immobilie1-ID: 31539237 | Anbieter-ID: IS-2510
Reihenmittelhaus mit Garten in Viersen-Dülken – Sanierungsobjekt mit Potenzial
119.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Preis einer Eigentumswohnung bieten wir hier ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die... mehr lesen
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Zum Preis einer Eigentumswohnung bieten wir hier ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die erforderliche Instandsetzungen selbst übernehmen können. Erforderliche Sanierungen umfassen unter anderem:
- Dachreparatur aufgrund von Undichtigkeiten, Kostenpunkt max. 5.000 € gemäß einem Angebot eines lokalen Dachdeckers
- Sanierung einiger Stufen der Holztreppe
- Fassadensanierung auf der Gartenseite
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant EcoTemp plus, Baujahr 2020).
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die erforderliche Instandsetzungen selbst übernehmen können. Erforderliche Sanierungen umfassen unter anderem:
- Dachreparatur aufgrund von Undichtigkeiten, Kostenpunkt max. 5.000 € gemäß einem Angebot eines lokalen Dachdeckers
- Sanierung einiger Stufen der Holztreppe
- Fassadensanierung auf der Gartenseite
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant EcoTemp plus, Baujahr 2020).
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Zum Preis einer Eigentumswohnung bieten wir hier ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in zentraler Lage von Viersen-Dülken zum Kauf an.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die erforderliche Instandsetzungen selbst übernehmen können. Erforderliche Sanierungen umfassen unter anderem:
- Dachreparatur aufgrund von Undichtigkeiten, Kostenpunkt max. 5.000 € gemäß einem Angebot eines lokalen Dachdeckers
- Sanierung einiger Stufen der Holztreppe
- Fassadensanierung auf der Gartenseite
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant EcoTemp plus, Baujahr 2020).
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer, die erforderliche Instandsetzungen selbst übernehmen können. Erforderliche Sanierungen umfassen unter anderem:
- Dachreparatur aufgrund von Undichtigkeiten, Kostenpunkt max. 5.000 € gemäß einem Angebot eines lokalen Dachdeckers
- Sanierung einiger Stufen der Holztreppe
- Fassadensanierung auf der Gartenseite
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung (Vaillant EcoTemp plus, Baujahr 2020).
Weitere Informationen gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung.
Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1918
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)119 m²
-
Nutzfläche (ca.)15 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf317,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1918
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Reihenmittelhaus, massivbau, 2,5 geschossig mit Satteldach und Flachdachanbau
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere... mehr lesen
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere... mehr lesen
- Reihenmittelhaus, massivbau, 2,5 geschossig mit Satteldach und Flachdachanbau
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere Metallrahmenfenster, teils Doppelverglasungen
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- ältere Einbauküche noch installiert
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gaszentralheizung (Brennwert Vaillant EcoTemp plus) Baujahr 2020 im Dachgeschoss installiert
- neuere Plattenheizkörper in allen Räumen
- Rollläden (manuell)
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 4,50 m²)
- Wohnen und Essen (ca. 22,30 m²)
- Küche (Anbau, ca. 11,10 m²)
- Badezimmer (Anbau, ca. 7,40 m²)
Obergeschoss:
- Flur (ca. 5 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10,25 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,85 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 2,10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 8,66 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 14,57 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,62 m²)
Keller (Gewölbekeller):
Ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere Metallrahmenfenster, teils Doppelverglasungen
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- ältere Einbauküche noch installiert
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gaszentralheizung (Brennwert Vaillant EcoTemp plus) Baujahr 2020 im Dachgeschoss installiert
- neuere Plattenheizkörper in allen Räumen
- Rollläden (manuell)
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 4,50 m²)
- Wohnen und Essen (ca. 22,30 m²)
- Küche (Anbau, ca. 11,10 m²)
- Badezimmer (Anbau, ca. 7,40 m²)
Obergeschoss:
- Flur (ca. 5 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10,25 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,85 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 2,10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 8,66 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 14,57 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,62 m²)
Keller (Gewölbekeller):
Ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- Reihenmittelhaus, massivbau, 2,5 geschossig mit Satteldach und Flachdachanbau
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere Metallrahmenfenster, teils Doppelverglasungen
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- ältere Einbauküche noch installiert
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gaszentralheizung (Brennwert Vaillant EcoTemp plus) Baujahr 2020 im Dachgeschoss installiert
- neuere Plattenheizkörper in allen Räumen
- Rollläden (manuell)
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 4,50 m²)
- Wohnen und Essen (ca. 22,30 m²)
- Küche (Anbau, ca. 11,10 m²)
- Badezimmer (Anbau, ca. 7,40 m²)
Obergeschoss:
- Flur (ca. 5 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10,25 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,85 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 2,10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 8,66 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 14,57 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,62 m²)
Keller (Gewölbekeller):
Ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche
- ausgebautes Dachgeschoss mit WC und Waschbecken, Dachgauben
- teilunterkellert, Gewölbekeller
- kleiner Garten, komplett mit höheren Mauern eingefriedet
- teils noch ältere Metallrahmenfenster, teils Doppelverglasungen
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- ältere Einbauküche noch installiert
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gaszentralheizung (Brennwert Vaillant EcoTemp plus) Baujahr 2020 im Dachgeschoss installiert
- neuere Plattenheizkörper in allen Räumen
- Rollläden (manuell)
Aufteilung der Wohnflächen:
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 4 m²)
- Flur (ca. 4,50 m²)
- Wohnen und Essen (ca. 22,30 m²)
- Küche (Anbau, ca. 11,10 m²)
- Badezimmer (Anbau, ca. 7,40 m²)
Obergeschoss:
- Flur (ca. 5 m²)
- Kinderzimmer 1 (ca. 10,25 m²)
- Elternschlafzimmer (ca. 16,85 m²)
Dachgeschoss:
- Flur (ca. 2,10 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 8,66 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 14,57 m²)
- WC mit Waschbecken (ca. 1,62 m²)
Keller (Gewölbekeller):
Ein Raum mit ca. 15 m² Nutzfläche
Lage
Diese sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich zentral in Viersen - Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften...
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Diese sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich zentral in Viersen - Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.
Diese sanierungsbedürftige Immobilie befindet sich zentral in Viersen - Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen. Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.
Viersen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41751)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und somit 50 % der Gesamtprovision.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
www.schwarz-immo24.de
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
www.schwarz-immo24.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
www.schwarz-immo24.de
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 317.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt sowie Besichtigungstermine nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
SCHWARZ Immobilien
Ingo Schwarz
Immobilienmakler (IHK)
DEKRA-zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung (D1)
Telefon: 02162 / 919888-1
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Links
Ansprechpartner
Herr Ingo Schwarz
SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Lange Str. 15,
41751 Viersen
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SCHWARZ Immobilien, Ingo Schwarz
Langestr. 15,
41751 Viersen
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