immobilie1-ID: 32114301 | Anbieter-ID: 25 080
Außergewöhnlicher Grundriss, schönes Sonnengrundstück
299.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen mit großem Raumangebot und einer ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, einen sonnigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal, wenn Du Dir ein...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen mit großem Raumangebot und einer ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, einen sonnigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal, wenn Du Dir ein Zuhause mit Substanz und Gestaltungsspielraum wünschst.
Im Erdgeschoss heißen Dich helle, gut geschnittene Zimmer willkommen. Drei Räume lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten dank der klaren Struktur viele Möglichkeiten. Ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel.
Das Dachgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, Kreativität oder einfach entspanntes Ankommen. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der Sonne und Ausblick gleichermaßen bietet.
Im Untergeschoss erwarten Dich zusätzliche Flächen, die mehr sind als reine Nutzräume. Eine Küche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC schaffen Platz für Gäste, Hobbys oder entspannte Abende im privaten Kreis. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum und einen praktischen Kellerraum.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und sonnig, mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend im Grünen – hier kannst Du den Alltag einfach hinter Dir lassen. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Gesamtbild.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und das Gefühl von Zuhause. Es bietet Dir die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Licht und Raum vereint.
Neugierig? Erlebe unsere Immobilie HS-SAB_25-080 live und lass Dich begeistern!
Im Erdgeschoss heißen Dich helle, gut geschnittene Zimmer willkommen. Drei Räume lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten dank der klaren Struktur viele Möglichkeiten. Ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel.
Das Dachgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, Kreativität oder einfach entspanntes Ankommen. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der Sonne und Ausblick gleichermaßen bietet.
Im Untergeschoss erwarten Dich zusätzliche Flächen, die mehr sind als reine Nutzräume. Eine Küche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC schaffen Platz für Gäste, Hobbys oder entspannte Abende im privaten Kreis. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum und einen praktischen Kellerraum.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und sonnig, mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend im Grünen – hier kannst Du den Alltag einfach hinter Dir lassen. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Gesamtbild.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und das Gefühl von Zuhause. Es bietet Dir die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Licht und Raum vereint.
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet solides Wohnen mit großem Raumangebot und einer ruhigen Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre klassische Architektur, einen sonnigen Garten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal, wenn Du Dir ein Zuhause mit Substanz und Gestaltungsspielraum wünschst.
Im Erdgeschoss heißen Dich helle, gut geschnittene Zimmer willkommen. Drei Räume lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten dank der klaren Struktur viele Möglichkeiten. Ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel.
Das Dachgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, Kreativität oder einfach entspanntes Ankommen. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der Sonne und Ausblick gleichermaßen bietet.
Im Untergeschoss erwarten Dich zusätzliche Flächen, die mehr sind als reine Nutzräume. Eine Küche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC schaffen Platz für Gäste, Hobbys oder entspannte Abende im privaten Kreis. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum und einen praktischen Kellerraum.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und sonnig, mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend im Grünen – hier kannst Du den Alltag einfach hinter Dir lassen. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Gesamtbild.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und das Gefühl von Zuhause. Es bietet Dir die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Licht und Raum vereint.
Neugierig? Erlebe unsere Immobilie HS-SAB_25-080 live und lass Dich begeistern!
Im Erdgeschoss heißen Dich helle, gut geschnittene Zimmer willkommen. Drei Räume lassen sich ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten dank der klaren Struktur viele Möglichkeiten. Ein Tageslichtbad und der direkte Zugang zur Garage machen den Alltag besonders komfortabel.
Das Dachgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Der weitläufige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Offenheit, hohen Decken und großen Fensterflächen, die viel Licht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Hier entsteht Raum für gemeinsames Leben, Kreativität oder einfach entspanntes Ankommen. Vom Wohnbereich aus gelangst Du auf den Balkon, der Sonne und Ausblick gleichermaßen bietet.
Im Untergeschoss erwarten Dich zusätzliche Flächen, die mehr sind als reine Nutzräume. Eine Küche, ein Gemeinschaftsraum sowie ein weiteres Bad und ein Gäste-WC schaffen Platz für Gäste, Hobbys oder entspannte Abende im privaten Kreis. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizungsraum und einen praktischen Kellerraum.
Der Garten präsentiert sich gepflegt und sonnig, mit einer überdachten Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend im Grünen – hier kannst Du den Alltag einfach hinter Dir lassen. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Gesamtbild.
Dieses Einfamilienhaus verbindet Großzügigkeit, Funktionalität und das Gefühl von Zuhause. Es bietet Dir die Freiheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen – in einem Umfeld, das Ruhe, Licht und Raum vereint.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,36 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Badezimmer Erdgeschoss 2014 saniert
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- praktischer Speiselift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Badezimmer Erdgeschoss 2014 saniert
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- praktischer Speiselift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- vollflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Badezimmer Erdgeschoss 2014 saniert
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- praktischer Speiselift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Badezimmer Erdgeschoss 2014 saniert
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- praktischer Speiselift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss
- modernes Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Dein neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Gerderath auf einem schön geschnittenen Grundstück mit südlicher Ausrichtung – ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen.
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund... mehr lesen
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund... mehr lesen
Dein neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Gerderath auf einem schön geschnittenen Grundstück mit südlicher Ausrichtung – ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen.
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund 4.600 Einwohner. Der Ort liegt am westlichen Rand der Erkelenzer Börde und bietet mit dem nahegelegenen Wassenberger Riedelland sowie der Rurniederung eine reizvolle, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Lage an der B221 bist Du verkehrsgünstig angebunden. Nördlich des Ortes befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärflugplatzes Wildenrath der Gewerbe- und Industriepark Wegberg-Wildenrath mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Ortschaften Vossem, Gerderhahn, Golkrath, Kleingladbach, Altmyhl und Myhl sind schnell erreicht. Am südlichen Ortsrand entspringt der Floßbach, der über Altmyhl und Ratheim (hier als Gerderather Bach oder Ratheimer Mühlenbach bekannt) in die Rur mündet.
In der nahegelegenen Stadt Erkelenz findest Du alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: weiterführende Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus. Außerdem bietet Erkelenz einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Über die Autobahn A46 erreichst Du in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund 4.600 Einwohner. Der Ort liegt am westlichen Rand der Erkelenzer Börde und bietet mit dem nahegelegenen Wassenberger Riedelland sowie der Rurniederung eine reizvolle, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Lage an der B221 bist Du verkehrsgünstig angebunden. Nördlich des Ortes befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärflugplatzes Wildenrath der Gewerbe- und Industriepark Wegberg-Wildenrath mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Ortschaften Vossem, Gerderhahn, Golkrath, Kleingladbach, Altmyhl und Myhl sind schnell erreicht. Am südlichen Ortsrand entspringt der Floßbach, der über Altmyhl und Ratheim (hier als Gerderather Bach oder Ratheimer Mühlenbach bekannt) in die Rur mündet.
In der nahegelegenen Stadt Erkelenz findest Du alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: weiterführende Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus. Außerdem bietet Erkelenz einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Über die Autobahn A46 erreichst Du in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Dein neues Zuhause liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Gerderath auf einem schön geschnittenen Grundstück mit südlicher Ausrichtung – ideal, um Sonne und Ruhe zu genießen.
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund 4.600 Einwohner. Der Ort liegt am westlichen Rand der Erkelenzer Börde und bietet mit dem nahegelegenen Wassenberger Riedelland sowie der Rurniederung eine reizvolle, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Lage an der B221 bist Du verkehrsgünstig angebunden. Nördlich des Ortes befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärflugplatzes Wildenrath der Gewerbe- und Industriepark Wegberg-Wildenrath mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Ortschaften Vossem, Gerderhahn, Golkrath, Kleingladbach, Altmyhl und Myhl sind schnell erreicht. Am südlichen Ortsrand entspringt der Floßbach, der über Altmyhl und Ratheim (hier als Gerderather Bach oder Ratheimer Mühlenbach bekannt) in die Rur mündet.
In der nahegelegenen Stadt Erkelenz findest Du alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: weiterführende Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus. Außerdem bietet Erkelenz einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Über die Autobahn A46 erreichst Du in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Gerderath ist der westlichste Ortsteil der Stadt Erkelenz und zählt rund 4.600 Einwohner. Der Ort liegt am westlichen Rand der Erkelenzer Börde und bietet mit dem nahegelegenen Wassenberger Riedelland sowie der Rurniederung eine reizvolle, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Durch die Lage an der B221 bist Du verkehrsgünstig angebunden. Nördlich des Ortes befindet sich auf dem Gelände des ehemaligen britischen Militärflugplatzes Wildenrath der Gewerbe- und Industriepark Wegberg-Wildenrath mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Die umliegenden Ortschaften Vossem, Gerderhahn, Golkrath, Kleingladbach, Altmyhl und Myhl sind schnell erreicht. Am südlichen Ortsrand entspringt der Floßbach, der über Altmyhl und Ratheim (hier als Gerderather Bach oder Ratheimer Mühlenbach bekannt) in die Rur mündet.
In der nahegelegenen Stadt Erkelenz findest Du alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: weiterführende Schulen, das Amtsgericht, das Finanzamt sowie das Hermann-Josef-Krankenhaus. Außerdem bietet Erkelenz einen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf sowie ein gut ausgebautes Busnetz. Über die Autobahn A46 erreichst Du in kurzer Zeit die umliegenden Großstädte Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf.
Erkelenz Erkelenz Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 113,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer... mehr lesen
Energiekennwert: 113,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr: 1978
Energiekennwert: 113,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 113,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Baujahr: 1978
Energiekennwert: 113,36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Befeuerung/Energieträger: Öl
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Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
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