immobilie1-ID: 30109737 | Anbieter-ID: 1671105286
1A Lage Erkelenz - direkt in der Innenstadt
2.186.200 €
Kaufpreis
THE ONE TOWNHOUSE
Zahlen – Daten – Fakten:
604 m2 Grundstück gesamt
468 m² Wohnfläche nach Wohnflächenberechnungsverordnung
542 m² vermietbare Fläche inkl. Kellerräume
2 Stück massive Garagen auf separatem Grundstück
6 Stück Außenstellplätze
Separate...
THE ONE TOWNHOUSE
Zahlen – Daten – Fakten:
604 m2 Grundstück gesamt
468 m² Wohnfläche nach Wohnflächenberechnungsverordnung
542 m² vermietbare Fläche inkl. Kellerräume
2 Stück massive Garagen auf separatem Grundstück
6 Stück Außenstellplätze
Separate Mieter-Kellerräume
Separate Fahrradstellplätze
Aufzug bis in den Keller
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Das Gebäude mit Keller hat eine vermietbare Wohn-Nutzfläche von insgesamt 542 m² und kostet schlüsselfertig mit Grundstück, Außenanlagen, usw. 2.186.200,- Euro.
Zusätzlich erworben wird ein separat in direktem Umfeld gelegenes Grundstück mit 2 massiv neu errichteten Garagen sowie 6 Stellplätze.
Die Garagen kosten inkl. Grundstücksanteil 26.500,- Euro das Stück, die Stellplätze 9.800,- Euro je Stellplatz.
Daraus ergeben sich Gesamtprojektkosten über alles von 2.298.000,- Euro.
Das Konzept
Es ist so weit! In der Erkelenzer Innenstadt, in zweiter Reihe zum Markt, baut die STORMS Schlüsselfertig GmbH in einer 1A Innenstadt Lage ein wunderschönes Mehrfamilienhaus.
THE ONE TOWNHOUSE! Die Wohnungen werden konsequent nach den STORMS-Kriterien #lustaufleistung/ #lustaufqualität erstellt. Geplant sind hoch moderne, komfortable, energiesparende Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sind ein gelungener Mix aus 3, 4 Zimmer- und Penthouse-Wohnungen. Die großen Sonnenterrassen öffnen sich zur Südseite. Die Belichtung ist optimal. Sämtliche Wohnungen sind schwellenlos errichtet. Der Aufzug fährt vom Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss bis zur Penthouse-Wohnung.
Die Grundrisse sind perfekt in Größe und Aufteilung und erfüllen jegliche Wohnansprüche.
THE ONE TOWNHOUSE
Zahlen – Daten – Fakten:
604 m2 Grundstück gesamt
468 m² Wohnfläche nach Wohnflächenberechnungsverordnung
542 m² vermietbare Fläche inkl. Kellerräume
2 Stück massive Garagen auf separatem Grundstück
6 Stück Außenstellplätze
Separate Mieter-Kellerräume
Separate Fahrradstellplätze
Aufzug bis in den Keller
Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Der Kaufpreis gliedert sich wie folgt:
Das Gebäude mit Keller hat eine vermietbare Wohn-Nutzfläche von insgesamt 542 m² und kostet schlüsselfertig mit Grundstück, Außenanlagen, usw. 2.186.200,- Euro.
Zusätzlich erworben wird ein separat in direktem Umfeld gelegenes Grundstück mit 2 massiv neu errichteten Garagen sowie 6 Stellplätze.
Die Garagen kosten inkl. Grundstücksanteil 26.500,- Euro das Stück, die Stellplätze 9.800,- Euro je Stellplatz.
Daraus ergeben sich Gesamtprojektkosten über alles von 2.298.000,- Euro.
Das Konzept
Es ist so weit! In der Erkelenzer Innenstadt, in zweiter Reihe zum Markt, baut die STORMS Schlüsselfertig GmbH in einer 1A Innenstadt Lage ein wunderschönes Mehrfamilienhaus.
THE ONE TOWNHOUSE! Die Wohnungen werden konsequent nach den STORMS-Kriterien #lustaufleistung/ #lustaufqualität erstellt. Geplant sind hoch moderne, komfortable, energiesparende Wohnungen. Die Wohnungsgrößen sind ein gelungener Mix aus 3, 4 Zimmer- und Penthouse-Wohnungen. Die großen Sonnenterrassen öffnen sich zur Südseite. Die Belichtung ist optimal. Sämtliche Wohnungen sind schwellenlos errichtet. Der Aufzug fährt vom Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss bis zur Penthouse-Wohnung.
Die Grundrisse sind perfekt in Größe und Aufteilung und erfüllen jegliche Wohnansprüche.
Kosten
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Kaufpreis2.186.200 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2023
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Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)468 m²
-
FußbodenFliesen
Ausstattung
THE ONE TOWNHOUSE besticht durch die klare Sprache der Architektur. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Formen und Farben unterstreichen die Eleganz der neuen Wohnanlage. Das Treppenhaus aus Glas heißt Bewohner und Besucher...
mehr lesenTHE ONE TOWNHOUSE besticht durch die klare Sprache der Architektur. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Formen und Farben unterstreichen die Eleganz der neuen Wohnanlage. Das Treppenhaus aus Glas heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind zur Sonne ausgerichtet. Große überwiegend bodentiefe Fensteranlagen durchfluten jede Wohnung mit viel Licht.
Die Architektur
Klare Formen, harmonisch abgestimmte Farben, exzellente Grundrisse, perfektes Ambiente! Hier lebt man gerne. Das ist STORMS-Architektur THE ONE TOWNHOUSE! Das ist Architektur zum Leben und Wohlfühlen.
Ihre Vorteile
- 1A Innenstadt Lage und dennoch absolut ruhig, 2 Minuten Fußweg bis zum Marktplatz
-modernes Stadthaus mit anspruchsvoller Architektur und hoher Wohnqualität
-perfekt zu vermieten oder Eigennutz
-2 Geschosse plus Penthouse-Wohnung
-sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß
-Separate Kellerräume
-Fahrradstellplätze
-Aufzug bis in den Keller
-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung – kurze Wege
-Parkettfußböden /wahlweise Design Vinyl in den Wohn-/ Schlafräumen
-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen
-optimale Wohnraumlüftung
-schnelles Internet durch Glasfaser
Die Ausstattung im Detail:
Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer erhält gespachtelte und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichene Oberflächen. Die Böden, sowie die Funktionsbereiche der Wände im Badezimmer werden gefliest.
Ihre Wunschfliese für Boden und Wände können Sie frei auswählen. Hier ist ein Budget von 70 Euro brutto/m² Materialpreis einkalkuliert. Die Böden der Wohnräume werden mit pflegeleichten und modernen Design-Vinyl oder Parkett Oberflächen ausgestattet. Auch hier können Sie frei auswählen in einem Budget von 70 Euro brutto/m² Materialpreis.
Die Sanitärausstattung besticht durch einen modernen, zeitlosen Stil und Funktionalität. Bodengleicher Duschbereich, Toilette und Waschbecken sind in klassischem Weiß gehalten. Es werden ausschließlich Marken-Produkte von namhaften Herstellern wie z.B. Grohe, Geberit eingesetzt. Der Anschluss für eine Waschmaschine und Kondenstrockner befindet sich in allen Wohnungen.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Jede Wohnung wird mit Gegensprechanlage ausgerüstet. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus haben alle Fenster (wo es technisch möglich ist) auf allen Etagen Rollläden.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eines deutschen Markenherstellers gehören ebenso mit zum Standard wie ein separater Kellerraum für jede Wohnung.
Auf den Balkonen und Terrasse kann nach Ihrer Wahl ein WPC-Dielen oder Bankirai-Dielen Belag verlegt werden. Gerne auch Betonsteinplatten. Die Terrassen im Erdgeschoss werden in Betonsteinplatten ausgeführt.
Letztendlich gestalten Sie bei uns jedes Projekt nach Ihrer Wahl! So auch hier!
Bei STORMS bestimmen Sie die Oberflächen und Qualitäten im Objekt immer individuell!
THE ONE TOWNHOUSE besticht durch die klare Sprache der Architektur. Das gesamte Gebäude fügt sich harmonisch in das Umfeld ein. Formen und Farben unterstreichen die Eleganz der neuen Wohnanlage. Das Treppenhaus aus Glas heißt Bewohner und Besucher herzlich willkommen. Die großzügigen Terrassen und Balkone sind zur Sonne ausgerichtet. Große überwiegend bodentiefe Fensteranlagen durchfluten jede Wohnung mit viel Licht.
Die Architektur
Klare Formen, harmonisch abgestimmte Farben, exzellente Grundrisse, perfektes Ambiente! Hier lebt man gerne. Das ist STORMS-Architektur THE ONE TOWNHOUSE! Das ist Architektur zum Leben und Wohlfühlen.
Ihre Vorteile
- 1A Innenstadt Lage und dennoch absolut ruhig, 2 Minuten Fußweg bis zum Marktplatz
-modernes Stadthaus mit anspruchsvoller Architektur und hoher Wohnqualität
-perfekt zu vermieten oder Eigennutz
-2 Geschosse plus Penthouse-Wohnung
-sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie zu Fuß
-Separate Kellerräume
-Fahrradstellplätze
-Aufzug bis in den Keller
-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
-Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung – kurze Wege
-Parkettfußböden /wahlweise Design Vinyl in den Wohn-/ Schlafräumen
-moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennungen
-optimale Wohnraumlüftung
-schnelles Internet durch Glasfaser
Die Ausstattung im Detail:
Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Das Badezimmer erhält gespachtelte und mit weißer Dispersionsfarbe gestrichene Oberflächen. Die Böden, sowie die Funktionsbereiche der Wände im Badezimmer werden gefliest.
Ihre Wunschfliese für Boden und Wände können Sie frei auswählen. Hier ist ein Budget von 70 Euro brutto/m² Materialpreis einkalkuliert. Die Böden der Wohnräume werden mit pflegeleichten und modernen Design-Vinyl oder Parkett Oberflächen ausgestattet. Auch hier können Sie frei auswählen in einem Budget von 70 Euro brutto/m² Materialpreis.
Die Sanitärausstattung besticht durch einen modernen, zeitlosen Stil und Funktionalität. Bodengleicher Duschbereich, Toilette und Waschbecken sind in klassischem Weiß gehalten. Es werden ausschließlich Marken-Produkte von namhaften Herstellern wie z.B. Grohe, Geberit eingesetzt. Der Anschluss für eine Waschmaschine und Kondenstrockner befindet sich in allen Wohnungen.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen: Jede Wohnung wird mit Gegensprechanlage ausgerüstet. Alle Fenster der Erdgeschosswohnungen sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen. Darüber hinaus haben alle Fenster (wo es technisch möglich ist) auf allen Etagen Rollläden.
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eines deutschen Markenherstellers gehören ebenso mit zum Standard wie ein separater Kellerraum für jede Wohnung.
Auf den Balkonen und Terrasse kann nach Ihrer Wahl ein WPC-Dielen oder Bankirai-Dielen Belag verlegt werden. Gerne auch Betonsteinplatten. Die Terrassen im Erdgeschoss werden in Betonsteinplatten ausgeführt.
Letztendlich gestalten Sie bei uns jedes Projekt nach Ihrer Wahl! So auch hier!
Bei STORMS bestimmen Sie die Oberflächen und Qualitäten im Objekt immer individuell!
- Keller
Lage
Die Lage ist einfach perfekt! Die Wohnungen entstehen direkt im Stadtzentrum, dennoch in einer absolut ruhig gelegenen Seitenstraße. Die attraktiven Geschäfte, einladenden Cafés, die Wochenmärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs...
mehr lesenDie Lage ist einfach perfekt! Die Wohnungen entstehen direkt im Stadtzentrum, dennoch in einer absolut ruhig gelegenen Seitenstraße. Die attraktiven Geschäfte, einladenden Cafés, die Wochenmärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzte, Krankenhaus, sämtliche wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Lage ist einfach perfekt! Die Wohnungen entstehen direkt im Stadtzentrum, dennoch in einer absolut ruhig gelegenen Seitenstraße. Die attraktiven Geschäfte, einladenden Cafés, die Wochenmärkte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Ärzte, Krankenhaus, sämtliche wichtigen Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Erkelenz Nordrhein-Westfalen Deutschland (41812)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Interesse geweckt? Wir stehen gerne für weitere Informationen und zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
mehr lesenHaben wir Interesse geweckt? Wir stehen gerne für weitere Informationen und zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Haben wir Interesse geweckt? Wir stehen gerne für weitere Informationen und zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Ansprechpartner
Hans Montag
STORMS SCHLÜSSELFERTIG GmbH
Alfred-Wirth-Straße 12,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
Alfred-Wirth-Straße 12,
41812 Erkelenz
41812 Erkelenz
+49(2431)96960
STORMS SCHLÜSSELFERTIG GmbH
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