immobilie1-ID: 31455097 | Anbieter-ID: 126993442#yBFueW
EFH in Erkelenz Neubau mit großer Garage & effizienter PV-Anlage!
649.000 €
Kaufpreis
157,27 m²
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das moderne Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157.27 m² wird im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand. Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine...
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Das moderne Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157.27 m² wird im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand. Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Wärmepumpe für die Heizung, sowie einen Garten mit einer Fläche von 300 m². Eine Garage und ein weiterer Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Walmdach schafft ein modernes und ansprechendes Äußeres, während die insgesamt 4 Zimmer genügend Platz für eine Familie bieten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welche ebenfalls hochwertig ausgestattet sind.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Dachgeschossfläche von ca. 50 m², die als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 427 m², auf der sich das Haus und der Garten befinden. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine ideale Kombination für Familien oder Paare darstellt, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welche ebenfalls hochwertig ausgestattet sind.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Dachgeschossfläche von ca. 50 m², die als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 427 m², auf der sich das Haus und der Garten befinden. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine ideale Kombination für Familien oder Paare darstellt, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Das moderne Neubau-Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 157.27 m² wird im Jahr 2025 fertiggestellt und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand. Das zweistöckige Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Terrasse, eine Wärmepumpe für die Heizung, sowie einen Garten mit einer Fläche von 300 m². Eine Garage und ein weiterer Parkplatz bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Das Walmdach schafft ein modernes und ansprechendes Äußeres, während die insgesamt 4 Zimmer genügend Platz für eine Familie bieten.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welche ebenfalls hochwertig ausgestattet sind.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Dachgeschossfläche von ca. 50 m², die als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 427 m², auf der sich das Haus und der Garten befinden. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine ideale Kombination für Familien oder Paare darstellt, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochmodernen Küche, die zum Kochen und Entspannen einlädt. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das Badezimmer, welche ebenfalls hochwertig ausgestattet sind.
Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt das Haus über eine Dachgeschossfläche von ca. 50 m², die als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort genutzt werden kann. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 427 m², auf der sich das Haus und der Garten befinden. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, was eine ideale Kombination für Familien oder Paare darstellt, die ein modernes Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Heizkosten30 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon0.0
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)157,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)427 m²
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Nutzfläche (ca.)35 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Dachbodenfläche (ca.)50 m²
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Gartenfläche (ca.)300 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1.0
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Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Parkett
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Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Ausgestelltohne
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung, wobei natürlich auch ein Fenster für ausreichend Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was...
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Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung, wobei natürlich auch ein Fenster für ausreichend Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten deutlich erleichtert. Zudem sind Rollläden an den Fenstern installiert, um Sonnenlicht und neugierige Blicke fernzuhalten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit versprechen. Eine Gästetoilette ergänzt das Badezimmer, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Im Badezimmer stehen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung, wobei natürlich auch ein Fenster für ausreichend Belüftung sorgt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, was das Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten deutlich erleichtert. Zudem sind Rollläden an den Fenstern installiert, um Sonnenlicht und neugierige Blicke fernzuhalten. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen und Parkett, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit versprechen. Eine Gästetoilette ergänzt das Badezimmer, was besonders praktisch ist, wenn Besuch kommt. Die Qualität der Ausstattung ist insgesamt gehoben, und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Berverath in Erkelenz, Deutschland. Berverath ist eine Neubaulage am Stadtrand von Erkelenz und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein-...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Berverath in Erkelenz, Deutschland. Berverath ist eine Neubaulage am Stadtrand von Erkelenz und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Erkelenz ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Geschichte und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Altstadt besticht mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Erkelenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist umgeben von grünen Landschaften und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Region um Erkelenz zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die vielen Naturschutzgebiete aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Erkelenz ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Geschichte und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Altstadt besticht mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Erkelenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist umgeben von grünen Landschaften und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Region um Erkelenz zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die vielen Naturschutzgebiete aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Berverath in Erkelenz, Deutschland. Berverath ist eine Neubaulage am Stadtrand von Erkelenz und zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Erkelenz ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Geschichte und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Altstadt besticht mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Erkelenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist umgeben von grünen Landschaften und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Region um Erkelenz zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die vielen Naturschutzgebiete aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Erkelenz ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Geschichte und einer vielfältigen Kulturlandschaft. Die Altstadt besticht mit historischen Gebäuden und gemütlichen Restaurants. Erkelenz bietet zudem eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt ist umgeben von grünen Landschaften und lädt zu Ausflügen in die Natur ein.
Die Region um Erkelenz zeichnet sich durch ihre Nähe zur niederländischen Grenze und die vielen Naturschutzgebiete aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.
Berverath (Neu · 41812 · Erkelenz · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Timo Müller
Hausverwaltung Müller GmbH
Rheinpromenade 13,
40789 Monheim am Rhein
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Gewerbestr. Süd 30,
41812 Erkelenz
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+49 2431 9550313
Hausverwaltung Müller GmbH
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