immobilie1-ID: 31826525 | Anbieter-ID: 42500104-111581
Stilvolle Jugendstil-Stadtvilla von 1906 mit historischem Charme
619.000 €
Kaufpreis
341 m²
Wohnfläche
1.069 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1906 präsentiert sich als architektonisches Juwel der Spätphase des Jugendstils mit teilweisem Denkmalschutz. Sie verbindet auf harmonische Weise kunstvoll erhaltene Originaldetails mit modernen...
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Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1906 präsentiert sich als architektonisches Juwel der Spätphase des Jugendstils mit teilweisem Denkmalschutz. Sie verbindet auf harmonische Weise kunstvoll erhaltene Originaldetails mit modernen Gestaltungselementen und bietet auf großzügigen Wohnflächen ein einzigartiges Ambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Halle mit prachtvoller Wandverkleidung aus Marmor, sowie einer Marmortreppe, deren Geländer mit fein gearbeiteten Holzschnitzereien verziert ist – ein beeindruckendes Entrée, das in die stilvoll gestalteten Räume des Erdgeschosses führt. Diese Etage befindet sich weitgehend im originalen Zustand der Bauzeit und besticht durch elegante Materialien, reich verzierte Bleiverglasungen mit Naturmotiven sowie eine geometrisch dekorierte Kassettendecke. Die schlichte Wandgestaltung setzt einen ruhigen Kontrast zur dekorativen Decke und verweist bereits auf die frühe Moderne.
Die Atmosphäre der Empfangshalle vereint kunsthistorische Stilelemente: Möbel mit Anklängen an den Historismus treffen auf stilistische Vorboten des Art déco – eine elegante Brücke zwischen Jugendstil und Moderne. Eine Teilmöblierung im Bauhaus- bzw. Art-Déco-Stil unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss wurde vermutlich in den 1970er Jahren modernisiert und zeigt sich in schlichterer, zeitgemäßer Gestaltung, die dennoch den historischen Charme des Hauses respektiert. Ein Balkon sowie ein Kaminofen ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Auf jeder Etage steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Erholung oder repräsentative Gartenfeste.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Halle mit prachtvoller Wandverkleidung aus Marmor, sowie einer Marmortreppe, deren Geländer mit fein gearbeiteten Holzschnitzereien verziert ist – ein beeindruckendes Entrée, das in die stilvoll gestalteten Räume des Erdgeschosses führt. Diese Etage befindet sich weitgehend im originalen Zustand der Bauzeit und besticht durch elegante Materialien, reich verzierte Bleiverglasungen mit Naturmotiven sowie eine geometrisch dekorierte Kassettendecke. Die schlichte Wandgestaltung setzt einen ruhigen Kontrast zur dekorativen Decke und verweist bereits auf die frühe Moderne.
Die Atmosphäre der Empfangshalle vereint kunsthistorische Stilelemente: Möbel mit Anklängen an den Historismus treffen auf stilistische Vorboten des Art déco – eine elegante Brücke zwischen Jugendstil und Moderne. Eine Teilmöblierung im Bauhaus- bzw. Art-Déco-Stil unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss wurde vermutlich in den 1970er Jahren modernisiert und zeigt sich in schlichterer, zeitgemäßer Gestaltung, die dennoch den historischen Charme des Hauses respektiert. Ein Balkon sowie ein Kaminofen ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Auf jeder Etage steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Erholung oder repräsentative Gartenfeste.
Diese eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1906 präsentiert sich als architektonisches Juwel der Spätphase des Jugendstils mit teilweisem Denkmalschutz. Sie verbindet auf harmonische Weise kunstvoll erhaltene Originaldetails mit modernen Gestaltungselementen und bietet auf großzügigen Wohnflächen ein einzigartiges Ambiente.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Halle mit prachtvoller Wandverkleidung aus Marmor, sowie einer Marmortreppe, deren Geländer mit fein gearbeiteten Holzschnitzereien verziert ist – ein beeindruckendes Entrée, das in die stilvoll gestalteten Räume des Erdgeschosses führt. Diese Etage befindet sich weitgehend im originalen Zustand der Bauzeit und besticht durch elegante Materialien, reich verzierte Bleiverglasungen mit Naturmotiven sowie eine geometrisch dekorierte Kassettendecke. Die schlichte Wandgestaltung setzt einen ruhigen Kontrast zur dekorativen Decke und verweist bereits auf die frühe Moderne.
Die Atmosphäre der Empfangshalle vereint kunsthistorische Stilelemente: Möbel mit Anklängen an den Historismus treffen auf stilistische Vorboten des Art déco – eine elegante Brücke zwischen Jugendstil und Moderne. Eine Teilmöblierung im Bauhaus- bzw. Art-Déco-Stil unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss wurde vermutlich in den 1970er Jahren modernisiert und zeigt sich in schlichterer, zeitgemäßer Gestaltung, die dennoch den historischen Charme des Hauses respektiert. Ein Balkon sowie ein Kaminofen ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Auf jeder Etage steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Erholung oder repräsentative Gartenfeste.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine imposante Halle mit prachtvoller Wandverkleidung aus Marmor, sowie einer Marmortreppe, deren Geländer mit fein gearbeiteten Holzschnitzereien verziert ist – ein beeindruckendes Entrée, das in die stilvoll gestalteten Räume des Erdgeschosses führt. Diese Etage befindet sich weitgehend im originalen Zustand der Bauzeit und besticht durch elegante Materialien, reich verzierte Bleiverglasungen mit Naturmotiven sowie eine geometrisch dekorierte Kassettendecke. Die schlichte Wandgestaltung setzt einen ruhigen Kontrast zur dekorativen Decke und verweist bereits auf die frühe Moderne.
Die Atmosphäre der Empfangshalle vereint kunsthistorische Stilelemente: Möbel mit Anklängen an den Historismus treffen auf stilistische Vorboten des Art déco – eine elegante Brücke zwischen Jugendstil und Moderne. Eine Teilmöblierung im Bauhaus- bzw. Art-Déco-Stil unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Das Obergeschoss wurde vermutlich in den 1970er Jahren modernisiert und zeigt sich in schlichterer, zeitgemäßer Gestaltung, die dennoch den historischen Charme des Hauses respektiert. Ein Balkon sowie ein Kaminofen ergänzen den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung. Auf jeder Etage steht mindestens ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit großzügige Nutzflächen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit altem Baumbestand und schafft eine grüne Oase mitten in der Stadt – ideal für Erholung oder repräsentative Gartenfeste.
Kosten
-
Kaufpreis619.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1906
-
Zimmer15
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)341 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.069 m²
-
Nutzfläche (ca.)310,28 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Erdgeschoss: weitgehend im Originalzustand erhalten und geprägt von historischen Ausstattungsdetails.
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel... mehr lesen
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel... mehr lesen
Erdgeschoss: weitgehend im Originalzustand erhalten und geprägt von historischen Ausstattungsdetails.
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Bäder: auf jeder Etage vorhanden, funktional und komfortabel.
Extras: Balkon, Kaminofen, voll unterkellert.
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Bäder: auf jeder Etage vorhanden, funktional und komfortabel.
Extras: Balkon, Kaminofen, voll unterkellert.
Erdgeschoss: weitgehend im Originalzustand erhalten und geprägt von historischen Ausstattungsdetails.
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Bäder: auf jeder Etage vorhanden, funktional und komfortabel.
Extras: Balkon, Kaminofen, voll unterkellert.
Obergeschoss: in den 1970er Jahren modernisiert, mit schlichterer Gestaltung und dennoch stilvoll.
Dachgeschoss: teilweise ausgebaut mit viel Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
Bäder: auf jeder Etage vorhanden, funktional und komfortabel.
Extras: Balkon, Kaminofen, voll unterkellert.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Viersen liegt im Westen von Nordrhein Westfalen und ist Kreisstadt des Kreises Viersen. Die Stadt grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und die Niederlande.
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf,... mehr lesen
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf,... mehr lesen
Viersen liegt im Westen von Nordrhein Westfalen und ist Kreisstadt des Kreises Viersen. Die Stadt grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und die Niederlande.
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
Regionalbahnhof in Viersen mit Direktverbindungen (z. B. Aachen, Düsseldorf, Aachen–Venlo), weitere Bahnhöfe in Dülken & Boisheim. Dazu zahlreiche Buslinien, Nahverkehr ist stark ausgebaut
Einkaufen & Gastronomie: Fußgängerzone mit Löh Center, Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochen- & Pflanzenmärkte etc.
Bildung & Betreuung: Vielfältiges Angebot mit Kitas, Schulen (inkl. Landwirtschaftsschule, Berufskolleg).
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser vorhanden; Gesundheitszentren in allen Stadtteilen.
Freizeit & Kultur: Zahlreiche Sportanlagen, Reithallen, gut ausgebaute Radwege (z. B. Irmgardispfad) Naturschutz (Bockerter Heide) und Parks in direkter Nähe
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
Regionalbahnhof in Viersen mit Direktverbindungen (z. B. Aachen, Düsseldorf, Aachen–Venlo), weitere Bahnhöfe in Dülken & Boisheim. Dazu zahlreiche Buslinien, Nahverkehr ist stark ausgebaut
Einkaufen & Gastronomie: Fußgängerzone mit Löh Center, Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochen- & Pflanzenmärkte etc.
Bildung & Betreuung: Vielfältiges Angebot mit Kitas, Schulen (inkl. Landwirtschaftsschule, Berufskolleg).
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser vorhanden; Gesundheitszentren in allen Stadtteilen.
Freizeit & Kultur: Zahlreiche Sportanlagen, Reithallen, gut ausgebaute Radwege (z. B. Irmgardispfad) Naturschutz (Bockerter Heide) und Parks in direkter Nähe
Viersen liegt im Westen von Nordrhein Westfalen und ist Kreisstadt des Kreises Viersen. Die Stadt grenzt an Mönchengladbach, Krefeld und die Niederlande.
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
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Bildung & Betreuung: Vielfältiges Angebot mit Kitas, Schulen (inkl. Landwirtschaftsschule, Berufskolleg).
Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser vorhanden; Gesundheitszentren in allen Stadtteilen.
Freizeit & Kultur: Zahlreiche Sportanlagen, Reithallen, gut ausgebaute Radwege (z. B. Irmgardispfad) Naturschutz (Bockerter Heide) und Parks in direkter Nähe
Perfekte Autobahnanbindung: A 61, A 52 und A 44; ideal für Pendler Richtung Düsseldorf, Ruhrgebiet oder in die Niederlande.
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Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser vorhanden; Gesundheitszentren in allen Stadtteilen.
Freizeit & Kultur: Zahlreiche Sportanlagen, Reithallen, gut ausgebaute Radwege (z. B. Irmgardispfad) Naturschutz (Bockerter Heide) und Parks in direkter Nähe
Viersen Nordrhein-Westfalen Deutschland (41747)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
er genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend...
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er genaue Standort der Immobilie, sowie weitere Informationen wie Bilder oder Nebenkostenabrechnungen, werden erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Breslauer Straße 7 41363 Jüchen
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Telefon: 02162 2499385
Aufsichtsbehörde: Stadt Jüchen
Internet: www.juechen.de
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