektrisch betrieben (neu aus 2020)
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer: Tageslichtbad neu aus 2020, Bodenbelag Feinsteinzeug, Wände 1,40 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch, wandhängendes WC mit Ablage, großer Waschtisch mit Unterschrank (Schubladen) und Spiegel, geräumige und ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regendusche + Handbrause, Handtuchwärmetrockner
Wohnküche: Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsflächen, Telefonanschluss, TV-Anschluss, Zugang zum Wintergarten und von dort in die Garage und Richtung Terrasse/Garage.
Schlafzimmer: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik neu aus 2020, Tel. Anschluss.
Wohnzimmer: Bodenbelag Laminat, Plameco-Spanndecke aus 2016, TV-Anschluss.
Büro/Kind: Bodenbelag Laminat, Telefonanschluss
Wintergarten: Bodenbelag Fliesen, Dach aus Glasstegplatten, (dreifach Glas), Zugang zur Garage, Zugang zur Terrasse.
DACHGESCHOSS:
Die beiden wohnlich nutzbaren Räume, z.B. Büro, (Zugang über Auszugtreppe im Flur) verfügen über einen Laminatboden
TERRASSE und GARTEN:
Terrasse gepflastert mit überdecktem Freisitz, großer naturnaher Garten, Einfriedung rechts aus neuem anthrazitfarbenem Stabgitterzaun, teilweise mit Sichtschutzstreifen, massives Gartengerätehaus
Garage:
massive, gemauerte Garage mit Holzbalkendecke, Standort für den Gasanschluss, Sektionaltor, elektrisch betrieben (neu aus 2020)
ERDGESCHOSS:
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer: Tageslichtbad neu aus 2020, Bodenbelag Feinsteinzeug, Wände 1,40 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch, wandhängendes WC mit Ablage, großer Waschtisch mit Unterschrank (Schubladen) und Spiegel, geräumige und ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regendusche + Handbrause, Handtuchwärmetrockner
Wohnküche: Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsflächen, Telefonanschluss, TV-Anschluss, Zugang zum Wintergarten und von dort in die Garage und Richtung Terrasse/Garage.
Schlafzimmer: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik neu aus 2020, Tel. Anschluss.
Wohnzimmer: Bodenbelag Laminat, Plameco-Spanndecke aus 2016, TV-Anschluss.
Büro/Kind: Bodenbelag Laminat, Telefonanschluss
Wintergarten: Bodenbelag Fliesen, Dach aus Glasstegplatten, (dreifach Glas), Zugang zur Garage, Zugang zur Terrasse.
DACHGESCHOSS:
Die beiden wohnlich nutzbaren Räume, z.B. Büro, (Zugang über Auszugtreppe im Flur) verfügen über einen Laminatboden
TERRASSE und GARTEN:
Terrasse gepflastert mit überdecktem Freisitz, großer naturnaher Garten, Einfriedung rechts aus neuem anthrazitfarbenem Stabgitterzaun, teilweise mit Sichtschutzstreifen, massives Gartengerätehaus
Garage:
massive, gemauerte Garage mit Holzbalkendecke, Standort für den Gasanschluss, Sektionaltor, elektrisch betrieben (neu aus 2020)
Flur: Bodenbelag Fliesen, Stromanschluss, Zählerschrank mit Stromzähler und Sicherungen, Auszugtreppe zu den beiden Räumen im Dachgeschoss
Diele: Bodenbelag Fliesen, Haupt-Wasseranschluss mit Filter, Anschlüsse und Stellplätze für Waschmaschine und Trockner
Badezimmer: Tageslichtbad neu aus 2020, Bodenbelag Feinsteinzeug, Wände 1,40 m hoch gefliest, im Bereich der Dusche raumhoch, wandhängendes WC mit Ablage, großer Waschtisch mit Unterschrank (Schubladen) und Spiegel, geräumige und ebenerdige Walk-in-Dusche mit Regendusche + Handbrause, Handtuchwärmetrockner
Wohnküche: Bodenbelag Fliesen, Fliesenspiegel im Bereich der Arbeitsflächen, Telefonanschluss, TV-Anschluss, Zugang zum Wintergarten und von dort in die Garage und Richtung Terrasse/Garage.
Schlafzimmer: Bodenbelag Vinyl in Holzoptik neu aus 2020, Tel. Anschluss.
Wohnzimmer: Bodenbelag Laminat, Plameco-Spanndecke aus 2016, TV-Anschluss.
Büro/Kind: Bodenbelag Laminat, Telefonanschluss
Wintergarten: Bodenbelag Fliesen, Dach aus Glasstegplatten, (dreifach Glas), Zugang zur Garage, Zugang zur Terrasse.
DACHGESCHOSS:
Die beiden wohnlich nutzbaren Räume, z.B. Büro, (Zugang über Auszugtreppe im Flur) verfügen über einen Laminatboden
TERRASSE und GARTEN:
Terrasse gepflastert mit überdecktem Freisitz, großer naturnaher Garten, Einfriedung rechts aus neuem anthrazitfarbenem Stabgitterzaun, teilweise mit Sichtschutzstreifen, massives Gartengerätehaus
Garage:
massive, gemauerte Garage mit Holzbalkendecke, Standort für den Gasanschluss, Sektionaltor, elektrisch betrieben (neu aus 2020)
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Das Kaufobjekt liegt im Erkelenzer Stadtteil Lövenich an der Hauptstraße, aus Richtung Baal über die L 117 kommend, unweit des Ortseingangs auf der rechten Seite.
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter... mehr lesen
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter... mehr lesen
Das Kaufobjekt liegt im Erkelenzer Stadtteil Lövenich an der Hauptstraße, aus Richtung Baal über die L 117 kommend, unweit des Ortseingangs auf der rechten Seite.
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung.
Lövenich ist ein ländlich geprägter Ort mit knapp 3000 Einwohnern im südl. Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Für Ihre Kleinen bietet das Dorf gleich zwei Kindergärten. Mit der Nysterbachschule ist auch eine eigene Gemeinschaftsgrundschule vorhanden.
Lövenich verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, inkl. zwei Bankfilialen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt u. v. m.
Der Ort ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung ein optimaler Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In gut fünf Minuten gelangen Sie zur Autobahnanschlußstelle (=AS) Jackerath und damit auf die A61. Von hier aus erreichen Sie die Städteregionen Krefeld, MG, Neuss, Köln und Aachen zügig.
In etwa gleicher Entfernung befindet sich die AS Erkelenz-Süd in Richtung Düsseldorf oder Heinsberg.
Von Erkelenz aus können Sie auch bequem mit dem Zug pendeln. Der Bahnhof (mit großem Park-und Ride-Parkplatz) liegt an der Hauptstrecke Aachen - Düsseldorf (evtl. In Rheydt mit Umstiegsmöglichkeit in Richtung Köln).
Im Stadtzentrum des nahen Erkelenz findet man alles, was man zum Leben braucht:
Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Fachärzte, Apotheken und ein erst kürzlich erweiteres und modernisiertes Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulformen (u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer bilingualen Realschule); Kultur- und Freizeitangebote wie Kino, Bowling-Center sind besonders zu erwähnen, weiterhin das kürzlich eröffnete neue Familien- und Spaßbad neben dem Sportzentrum.
Die Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein.
Unser besonderer Service für Sie!
Mit Versand des Web-Expossé (nach vollständiger Kontaktanfrage), erhalten Sie ein umfassendes und anschauliches Lageexposé mit Karten zu den Themen:
* Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bildung
* Medizinische Versorgung
* Sport und Freizeit
* Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung.
Lövenich ist ein ländlich geprägter Ort mit knapp 3000 Einwohnern im südl. Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Für Ihre Kleinen bietet das Dorf gleich zwei Kindergärten. Mit der Nysterbachschule ist auch eine eigene Gemeinschaftsgrundschule vorhanden.
Lövenich verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, inkl. zwei Bankfilialen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt u. v. m.
Der Ort ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung ein optimaler Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In gut fünf Minuten gelangen Sie zur Autobahnanschlußstelle (=AS) Jackerath und damit auf die A61. Von hier aus erreichen Sie die Städteregionen Krefeld, MG, Neuss, Köln und Aachen zügig.
In etwa gleicher Entfernung befindet sich die AS Erkelenz-Süd in Richtung Düsseldorf oder Heinsberg.
Von Erkelenz aus können Sie auch bequem mit dem Zug pendeln. Der Bahnhof (mit großem Park-und Ride-Parkplatz) liegt an der Hauptstrecke Aachen - Düsseldorf (evtl. In Rheydt mit Umstiegsmöglichkeit in Richtung Köln).
Im Stadtzentrum des nahen Erkelenz findet man alles, was man zum Leben braucht:
Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Fachärzte, Apotheken und ein erst kürzlich erweiteres und modernisiertes Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulformen (u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer bilingualen Realschule); Kultur- und Freizeitangebote wie Kino, Bowling-Center sind besonders zu erwähnen, weiterhin das kürzlich eröffnete neue Familien- und Spaßbad neben dem Sportzentrum.
Die Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein.
Unser besonderer Service für Sie!
Mit Versand des Web-Expossé (nach vollständiger Kontaktanfrage), erhalten Sie ein umfassendes und anschauliches Lageexposé mit Karten zu den Themen:
* Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bildung
* Medizinische Versorgung
* Sport und Freizeit
* Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
Das Kaufobjekt liegt im Erkelenzer Stadtteil Lövenich an der Hauptstraße, aus Richtung Baal über die L 117 kommend, unweit des Ortseingangs auf der rechten Seite.
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung.
Lövenich ist ein ländlich geprägter Ort mit knapp 3000 Einwohnern im südl. Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Für Ihre Kleinen bietet das Dorf gleich zwei Kindergärten. Mit der Nysterbachschule ist auch eine eigene Gemeinschaftsgrundschule vorhanden.
Lövenich verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, inkl. zwei Bankfilialen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt u. v. m.
Der Ort ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung ein optimaler Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In gut fünf Minuten gelangen Sie zur Autobahnanschlußstelle (=AS) Jackerath und damit auf die A61. Von hier aus erreichen Sie die Städteregionen Krefeld, MG, Neuss, Köln und Aachen zügig.
In etwa gleicher Entfernung befindet sich die AS Erkelenz-Süd in Richtung Düsseldorf oder Heinsberg.
Von Erkelenz aus können Sie auch bequem mit dem Zug pendeln. Der Bahnhof (mit großem Park-und Ride-Parkplatz) liegt an der Hauptstrecke Aachen - Düsseldorf (evtl. In Rheydt mit Umstiegsmöglichkeit in Richtung Köln).
Im Stadtzentrum des nahen Erkelenz findet man alles, was man zum Leben braucht:
Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Fachärzte, Apotheken und ein erst kürzlich erweiteres und modernisiertes Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulformen (u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer bilingualen Realschule); Kultur- und Freizeitangebote wie Kino, Bowling-Center sind besonders zu erwähnen, weiterhin das kürzlich eröffnete neue Familien- und Spaßbad neben dem Sportzentrum.
Die Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein.
Unser besonderer Service für Sie!
Mit Versand des Web-Expossé (nach vollständiger Kontaktanfrage), erhalten Sie ein umfassendes und anschauliches Lageexposé mit Karten zu den Themen:
* Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bildung
* Medizinische Versorgung
* Sport und Freizeit
* Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
Terrasse und Gartengrundstück liegen in südlicher Ausrichtung und sehr naturnah. Hinter dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung.
Lövenich ist ein ländlich geprägter Ort mit knapp 3000 Einwohnern im südl. Stadtgebiet von Erkelenz im Kreis Heinsberg. Für Ihre Kleinen bietet das Dorf gleich zwei Kindergärten. Mit der Nysterbachschule ist auch eine eigene Gemeinschaftsgrundschule vorhanden.
Lövenich verfügt über eine außergewöhnlich gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, inkl. zwei Bankfilialen, Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt u. v. m.
Der Ort ist aufgrund seiner sehr guten Verkehrsanbindung ein optimaler Wohnstandort für Sie und Ihre Familie. In gut fünf Minuten gelangen Sie zur Autobahnanschlußstelle (=AS) Jackerath und damit auf die A61. Von hier aus erreichen Sie die Städteregionen Krefeld, MG, Neuss, Köln und Aachen zügig.
In etwa gleicher Entfernung befindet sich die AS Erkelenz-Süd in Richtung Düsseldorf oder Heinsberg.
Von Erkelenz aus können Sie auch bequem mit dem Zug pendeln. Der Bahnhof (mit großem Park-und Ride-Parkplatz) liegt an der Hauptstrecke Aachen - Düsseldorf (evtl. In Rheydt mit Umstiegsmöglichkeit in Richtung Köln).
Im Stadtzentrum des nahen Erkelenz findet man alles, was man zum Leben braucht:
Zahlreiche Fachgeschäfte, Supermärkte, Discounter und Einkaufszentren, Fachärzte, Apotheken und ein erst kürzlich erweiteres und modernisiertes Krankenhaus, Kindergärten und alle Schulformen (u. a. das größte Schulzentrum in NRW mit zwei Gymnasien und einer bilingualen Realschule); Kultur- und Freizeitangebote wie Kino, Bowling-Center sind besonders zu erwähnen, weiterhin das kürzlich eröffnete neue Familien- und Spaßbad neben dem Sportzentrum.
Die Stadthalle mit den verschiedensten kulturellen Veranstaltungen sowie zahlreiche Straßencafés und Restaurants laden zu Besuchen ein.
Unser besonderer Service für Sie!
Mit Versand des Web-Expossé (nach vollständiger Kontaktanfrage), erhalten Sie ein umfassendes und anschauliches Lageexposé mit Karten zu den Themen:
* Verkehrsanbindung
* Einkaufsmöglichkeiten
* Bildung
* Medizinische Versorgung
* Sport und Freizeit
* Restaurants, Cafés, Bars und Clubs
Erkelenz Nordrhein-Westfalen Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wichtig für Sie zu wissen:
Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts NICHT mehr bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular der Internetplattform.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie... mehr lesen
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Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen.
Ich werde mich danach schnellstmöglich bei Ihnen melden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.
Weitere Objekte finden Sie unter www.deutsche-bank-immobilien.de/Erkelenz
Ihr Ansprechpartner: Herr Helmut Hermanns
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Helmut Hermanns
Selbstständiger Immobilienberater
Am Königsberg 2 a 41836 Hückelhoven Baal
E-Mail: helmut.hermanns@db.com
Telefon: 02431 9681-0
Aufsichtsbehörde: Stadt Hückelhoven
Internet: www.hueckelhoven.de
Anschrift: Rathausplatz 1, 41836 Hückelhoven
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Ansprechpartner
Herr Helmut Hermanns
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kölner Straße 51,
41812 Erkelenz
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Bahnstraße 57,
41515 Grevenbroich
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